2 995 000 kr
Nissebovägen 41
2 995 000 kr
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i populära Asmundtorp – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både service och kommunikationer. Här bor du med smidig access till Landskrona och vidare mot Helsingborg och Malmö, vilket gör pendlingen enkel. I närområdet finns bland annat skola, förskola, matbutik och grönområden – perfekt för både barnfamiljen och den som söker ett bekvämt vardagsliv.
Denna välskötta enplansvilla med källare erbjuder en genomtänkt planlösning och generösa sällskapsytor. Hjärtat i hemmet är det ljusa och fräscha köket i stilrent vitt utförande, där trädetaljer som inbyggda hyllor och vinfack skapar en varm och inbjudande känsla. Köket ligger i öppen planlösning mot matrum och vidare mot vardagsrummet, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Bostaden rymmer tre sovrum i gott skick, vilket ger plats för både familj, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med duschhörna och stilrena detaljer från INR.
Utomhusmiljön är minst lika tilltalande. På husets framsida, i soligt sydvästläge, finns ett uppbyggt trädäck i form av en upphöjd altan eller terrass, i nivå med entrén – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader. Härifrån har du fin utsikt tack vare husets högre läge. Den stora, välskötta trädgården på husets baksida är helt insynsskyddad och erbjuder gott om utrymme för lek, odling eller framtida projekt. Det finns bra biluppställningsplats samt garage med motordriven port.
Ett hem som kombinerar funktion, stil och ett attraktivt läge – varmt välkommen att upptäcka det på plats! --Visas inom kort --
Utgångspris
2 995 000 kr
Útil/construido
90/61 m2
Gastos
55 800 SEK/año
Área parcela
806 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1-planshus med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jonny para más información sobre Nissebovägen 41.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Exteriör]()
Exteriör
![Terrass i solläge]()
Terrass i solläge
![Entré, matplats, kök]()
Entré, matplats, kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Detalj]()
Detalj
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Garderober i sovrum]()
Garderober i sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Terrass]()
Terrass
![Terrass]()
Terrass
![Exteriör]()
Exteriör
![Utemiljö]()
Utemiljö
![Trädäck på trädgårdssidan]()
Trädäck på trädgårdssidan
![Trädäck på trädgårdssidan]()
Trädäck på trädgårdssidan
![Utemiljö]()
Utemiljö
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Reserva una valoración gratuita con Jonny
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss entréplan]()
Planskiss entréplan
![Planskiss källarplan]()
Planskiss källarplan
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
61 kvm
4 (3 sovrum)
LANDSKRONA ASMUNDTORP 1:241
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1965
28
Betong
Källare
Betong och trä
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, vattenburna radiatorer och luft-luft värmepump (2021) (Kombipanna, pelletsbrännare funkar ej enl förra ägare (har ej testat) vi har använt elpatron enbart)
Ålder: Enl föregående ägare 2006
Märke på värmeanläggning: NIBE
20A
Jordat
Jordfelsbrytare installerad 2023
Staket kortsida/framsida byggt 2023
Kök: Ny diskmaskin 2024
Ny tvättmaskin 2024
Ny bänkskiva (stenkomposit) + väggbeklädnad + blandare + diskho + tvålpump 2024
Badrum: Ny badrumsinredning från INR (toalett, kommod, duschvägg, dusch, blandare), ny mjukfog i hörn och runt avlopp 2024
Tillbyggnad av altanstaket 2025
Ny torktumlare 2025
Ny spis, induktion 2026
Ett av sovrummen: Gjort om ytskikt tak + vägg, spacklat och målat samt nya golvlister.
Källare:
Klinkergolv lagt i del av källare 2026
Målat om väggar i källare med diffusionsöppen färg 2026
Ny säkring och el dragits in i tvättstugan 2026
Micron är defekt.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber är inkopplat.
05
Uteplats
Terrass med trädäck i solläge. Perfekt för sommarens grillkvällar
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod, oisolerad.
Bra biluppställningsplats för minst två bilar + garage.
07
Tomt/Servitut
806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med diverse planteringar och fruktträd.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-09, Senast ändrad: 2024-04-08)
01
1 836 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 153 000 kr
683 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
6 000 kr/år
2 800 kr/år
47 000 kr/år
19300 kWh/år
55 800 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 225 SEK/año)
I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift till Eon (elförbrukningen har legat något högre under 2025 pga renovering av källare med elkrävande utrustning). Försäkringskostnad är ej inkluderad i driftskostnaderna. Normal villaförsäkring motsvarar 5 000-10 000 kr/år (säljarna betalar 6100 kr/år).
2
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 082 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 836 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 153 000 krMarkvärde
683 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Vatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
47 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 225 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift till Eon (elförbrukningen har legat något högre under 2025 pga renovering av källare med elkrävande utrustning). Försäkringskostnad är ej inkluderad i driftskostnaderna. Normal villaförsäkring motsvarar 5 000-10 000 kr/år (säljarna betalar 6100 kr/år).Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 082 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö225 m1 min1 min4 min
-
Al mar4,41 km9 min21 min1 tim 25 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jonny!
