Sadelmakarebyn 4b

Föreningen tillhandahåller 26 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 550 kr/mån (13 av platserna är utrustade med laddboxar för elbilar). Kontakta Bredablick om du önskar hyra en garageplats.

En parkeringsplats utomhus hyrs genom Apcoa på https://hyra.apcoa.se/.

I området finns även P-huset Annestad. Kontakta P-Malmö om du önskar hyra parkeringsplats i parkeringshuset. För mer information besök: https://www.pmalmo.se/Parkera/vara-parkeringsanlaggningar/p-huset-annestad/

Brf Sadelmakaren 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och består av 55 lägenheter fördelat på två huskroppar. Föreningens adresser är Sadelmakarebyn 4A-D.
Sadelmakaren 3 är en äkta förening och har inga lokaler att hyra ut.

Bredablick är föreningens ekonomiska förvaltare.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller t o m 2034-12-31 och avgälden är på 319 000kr/år.

Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang för hushållsel (IMD). Individuell mätning och debitering sker och tillkommer avin efter förbrukning. Debitering sker med tre månaders eftersläpning. Vid överlåtelse sköter Bredablick slutavläsning av elen.

2009 installerades två stycken vattenmätare.
2011 gjordes underhåll och inoljning av trädetaljer på byggnaden.
2016 byttes filter till fönsterventilerna.
2017 genomfördes OVK (Obligatorisk ventilationskontroll), i samband med detta gjordes även en rengöring av ventilationskanalerna. Även en injustering av luftflöden i badrum och kök gjordes.
2018 inget större underhåll har genomförts.
2019 bytt alla lampor i fastigheten till LED-lampor, genomförd radonmätning med goda resultat, två nya tvättmaskiner och torkskåp inhandlades, fasaden tvättades, stammar rensades, brandskyddskontroll genomförd.
2020 installerat ny värmepanna, stor satsning i innergården, tätat runt fasaderna, installerat laddstolpar i garaget.
2021 renoverades balkongräcken.
2024 tvätt av fasad, inoljning av trädetaljer, fasadmålning, tvätt av innergården, reparation och målning av bänkar. Även tvätt av garage samt avloppsspolning i samtliga lägenheter.

Det finns en tvättstuga i fastigheten och där finns 2 tvättrum. I varje rum finns det 2 maskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen erbjuder en gemensam innergård med sittplatser och sandlåda. Gården är inhägnad med grindar.

Cyklar kan parkeras i föreningens cykelförråd (som ligger på gaveln vid 4A) och i cykelställen utanför garageporten eller vid miljöhuset.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.