Dalslundsvägen 122

Båda badrummen renoverades 2009.
Köket renoverades 2024.
Barnrummen målades 2025.
Respektive ytskikt målade 2019/2020.

Föreningen har en kollektiv anslutning till fiber hos Sydantenn. I denna lösning finns möjlighet till anslutning av bredband, tv och telefoni.
Detta är en kollektiv lösning där föreningen debiterar varje hushåll en obligatorisk kostnad på 290 kr/månad som en egen post på avgiftsavin.

Till varje bostadsrätt tillhör det ett garage med garageplats för en bil.
I mån av lediga platser finns det möjlighet att hyra parkeringsplatser (20 st). Parkeringsplats som tidigare innehavare haft förs inte automatiskt över till ny innehavare.

Brf Dalslund består av 78 brf-radhus i olika storlekar och är beläget mitt i lugna och barnvänliga Åkarp, som ligger mittemellan Malmö och Lund. Här finns goda kommunikationer med såväl buss som tåg. På bara några minuters promenad når man både barnomsorg, skola, kollektivtrafik, matbutik, pizzeria, och restaurang/pub.

Husen byggdes 1981-1982, föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag - en äkta bostadsrättsförening- och man äger själv tomten, vilket innebär att ekonomin inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.

Uteplats nyttjas enligt styrelsen med bostadsrätt.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen accepterar delat ägande.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

Planerade och pågående åtgärder.
- Alternativa uppvärmningssystem som ersättning för gaspannorna utreds.
- Möjligheten att installera laddplatser för elbilar utreds.
- Torgets utemiljö ses över, med planerad nyplantering av växter och buskar.
- Fönsterlister för tätning av dörrar och fönster tillhandahålls.

Planerat underhåll.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen efter genomförd fastighetsbesiktning och yttre besiktning. Under de närmaste åren planeras bland annat följande större underhållsåtgärder:

- Kulvert, vattenledningar och ventiler: Filmning genomförs av fackman. Eventuella åtgärder beslutas utifrån resultatet.
- Asfalt- och körytor: Översyn genomförs och åtgärder utförs vid behov. Potthål i asfaltytor åtgärdas.
- Takavvattning: Hängrännor och stuprör ses över och åtgärdas vid behov. Hängrännor på garage där läckage förekommer åtgärdas.
- Plåtdetaljer på tak: Takdetaljer och krönbeslag ses över och åtgärdas vid behov.
- Takpannor: Skadade takpannor byts ut löpande när behov upptäcks.
- Trädetaljer: Underhållsmålning genomförs av trädetaljer som inte målades 2024, bland annat fönster, träpanel på gavlar och träpanel på lägenheternas övre plan.
- Renovering av trädetaljer: Delar i behov av renovering åtgärdas, exempelvis fönster, vindskivor och träpanel.
- Takstolar: Utvändiga, mer väderutsatta takstolar vid respektive lägenhet underhållsmålas.
- Förråd vid entréer: Dörrfoder, träpanel och dörrar ses över. Förråd med renoveringsbehov åtgärdas.
- Ytterdörrar: Ytterdörrar till lägenheter och kvartersgård samt dörrar till lägenhetsförråd renoveras och underhållsmålas regelbundet.
- Balkonger och skiljeplank: Översyn genomförs. Underhållsmålning utförs huvudsakligen av respektive bostadsrättshavare.
- Fasadmätarskåp: Fasadmätarskåpen i plåt vid entréerna ses över och målas vid behov.

Planerade åtgärder ska finansieras med egna sparade medel och nya lån.
I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.

1997 Balkonger byggs på 3-5-rumslägenheterna.
2003 Fjärrvärmeleverans avslutas o. ersätts med gasdrift med 3 st gaspannor.
2012, 2023 Energideklarationer (vart 10:e år)
2011 Nytt torkskåp i föreningens tvättstuga.
2013 Nya ventilationsaggregat på vind typ Ventex byts i samtliga lägenheter. Ventilationskanaler rengörs och injusteras.
2015 Nya ventilationsdon i alla lägenheter. Ny torktumlare i föreningens tvättstuga.
2014/2015 Ny motor- och åkgräsklippare
2016 Fönster, trä fasader, fönsterbleck, utvändig målning av alla byggnader.
2017 Nya varmvattenberedare. Nya tvättmaskiner i föreningens tvättstuga. Nya garageportar.
2018 Byte av lås på gemensamma lokaler.
2018-2021 Tvättning och impregneringsbehandling mot påväxt av alla tak
2019 Byte av packboxar på alla radiatorer. Radonmätning under 60 dagar av samtliga lägenheter. Mätvärden under
referensvärdet
2020 Fibernät installerades på området. Bredband- och TV tjänsteutbud är låst till Sydantenns under 5 år.
2020 Garage, Målning av fasadernas gröna färger.
2020 Stolparmaturer ersätts med LED armaturer. HG ljuskällor ersätts med LED ljuskällor på föreningens gemensamma
2021 Befintliga antennuttag ansluts till fibernätet. Nya brandvarnare till samtliga lägenheter.
2021-2023 Fasad- o. grundrenovering av samtliga tegelbyggnader.
2021-2024 Balkonger besiktigas avseende stabiliet.
2023-2024 Diverse renoveringar av trädetaljer med röta som takstolsändar, träpanel på gavlar, skärmtak kvartersbyggnad och
franska balkonger .
2024 Underhållsmålat; Alla byggnaders takutsprång (orange). Fönster och dörrar i utsatta väderstreck. Bättringsmålat fönster
med skadorTräpanel på gavlar i utsatta väderstreck. Träpanel på lägenhetsbyggnaders övre plan i utsatta väderstreck. Alla
franska balkonger. Fönsterbleck med skador. Trästolpar för skärmtak på kvartersbyggnaden.
2024 Nya förvaringslådor för leksaker vid sandlådor.

Det finns en gemensam kvartersgård med lokal för uthyrning samt bastu, motionscykel och crosstrainer samt tvättstuga.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.