1 645 000 kr
Skomakarebyn 1d
1 645 000 kr
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma lägenhet om 82,3 kvadratmeter på Skomakarebyn 1D i omtyckta Bunkeflostrand. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en stor uteplats i västerläge med direkt access till föreningens privata och grönskande innegård.
Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en harmonisk känsla. Hallen fungerar som en naturlig mittpunkt i hemmet och leder vidare mot bostadens olika delar. Sovrummen är placerade i östlig riktning, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan de privata och sociala ytorna. Samtidigt har planlösningen gett gott om utrymme för kök och vardagsrum i väster, där bostaden verkligen öppnar upp sig mot uteplatsen och innegården. Här finns även bra förvaringsmöjligheter som gör bostaden praktisk och lätt att möblera.
Köket är generöst tilltaget och ligger mot innegården med gott om plats för både matlagning och umgänge. I anslutning finns vardagsrummet, som även det vetter mot väster och erbjuder ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Härifrån når du den stora uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Här njuter du av uteplatsens eftermiddagssol med direkt access till föreningens innegård, vilket skapar en fin kombination av privat uteplats och grönskande omgivning.
Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum med rogivande känsla och bra förvaringsmöjligheter. Att sovrummen är placerade i öster ger dessutom ett fint morgonljus och en mer avskild känsla från bostadens sociala delar. Badrummet är stilrent och praktiskt utformat med dusch samt bekvämligheter som underlättar vardagen.
Läget är idealiskt för den som uppskattar ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, lekplatser och vardagsservice. Bostaden ligger samtidigt med goda kommunikationer och närhet till Malmö, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnare boende med stadens utbud.
Ett hem med en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna får ta plats, kompletterat av en stor västvänd uteplats med direkt access till den lummiga innegården.
Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats!
Utgångspris
1 645 000 kr
m2 útiles
82.3 m2
Comunidad
7 716 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Herman para más información sobre Skomakarebyn 1d.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Herman
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
82,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
43107
02
Byggnadssätt
2006
Flerbostadshus.
Uppvärmning: Naturgas, stadsgas.
Ventilation: FTX.
03
Energideklaration
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28
Torgny Pettersson, EKS AB
04
TV/Internet
Föreningen har kollektiv fiberanslutning via Telia, hastighet 250/250 Mbit/s samt TV paketet Bas. Det ingår i månadsavgiften.
05
Uteplats
Trivsam uteplats med direkt access till föreningens grönskande innergård, vilket ger en härlig villakänsla och en fin förlängning av bostadens sociala ytor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har cirka 50 garageplatser, kostnad 600 kr/mån. P-Plats, ca 18 st, kostnad 400 kr/mån. Se föreningens hemsida för kölista.
01
7 716 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,50112
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
1 jan 2026 höjdes avgiften med 3,8 %.
01
Brf Bunkeflo 4. I föreningen finns 64 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Bunkeflo 4 är en äkta förening som registrerades år 2006 i samband med byggnation. Föreningen förvärvade fastigheterna Lästen 2-3 år 2006, samtliga innehas med tomträtt och ny omförhandling sker år 2026. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sydlästen och Annestads samfällighet, föreningens andel är 16%. Samfälligheten förvaltar sophantering, p-platser, grönytor samt belysning.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn/sambos, bedömning görs från fall till fall.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://bunkeflo4.se/
Föreningen har planerat underhåll utbyte av elmätarna samt installation av IMD (gemensam el).
Föreningen är även för närvarande igång med rensning av ventilationskanaler och senare i sommar OVK.
1 jan 2026 höjdes avgiften med 3,8 %.
2024 spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter.
2022/2023 Föreningen har genomfört underhåll värmesystem och panncentraler från 4:e våningen, där pannorna byts ut och flyttas ner på markplan.
2022 - Spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter.
2021 - Kollektiv fastighetsanslutning via Telia installerat.
2020 - Tätning av hängrännor i 2C-D samt 1C-D.
2018/2020 - OVK genomfört.
2018/2019 - Nybyggnation av fler lägenhetsförråd i garagen. Ombyggnad av barnvagnsförråd till lägenhetsförråd.
2017/2018 - Byte av termostater i alla lägenheter.
2017 - Installation taggsystem för entrédörrar.
2013 - Fasaden samt träpartier på båda föreningens hus är renoverade och målade.
I föreningen finns barnvagnsförråd samt cykelförråd.
Varje lägenhet har egen tvättmaskin samt torktumlare. Det finns ingen gemensam tvättstuga att nyttja.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 009 601 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
7 716 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,50112Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
1 jan 2026 höjdes avgiften med 3,8 %.Annestad pizzeria i bunkeflo
28 m
PUBLIC EATERY
871 m
Pizzeria Madonna Bunkeflostrand .Restaurang
878 m
Smakbryggan
894 m
Circle K Vintrie
1,28 km
Sadelmakarebyns Förskola
125 m
Ängsdals skola (Åk 4-9)
308 m
Gottorpskolan
530 m
Gottorps förskola
809 m
Förskola Villan
811 m
Annestads Livs
25 m
Handlar'n
25 m
Lidl Limhamn Malmö
2,21 km
City Gross Malmö Hyllie
3,19 km
A.k
3,52 km
Lidl Bellevuegården Malmö
3,73 km
Stora Coop Stadion
4,41 km
Bunkeflostrand Annestad
286 m
Bunkeflostrand Gottorp
503 m
Bunkeflostrand Ängsdalsvägen
831 m
Bunkeflostrand Bunkeflovägen
850 m
Bunkeflostrand Centrum
903 m
Hyllie
2,79 km
Malmö Svågertorp
3,88 km
Triangeln
5,88 km
Malmö Persborg
6,58 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö490 m11 min6 min23 min
-
Al mar1,8 km8 min8 min26 min
-
Estación de ferrocarrilHyllie2,79 km--
-
Parada de autobúsBunkeflostrand Annestad286 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!
