En venta

Branteviksvägen 95

Utgångspris

7 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 900 000 kr



Brantevik— Simrishamn

Branteviksvägen 95


En venta
Utgångspris
7 900 000 kr

Simrishamn - Brantevik

Bara ett 40-tal meter från havet ligger denna länga med ett magnifikt läge i fiskelägets utkant. Här bor du nära hav och strand med en helt fri utsikt över vattnet – en unik kustnära plats där horisonten alltid är närvarande.

Entrén från havssidan leder direkt in i köket som renoverat i början av 90-talet i en charmig 50-talskaraktär med synliga takbjälkar, trätak och fönster mot havet. I allrum och matrum är det också synliga takbjälkar och även här dominerar havet – två fönster mot havet men även mot trädgården i väster. Uterum mot väster – en uppskattad plats för kvällssol. Badrummet är helkaklat med golvvärme och är rustat med dusch. På övre plan finns en möblerbar hall, sovrum med västerutsikt samt ett genomgångsrum som passar utmärkt som klädkammare. Gavelsovrum har utgång till balkong med havsutsikt.

Tomten har bar möjligheter till odling och här finns dessutom växthus. Gårdshuset är idag garage och verkstad och förråd men har potential att inredas som gästbostad. Brantevik är ett levande fiskeläge med bl.a krogar/restauranger, café, fiskaffär och plats för boulespel. Vidare har man natursköna, milslånga promenad- och cykelstråk utmed havet både norr- och söderut. Välkommen att boka visning av denna fastighet med fritt läge precis vid havet.

Utgångspris
7 900 000 kr

m2 útiles
80 m2

Gastos
41 335 SEK/año

Área parcela
925 m2

Habitaciones
4 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
Skånelänga

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 10 maj 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Söndag 17 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara o Helena para más información sobre Branteviksvägen 95.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SIMRIS 15:23

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skånelänga

Byggnadsår

1908

Standardpoäng

23

Grund

Troligen torpargrund (allrum), betongplatta isolerad, gjuten grund i uterum

Stomme

Tegel/lersten, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts, träpanel

Takbeklädnad

Tegel (omlagt för ca 20 år sedan), plåt kring fönsterkupa, plasttak på uterum

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade, 2-glas (övre plan)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten, egen brunn finns också men används inte idag

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme (panna från 2001)

El, stammar

Automatsäkringar. Jordfelsbrytare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-27

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/tvättrum/pannrum med gjutet golv. Separat ingång till Verkstad och även till ett trädgårdsförråd med ingång från trädgårdssidan.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

925 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hus och tomt nås via grus/markväg och idag är det en singelbelagd yta på innergården mot havet. Intill huset är det stenlagt med gatsten, en uteplats mot öster, men även södersolen når hit. Man har fri utsikt mot havet och det är bara ett fyrtiotal meter ner till strand/hav. I övrigt är det tomt runt huset, mestadels väster om som också är inhägnad. Gräsyta, plommonträd, häckar som ramar in. Rosor, hortensia, ormhassel och syren på stam är andra växter som finns här. Hösthallon och krusbär. Plats för odling och även ett växthus. Flaggstång.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östersjöns kust, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-05-06, Registreringsdatum: 2020-09-29, Senast ändrad: 2026-01-21)


07
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 004 000 kr

Markvärde

2 299 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

25 254 kr/år

Försäkring

4 210 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Årlig elförbrukning

12627 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 335 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 760 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 77 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 004 000 kr
Markvärde
2 299 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
25 254 kr/år
Försäkring
4 210 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Årlig elförbrukning
12627 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 335 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 760 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 77 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.