En venta

Västgötagatan 2

Utgångspris

4 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 395 000 kr



Ängelholm

Västgötagatan 2


En venta
Utgångspris
4 395 000 kr

Ängelholm

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat hus på populära Rebbelberga som nu är till försäljning. En bostad som bjuder på ljusa, moderna och generösa ytor och en fantastisk trädgård med ett stort trädäck att njuta av under sommarkvällarna. Tomträtt med inhägnad trädgård, uppfart som rymmer två bilar samt ett stort dubbelgarage.

På entréplan möts man av ett stort modernt kök med en mysig kamin, köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet som även leder ut till ett rymligt uterum och skapar en ljus och social samvaro. Vardagsrummets har plats för både soffgrupp och matplats och har stora fönster som skapar en härlig atmosfär. På entréplan finns det 3 sovrum och även ett badrum med dusch. I källaren finns möjligheten inreda ännu fler sovrum efter behov. Möjligheterna är många med källarvåningens flexibla rum och är perfekt för dig som behöver extra plats för kontor, förvaring, gäster eller fritidsintressen. Källaren bjuder även på en klädkammare, teknikrum, toalett och en stor tvättstuga med en dusch vilket gör vardagen extra praktisk.

Här bor du med närhet till stadens bekvämligheter, vacker natur och Ängelholms härliga ständer. Perfekt för dig som vill bo i ett läge som passar hela familjens behov, med skolor, Brännborn center, matbutiker, och service i närheten. Ängelholms centrum nås enkelt med cykel eller bil, och E6an ligger med kort avstånd för den som pendlar och enkelt vill kunna ta sig till jobb. Här får man det bästa av två världar, ett trivsamt bostadsområde samtidigt som du har allt du behöver nära till hands.

Välkommen att anmäla din plats på visning!

Budgivning pågår
Utgångspris
4 395 000 kr

Útil/construido
108/108 m2

Gastos
32 378 SEK/año

Área parcela
945 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-planshus med källare

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp.

Ett av sovrummen är lite större och har plats för dubbelsäng.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp.

Sovrum

Ett av sovrummen är lite större och har plats för dubbelsäng.

Ett ljust helkaklat badrum med med dusch, toalett och kommod.
Badrum

Ett ljust helkaklat badrum med med dusch, toalett och kommod.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

108 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM ÅLEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, solceller med batteri, kamin, luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Dränerat och tilläggsisolerat källare 16/17
Kök -16/17, diskmaskin -22 - häll 21 - kyl /frys
Fönster dörrar- 18
Värmepump -18, varmvattenberedare 300l -18
Walk in closet källare -18
Staket - 19
Tak hus och garage, plåtarbete och sarg, nya hängrännor - 23
Solceller - 23
Batteri 10kw -23
Källare helrenoverat med ny el - 25
Nya avlopp (rören i marken)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Rymlig uppfart och dubbelgarage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

945 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

17 503 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2060-04-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 2020-04-01

Tomträttsupplåtare

212000-0977
ÄNGELHOLMS KOMMUN

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-12, Senast ändrad: 1995-11-16), Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-07-19, Senast ändrad: 1993-12-02), Ålen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-04-04)


06
Övrigt

Friköp av tomträtten Ålen 1: 80% av taxeringsvärdet för marken dvs 1 113 000 kr * 0,8 = 890 400 kr. Lagfartskostnader tillkommer.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 734 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

17 503 kr/år t.o.m. 2060-04-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Sotning

450 kr/år

Elkostnad

11 928 kr/år

Årlig elförbrukning

5100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 378 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 452 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 866 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 734 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
17 503 kr/år t.o.m. 2060-04-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
11 928 kr/år
Årlig elförbrukning
5100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 378 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 452 SEK/año)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 866 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Premiere

667 m


Maltes i Hembygdsparken

903 m


Traveling Taco (kontakt för öppettider)

1,21 km


Mister York - Ängelholm

1,21 km


Linnea & Basilika Ängelholm

1,28 km


Boklundens förskola

792 m


Sagovillans Förskola

958 m


Kungsgårdsskolan Kungsgårdens rektorsområde

981 m


Förskolan Villa Såkul AB

1,25 km


Förskolan Pomona

1,47 km


Lidl

1,53 km


Idrottsgatans Livs

14,6 km


Mr Livs Market

19,49 km


Ängelholm Svealandsgatan

325 m


Ängelholm Haradalsliden

465 m


Ängelholm Blekingegatan

528 m


Ängelholm Solrosvägen

779 m


Ängelholm Kungsgårdsskolan

889 m


Ängelholm station

1,96 km


Barkåkra

4,16 km


Förslöv station

11,4 km


Kattarp station

14,12 km


Åstorp

14,79 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    600 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    3,68 km
    8 min
    16 min
    1 tim 1 min
  • Al mar
    2,37 km
    13 min
    11 min
    42 min
  • Estación de ferrocarril
    Ängelholm station
    1,96 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Ängelholm Svealandsgatan
    325 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ulrika o Julia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.