En venta

Röamöllagatan 40

Utgångspris

1 095 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 095 000 kr



Stattena— Helsingborg

Röamöllagatan 40


En venta
Utgångspris
1 095 000 kr

Helsingborg - Stattena

På omtyckta Stattena, i en vacker och karaktärsfull fastighet från 1929, väntar denna välplanerade tvåa om 58 kvm. Bostaden ligger bekvämt på andra våningen med hiss i huset och erbjuder generösa rum, fint ljusinsläpp och en planlösning som gör lägenheten enkel att trivas i.

Redan i hallen möts man av en praktisk entré med plats för avhängning och vidare in i bostaden öppnar planlösningen upp sig på ett naturligt sätt. Köket är funktionellt med bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Här finns dessutom fint ljusinsläpp från två väderstreck, vilket ger rummet en trivsam känsla.

Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om förvaring genom garderober. Badrummet är praktiskt utformat med dusch, wc och handfat. Bostaden har ett äldre utförande på vissa delar, vilket gör den perfekt för dig som vill skapa något eget och sätta din personliga prägel från start.

Här bor du i Brf Snickaren 15, en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 20 bostadsrätter. Föreningen har en trevlig innergård med möjlighet till grillning, odlingslådor och sociala ytor – en uppskattad oas mitt i området. I huset finns även källarförråd, cykelförråd och gemensam tvättstuga.

Läget på Stattena är svårslaget för dig som vill ha nära till det mesta. Inom bekvämt promenadavstånd finns service, livsmedelsbutik, gym, apotek, bussförbindelser och flera restauranger. Dessutom har du nära till Pålsjöskog med fina promenadstråk och motionsspår, samtidigt som Helsingborgs centrum nås smidigt med cykel, buss eller en längre promenad.

En trivsam och välplanerad bostad med hiss, charmig fastighet, fin innergård och ett läge som gör vardagen enkel.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 095 000 kr

m2 útiles
58 m2

Comunidad
5 435 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
2 av 4 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johan para más información sobre Röamöllagatan 40.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 (gamla comhem) basutbudet ingår i avgiften, tillkommer dock ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/ månad för detta.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i källarplan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen handhar inga egna parkeringsplatser, men det råder fri parkering på gatorna i området


Ekonomi

01
Avgift

5 435 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad för kabel-tv på 355 kr/månad tillkommer

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

4,43828

Andel av årsavg.

4,47064

Andelstal insats

4,43828

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften justerades med 2 % från årsskiftet 2026. Enligt nuvarande information finns det inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar framåt.


Föreningen

01
Benämning

Brf Snickaren 15.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Snickaren 15 (org nr: 769615-5691) äger fastigheten Snickaren 15. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägan accepteras, inga speciella uppdelningar av andelarna krävs.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt

Kommande renoveringar

2021-2022 - Radonmätning (pågår just nu till mitten av februari) och energideklaration kommer utföras efter radonmätningen är klar.
- Under sommaren år 2022 har föreningen planerat att byta ut husets så kallade undercentral där upphandlingen är genomförd och detta är dock redan budgeterat.
- I samband med stämman kommer beslut tas om målning av fönster.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Vi fick följande meddelande från kassören i föreningen "Föreningen kommer att ha årsstämma i juni 2022 och därefter ta beslut om avgiften men som det ser ut just nu så kommer det inte att ske en höjning med reservation att det kan ändra sig efter årsstämman."

Senaste avgiftshöjningen skedde 2022-01-01 med 3% vilket redan är genomförd och inräknad i avgiften som är annonserad.
(Kontrollerat med kassören 2022-03-08).

Utförda renoveringar

2021 - Rengöring och behandling av taktegel samt målning av samtliga hängrännor och stuprör
2021 - OVK
2021 - Underhållspolning avlopp alla lägenheter
2020 - Byte av hissar
2020 - Reparation av trappa till cykelförrådet skall göras
2020 - Taköversyn samt rensning av hängrännor. Omfogning av brandmurar på taket
2019 - Installation av varmmangel i tvättstugan
2018 - Spolning av avloppsstammar efter behov
2018 - Byte av tvättmaskin samt torkanläggning tvättrum
2017 - Målning av fönster i nordvästligt läge samt av fönsterkupor mot Röamöllagatan
2017 - Spolning av avloppsstammar
2017 - Fasadförbättring mot gård från Donationsgatan
2017 - Taköversyn samt rensning av hängrännor
2016 - Fönster: Målning/byte av fönster i särskilt utsatt läge väster
2016 - Byte av element
2016 Tak: Översyn/byte av plåtpartier, omläggning nockpannor
2016 - Byte av tvättmaskin
2014 - 2015 - Renovering av hissar
2014 - 2015 - OVK
2014 - Värmeanläggning: Byte av ställdon
2013 - Översyn och justering av lås och portupphängning
2013 - Målning av torkrum
2012 - Fasad: Uppfräschning av puts samt målning
2012 - Målning av trapphus
2011 - Spolning avloppstammar
2009 - Balkonger: Fallöversyn
2008 - Gård: Plattläggning
1994 - 1995 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Torkrum
- Källarförråd
- Cykelförråd
- Gemensam innergård för grillning etc
- Miljöhus för sopsortering delas med grannföreningen Brf Röamöllan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

341 900 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
5 435 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för kabel-tv på 355 kr/månad tillkommer
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
4,43828
Andel av årsavg.
4,47064
Andelstal insats
4,43828
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften justerades med 2 % från årsskiftet 2026. Enligt nuvarande information finns det inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar framåt.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    956 m
    7 min
    4 min
    17 min
  • Al mar
    1,1 km
    4 min
    7 min
    18 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.