4 200 000 kr
Vårhallavägen 10
4 200 000 kr
Här bor du mitt i vackraste natur med Bäckhalladalens naturreservat, Tobisviks och Vårhallens sandstrand och klipphällar alldeles nära. Dessutom på en helt insynsskyddad, idyllisk och friköpt tomt.
Stugan är i ett plan, vinkel byggdes till i början av 90-talet, så det är verkligen ett komplett boende med praktisk planlösning. Det är inrett med öppet upp i nock, synliga takbjälkar, träpanel och en värmande braskamin som är centralt placerad mot det stora vardagsrummet i vinkel. Två sovrum varav ett större med utgång till altan i söderläge och ett med extra loft som sovplats. Arbetskök. Badrum, som även har tvättmaskin. Hall/kök med golvvärme. Luft/luftvärmepump för övrigt.
Tomten som är i lite sluttning skyddas av höga häckar som gör detta till en privat och skyddad idyll. Det är uppdelat som olika trädgårdsrum med uteplatser, stenhällar och lummiga planteringar, bl.a fikonträd, vinranka, körsbärsträd, rhododendron och rosor. Separat gäststuga, en förråd/verkstadsbod och ett enkelt trädgårdsförråd.
Ner till hav och strand är det ca 250 meter. Busshållplats/kommunikationer än närmre. Till Tobisviks fritidsbad och tennisbanor ca 1,4 km och in till Simrishamns hamn, restauranger och handel är det ca 2,5 km.
Utgångspris
4 200 000 kr
m2 útiles
79 m2
Gastos
20 646 SEK/año
Área parcela
911 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
Stuga - enplans i vinkel
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Vårhallavägen 10.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
SIMRISHAMN GLADSAX 34:110
02
Byggnadssätt
Stuga - enplans i vinkel
1950
1992
24
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt (från 2000)
Plåt
3-glas (från 2015)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten och avlopp (via föreningen)
Direktverkande el - luft/luftvärmepump, elradiatorer, golvvärme hall och kök
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga, byggd 1993. Ytan fördelad på två rum - litet sovrum och ett arbetsrum. Genomgående laminatgolv, öppet upp i nock, träpanel i tak.
Förråd/verkstad, byggt 1997.
Enkelt trädgårdsförråd.
06
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn gladsax ga:9, Simrishamn gladsax ga:10
07
Tomt/Servitut
911 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Egen mark/gräsväg in till tomten som är helt omgärdad av hög växtlighet/häckar som gör detta till en helt skyddad, privat oas. Det är en spännande tomt, formerad som olika rum med uteplatser, stenhällar och grönskande avgränsningar. Fikonträd, vinranka, körsbärsträd , rhododendron, buxbom, rosor, ormbunke och båge med murgröna är några växter som frodas här.
Officialservitut: vatten och avlopp
Officialservitut: vatten och avlopp
Tobisborgsområdet, del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-26)
Simrishamn gladsax s:28
01
1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
795 000 kr
699 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
10 000 kr/år
3 481 kr/år
2 500 kr/år
1 729 kr/år
3742 kWh/år
2 936 kr/år
20 646 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 071 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
2
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
795 000 krMarkvärde
699 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
3 481 kr/årVatten och avlopp
2 500 kr/årRenhållning
1 729 kr/årÅrlig elförbrukning
3742 kWh/årSamfällighet
2 936 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 646 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 071 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!
