En venta

Sadelmakaregatan 5a

Utgångspris

795 000 kr

Guardado

Utgångspris

795 000 kr



Eneborg— Helsingborg

Sadelmakaregatan 5a


En venta
Utgångspris
795 000 kr

Helsingborg - Eneborg

Letar ni efter en fin och välplanerad tvåa med balkong i soligt västerläge? Välkomna till Sadelmakaregatan 5a!

In möts man av en rymlig hall med garderob och plats till att hänga av sig som ligger i anslutning till badrummet som är utrustat med dusch. Till höger om hallen finner vi sovrummet som kan inredas med en dubbelsäng och förvaring. Fint kök som går i vita luckor tillsammans med en mörk bänkskiva som rymmer god förvaring och arbetsytor. Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet som förlängs genom att öppna upp mot balkongen där ni njuter av ett västerläge. Ett vardagsrum som gör det enkelt att bjuda hem vänner med dess stora umgängesytor som kan inredas med soffgrupp och matbord.

Stort plus av att bo just här är att man som medlem har tillgång till föreningens gym som är utrustat med löpband, crosstrainer och en del fria vikter.

Lägenheten är placerad i lugna Eneborg och med gångavstånd till Helsingborg city gör den bara ännu mera attraktiv. En kort promenad bort når du enkelt till restauranger, gym, kaféer samt kollektivtrafik, Helsingborgs Knutpunkten där du sedan väldigt enkelt tar dig runt i Skåne eller på en kort båtresa tar dig över till vår granne Danmark. I området finner vi även matbutiker och restauranger samt lekplatser och park för barn precis utanför porten till byggnaden.

Utgångspris
795 000 kr

m2 útiles
49 m2

Comunidad
4 316 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
4 av 4 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Lördag 06 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Arber para más información sobre Sadelmakaregatan 5a.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

93

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-01

Besiktningsman

Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öresundskrafts stadsnät


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 parkeringsplatser där det råder kösystem med en kostnad om 350 kr/ mån (kontrollerat med HSB 2025-10-10).


Ekonomi

01
Avgift

4 316 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,31170

Andel av årsavg.

2,31170

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Nabo.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 17 % 2025-02-01 (enligt årsredovisning 2024).


Föreningen

01
Benämning

Brf Malen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Malen (org nr:769606‐4182) äger fastigheten Malen 42, inklusive mark. Fastigheternas adress är Sadelmakaregatan 5A-B och Övre Eneborgsvägen 34A-34B. Föreningen har 42 bostadsrättslägenheter.

Byggnaderna har varit fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras inte.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Omläggning av tak
Relining av avlopp i bottenplatta
Åtgärder på dagvatten
Statuskontroll av radiatorer
OVK
Målning av trapphus
Byte av takfläktar

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 17 % 2025-02-01 (enligt årsredovisning 2024).

Utförda renoveringar

Fastigheten totalrenoverades 2000‐2001.
2019 - Översyn av uteplatserna och skiljeväggarna, alla trappor på uteplatserna blev renoverade.
2020 - Ommålning av övernattningslägenheten
2020 - Rusta upp med nya maskiner i gymmet
2024 - Ny led-belysning i trapphus, lagning av skador på fasaden åt söder, byte av källardörr efter inbrott och byte av brytlistor på samtliga övriga dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Gym
- Bastu
- Övernattningslägenhet
- Förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

333 261 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning hämtad från Bopedia.se


Documento

Ekonomi
Avgift
4 316 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,31170
Andel av årsavg.
2,31170
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Nabo.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 17 % 2025-02-01 (enligt årsredovisning 2024).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Abo El-Ezz

94 m


The Sandwich Hbg

94 m


Balkan Burek & Cevapi

109 m


La Mare Pizzeria

110 m


Söder

506 m


Trollsländans förskola

149 m


Sundus skola

158 m


Gräshoppans förskola

166 m


Söderskolan grundskola

254 m


Romane’s school

256 m


Lidl

453 m


Elins Tobak

490 m


Söder

506 m


Dilirs Livs&Tobak

535 m


Olympia secondhand / Loppis

840 m


Helsingborg Eneborgs plats

138 m


Helsingborg Tranemansgatan

199 m


Helsingborg Viskgatan

370 m


Helsingborg Traktörsgatan

455 m


Helsingborg Biblioteket

532 m


Helsingborg C

929 m


Ramlösa

2,41 km


Maria station

3,84 km


Helsingör station

5,97 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,12 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    501 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Al mar
    921 m
    10 min
    8 min
    18 min
  • Estación de ferrocarril
    Helsingborg C
    929 m
    10 min
    6 min
    17 min
  • Parada de autobús
    Helsingborg Eneborgs plats
    138 m
    3 min
    2 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.