825 000 kr
Larmvägen 16d
825 000 kr
Välkommen till denna bostadsrätt om 52,5 kvm, belägen på första våningen – perfekt för dig som vill bo bekvämt med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
När ni kliver in möts ni av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för både skor och ytterkläder. Härifrån når ni bostadens praktiska kök, där generösa arbetsytor och smart förvaring gör matlagningen till en fröjd. Det finns även gott om plats för ett matbord, Vidare genom hallen finner ni ett helkaklat badrum utrustat med dusch samt förberett för tvättmaskin.
Bostadens hjärta är det ljusa och luftiga vardagsrummet med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. I anslutning till vardagsrummet finns en sovalkov med plats för säng och förvaring – en smart lösning som gör att ytan utnyttjas maximalt.
Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen i härligt söderläge, där ni kan njuta av solen från tidig vår till sen höst – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund på kvällen.
På Fredriksdal bor ni som önskar att ha stadens puls på behagligt avstånd men ändå med bra kommunikationer (buss/cykel/gång) för att ta sig till stadskärnan snabbt.
I närområdet har vi Fredriksdals teatern och friluftsmuseum, Fredriksdals Koloniområde, Filbornabadet och gym, Filborna-och Sally Bauer skolorna, Brytstugans- och Tornets Koloniområden.
På gångavstånd har du ICA Maxi, City Gross, apotek, systembolag m.m.3
Utgångspris
825 000 kr
m2 útiles
52.5 m2
Comunidad
4 377 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
0 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Arber para más información sobre Larmvägen 16d.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Arber
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
213
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-28
Finn Hultman, IMI EVU AB,
Energideklarationen finner ni i annonsen under "dokument och länkar".
04
TV/Internet
Fiber, Tele2
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 130 garageplatser och 113 parkeringsplatser där det råder kösystem. Garageplats kostar 275 kr/mån och parkeringsplats kostar 165 kr/mån. Det finns även 10 platser med laddstolpar som kostar 165kr/mån.
01
4 377 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
350 kr/mån
450 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,27360
0,27360
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2025 med 6 %
01
HSB Brf Fredriksdal.
Föreningen äger marken
HSB Brf Fredriksdal (org nr: 743000-1086) äger fastigheten fronten 1 i Helsingborg i vilken man upplåter lägenheter, lokaler samt garage och parkeringsplatser. Fastigheten är geografiskt belägen på adresserna Larmvägen 2-18 i Helsingborg.
Första inflyttningen skedde 1965.
Föreningen har 232 bostadsrättslägenheter samt 7 hyresrättslokaler. I föreningen finns även några mindre förrådslokaler för uthyrning.
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://fredriksdal.hsbbrfwebb.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inom de kommande fem till tio åren planeras följande större underhållsåtgärder enligt årsredovisningen 2023/2024:
- Renovering av yttre avlopp
- Asfaltering parkering
- Byte värmeledningar i lägenheter
- Målning trapphus
- Belysning utbyte till led med rörelsevakt
Observera att årtal kan ändras efter beslut.
Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2025 med 6 %
2023/2024 - Bytt två tvättmaskiner
2023/2024 - Ventilation i garage
2022/2023 - Renovering av fasader, balkonger, entréer och tak.
2022/2023 - Ny belysning i garage
2022/2023 - Installation av nytt passagesystem
2020/2021 -Dagvattenavlopp parkeringen och sophus
2020/2021 - Installation av larm i garage
2020 - Renovering av utemiljöerna
2015 - Installerat säkerhetsdörrar
2011 - Stambyte med badrumsrenovering
Övernattningslägenhet, mindre festlokal som man kan hyra. Trevlig innergård med grillplats och lekplats. Föreningen planerar även in aktiviteter som man gärna får delta på som bingo och kortspel.
Privatbostadsföretag (äkta)
191 621 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.
Avgift
4 377 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,27360Andel av årsavg.
0,27360Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2025 med 6 %Rodis Pizzeria och Krog
351 m
Umami Skybar
411 m
Blacksmith Burger Helsingborg
411 m
MAX Burgers
481 m
Bergaspärla
486 m
Ametistens förskola
200 m
Öppen förskola & fritidshem Drottninghögsskolan
365 m
Förskolan Hippokréne
396 m
International School of Helsingborg
397 m
Linnégårdens förskola
397 m
City Gross Helsingborg Berga
456 m
Lidl
605 m
X:-tra Vasatorp
759 m
Hemköp
1,38 km
Tempo
2,26 km
Helsingborg Frontgatan
112 m
Helsingborg Larmvägen
174 m
Helsingborg Regementsvägen
215 m
Helsingborg Drottninghög centrum
298 m
Helsingborg Fredriksdals vattentorn
380 m
Maria station
1,77 km
Helsingborg C
2,58 km
Ramlösa
4,34 km
Ödåkra station
5,05 km
Påarps
6,87 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,1 km5 min5 min22 min
-
Al mar2,54 km10 min12 min44 min
-
Estación de ferrocarrilMaria station1,77 km--
-
Parada de autobúsHelsingborg Frontgatan112 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!
