En venta

Vallgårdsvägen 2

Utgångspris

3 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 200 000 kr



Åkarp— Burlöv

Vallgårdsvägen 2


En venta
Utgångspris
3 200 000 kr

Burlöv - Åkarp

Välkomna till ett av Vallhusens mest välskötta och smakfullt renoverade radhus, där varje detalj bidrar till både stil och funktion. Här kombineras modernt boende med lantlig charm och närhet till både Malmö och Lund.

Bostaden har under de senaste åren genomgått flertalet renoveringar som gör bostaden unik av sitt slag. Samtliga väggar målades och tapetserades 2023, vilket ger ett fräscht intryck direkt innanför ytterdörren. Badrummet renoverades 2024 med bland annat ny duschkabin, takdusch, kommod med spegelskåp, moderna blandare och praktiska detaljer som krokar och toarullshållare – allt i en smakfull och funktionell helhet.

I denna välplanerade bostad finns golvvärme i hela huset och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset flödar in från två håll och skapar en trivsam och social tillvaro. Från vardagsrummet nås uteplatsen på baksidan, där ett generöst trädäck– och ett nyinstallerat spabad bjuder in till avkoppling året runt. På framsidan finns ett soligt trädäck som byggdes ut 2024 och sträcker sig över husets brädd. På framsidan finns även plats för 1 bil på uppfarten som tillhör bostadsrätten. Utöver parkeringsplatsen på uppfarten tillhandahåller även föreningen gästparkering samt platser att hyra vid behov.

Husets master bedroom har fått en stilfull skjutdörr i frostat glas och en imponerande garderobsvägg från golv till tak med skjutdörrar och automatiskt ljus – detaljer som ger rummet en unik och exklusiv känsla.

Här bor du i en trivsam förening med grönskande gård, parkeringsplatser och lekplats, samtidigt som du har öppna vyer över åkermark precis utanför. En perfekt bostad för dig som vill ha radhuskänsla utan stort underhåll, och som värdesätter ett hem där både stil och komfort står i fokus.

Åkarp är en trivsam tätort mellan Malmö och Lund som erbjuder en perfekt balans mellan småstadsliv och storstadens bekvämligheter. Här finns goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss, bra skolor, service och föreningsliv. Omgivningarna bjuder på vacker natur, promenadstråk och närhet till både hav och stad.

Utgångspris
3 200 000 kr

m2 útiles
81 m2

Comunidad
4 830 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 07 december 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Herman para más información sobre Vallgårdsvägen 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

696-1-0008


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsradhus

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Värmepump-frånluft (el) och solceller
FT


03
Utförda renoveringar

-Alla väggar målades och tapetserades 2023
-Badrummet renoverades.
Ny duschkabin, kommod med tillhörande spegel, krokar, toarullshållare, ny takdusch, nya blandare och sminkspegel 2024.
-Utbyggt trädäck på framsidan 2024.
-Ny dörr till master bedroom har bytts ut till en skjutdörr i frostat glas 2024.
-Ny garderobsvägg från golv till tak med skjutdörrar som har automatiskt ljus 2024.
- Spabad installerat 2024.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-10


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Burlövs öppna stadsnät.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje hus har en egen biluppställningsplats.
Föreningen har 16 extra parkeringsplatser. 6 av dem är för besökande, 10 platser kan de boende hyra.
Kostnaden för dessa är 300 kr/plats i månaden.

Separat kö tillämpas


Ekonomi

01
Avgift

4 830 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallhyra. Renhållning ingår i avgiften.
Det tillkommer två obligatoriska tillägg om totalt 294 kr/mån för vatten/avlopp.

Hushållsström

173 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

173 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,32920

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-04-01 (Kontrollerat 2025-08-01)


Föreningen

01
Benämning

BRF Vallhusen. I föreningen finns 29 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Vallhusen äger fastigheten Åkarp 23:11-23:26 och består av 29 hus upplåtna med bostadsrätt varav 15 är radhus och 14 är parhus .Husen stod klara för inflyttning i slutet av juni 2017. Adresserna är Vallgårdsvägen 1-29.

Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och äger marken.

Uteplatsen/trädgården är upplåten mark.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-04-01 (Kontrollerat 2025-08-01)

Utförda renoveringar

2023 - Föreningen satte solceller på alla bostadsrätts radhusen.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje hus har ett förråd i direktanslutning till bostaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

983 403 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 830 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kallhyra. Renhållning ingår i avgiften.
Det tillkommer två obligatoriska tillägg om totalt 294 kr/mån för vatten/avlopp.
Hushållsström
173 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
173 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,32920
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-04-01 (Kontrollerat 2025-08-01)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Lillgården

381 m


Picadeli

846 m


C ´s pizzeria restaurang

888 m


Segers Mat

1,35 km


Hjärups Pizzeria & Sportsbar

2,52 km


Östragårdens förskola

552 m


Tora Vega Gymnasiet

644 m


Stora Dalslundskolan

991 m


Harakärrsgården

1,02 km


Lilla Dalslundskolan

1,03 km


Lidl

2,5 km


Tempo

2,64 km


Stora Coop

2,89 km


Coop Hjärup

3,16 km


X:-tra Dalbyvägen

3,45 km


Åkarp station

1,35 km


Hjärup station

2,49 km


Burlöv station

3,14 km


Lomma station

4,03 km


Klostergården

5,56 km


Hvilan Lindvägen

532 m


Åkarp Alnarpsvägen

1,06 km


Fattershus

1,17 km


Kabbarps smedja

1,23 km


Kabbarp Dalbyvägen

1,34 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    882 m
    4 min
    7 min
    27 min
  • Al mar
    4,23 km
    9 min
    15 min
    1 tim 8 min
  • Estación de ferrocarril
    Åkarp station
    1,35 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Hvilan Lindvägen
    532 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.