795 000 kr
Sadelmakaregatan 5a
795 000 kr
Letar ni efter en fin och välplanerad tvåa med balkong i soligt västerläge? Välkomna till Sadelmakaregatan 5a!
In möts man av en rymlig hall med garderob och plats till att hänga av sig som ligger i anslutning till badrummet som är utrustat med dusch. Till höger om hallen finner vi sovrummet som kan inredas med en dubbelsäng och förvaring. Fint kök som går i vita luckor tillsammans med en mörk bänkskiva som rymmer god förvaring och arbetsytor. Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet som förlängs genom att öppna upp mot balkongen där ni njuter av ett västerläge. Ett vardagsrum som gör det enkelt att bjuda hem vänner med dess stora umgängesytor som kan inredas med soffgrupp och matbord.
Stort plus av att bo just här är att man som medlem har tillgång till föreningens gym som är utrustat med löpband, crosstrainer och en del fria vikter.
Lägenheten är placerad i lugna Eneborg och med gångavstånd till Helsingborg city gör den bara ännu mera attraktiv. En kort promenad bort når du enkelt till restauranger, gym, kaféer samt kollektivtrafik, Helsingborgs Knutpunkten där du sedan väldigt enkelt tar dig runt i Skåne eller på en kort båtresa tar dig över till vår granne Danmark. I området finner vi även matbutiker och restauranger samt lekplatser och park för barn precis utanför porten till byggnaden.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Arber para más información sobre Sadelmakaregatan 5a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Arber
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
93
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1942
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration
154 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-01
Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab,
04
TV/Internet
Öresundskrafts stadsnät
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 10 parkeringsplatser där det råder kösystem med en kostnad om 350 kr/ mån (kontrollerat med HSB 2025-10-10).
01
4 316 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,31170
2,31170
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Nabo.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgifterna höjdes med 17 % 2025-02-01 (enligt årsredovisning 2024).
01
Brf Malen.
Föreningen äger marken
Brf Malen (org nr:769606‐4182) äger fastigheten Malen 42, inklusive mark. Fastigheternas adress är Sadelmakaregatan 5A-B och Övre Eneborgsvägen 34A-34B. Föreningen har 42 bostadsrättslägenheter.
Byggnaderna har varit fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras inte.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Omläggning av tak
Relining av avlopp i bottenplatta
Åtgärder på dagvatten
Statuskontroll av radiatorer
OVK
Målning av trapphus
Byte av takfläktar
Avgifterna höjdes med 17 % 2025-02-01 (enligt årsredovisning 2024).
Fastigheten totalrenoverades 2000‐2001.
2019 - Översyn av uteplatserna och skiljeväggarna, alla trappor på uteplatserna blev renoverade.
2020 - Ommålning av övernattningslägenheten
2020 - Rusta upp med nya maskiner i gymmet
2024 - Ny led-belysning i trapphus, lagning av skador på fasaden åt söder, byte av källardörr efter inbrott och byte av brytlistor på samtliga övriga dörrar.
- Gym
- Bastu
- Övernattningslägenhet
- Förråd
Privatbostadsföretag (äkta)
333 261 kr
Uträkning hämtad från Bopedia.se
Avgift
4 316 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,31170Andel av årsavg.
2,31170Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Nabo.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 17 % 2025-02-01 (enligt årsredovisning 2024).Abo El-Ezz
94 m
The Sandwich Hbg
94 m
Balkan Burek & Cevapi
109 m
La Mare Pizzeria
110 m
Söder
506 m
Trollsländans förskola
149 m
Sundus skola
158 m
Gräshoppans förskola
166 m
Söderskolan grundskola
254 m
Romane’s school
256 m
Lidl
453 m
Elins Tobak
490 m
Söder
506 m
Dilirs Livs&Tobak
535 m
Olympia secondhand / Loppis
840 m
Helsingborg Eneborgs plats
138 m
Helsingborg Tranemansgatan
199 m
Helsingborg Viskgatan
370 m
Helsingborg Traktörsgatan
455 m
Helsingborg Biblioteket
532 m
Helsingborg C
929 m
Ramlösa
2,41 km
Maria station
3,84 km
Helsingör station
5,97 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,12 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö501 m3 min2 min8 min
-
Al mar921 m10 min8 min18 min
-
Estación de ferrocarrilHelsingborg C929 m10 min6 min17 min
-
Parada de autobúsHelsingborg Eneborgs plats138 m3 min2 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!