1 495 000 kr
Sadelmakaregatan 3a
1 495 000 kr
Välkommen till denna trivsamma bostadsrätt om 85 kvm på första plan – ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning med moderna bekvämligheter och en härlig uteplats i soligt västerläge!
Redan i den rymliga hallen möts ni av ett välkomnande första intryck. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i en stor garderob som gör det enkelt att hålla ordning och reda. I direkt anslutning till hallen ligger två väldisponerade sovrum, perfekt för barnrum, gästrum eller kontor, samt ett stilrent helkaklat badrum med allt ni behöver för vardagens bekvämlighet.
Vidare in i bostaden öppnar sig ett ljus och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot det moderna köket – en social yta som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Köket är fullt utrustat med komplett maskinpark och generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Från vardagsrummet når ni dessutom ett tredje sovrum, vilket gör lägenheten flexibel och anpassningsbar efter just era behov.
Som kronan på verket finns utgång till en stor uteplats i västerläge – perfekt för härliga grillkvällar, avkoppling i solen eller mysiga stunder med nära och kära.
Lägenheten är placerad i lugna Eneborg och med gångavstånd till Helsingborg city gör den bara ännu mera attraktiv. En kort promenad bort når du enkelt till restauranger, gym, kaféer samt kollektivtrafik, Helsingborgs Knutpunkten där du sedan väldigt enkelt tar dig runt i Skåne eller på en kort båtresa tar dig över till vår granne Danmark. I området finner vi även matbutiker och restauranger samt lekplatser och park för barn precis utanför porten till byggnaden.
Utgångspris
1 495 000 kr
m2 útiles
85 m2
Comunidad
7 349 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
1 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Arber para más información sobre Sadelmakaregatan 3a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Arber
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
33
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1942
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
177 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-26
Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband via Tele2
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats kostar 500 kr/mån, de finns 11 platser i föreningen där kösystem råder (kontrollerat med styrelsen 2025-10-03).
Det finns p-hus i närheten som man kan hyra.
01
7 349 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
I årsavgiften ingår kostnad för värme och vatten. Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för bredband och kabel-TV.
Månadsavgiften är 7244 kr/mån men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 105 kr/mån vilket totalt blir 7349 kr/mån.
200 kr/mån
700 kr/mån
900 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0364978
3,57753 %
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes senast vid årsskiftet 2025 med 6 %, inga beslut i dagsläget om avgiftshöjning inför 2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-10-03).
01
Brf Malen 43.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Malen 43 i Helsingborgs kommun med därmed uppförd byggnad med 43 lägenheter. Byggnaden är uppförda 1942. Fastighetens adresser är Sadelmakaregatan 3 A-B samt Övre Eneborgsvägen 32 A-B. Föreningen upplåter 43 lägenheter och 2 förråd samt 11 parkeringsplatser med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande kan accepteras men med minsta andel 50%/50%
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Separera dag- och spillvattnet, vilket förväntas ske inom 9 månader. Detta är ett krav från kommunen.
Avgiften höjdes senast vid årsskiftet 2025 med 6 %, inga beslut i dagsläget om avgiftshöjning inför 2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-10-03).
2024- Byte av värmepump
2022 - Installation belysning i gym
2022- Nya säkerhetsdörrar och postboxar
2021- Slipnings- och målningsarbete av källargolv
2021 - Ny torktumlare
2021 - Nya ståldörrar
2021 - Nya entrémattor
2021 - Installation av toalettstol i källare
2021 - Byte av takfläkt
2021 - Stängsel och gånggrind
2020 - Armatur i trapphus
2020 - Upprättande av ny p-plats
2019 - Tak
2019 - Fasad
2019 - Porttelefon
2019 - Elinstallation vind och källare
2018 - Ny tvättmaskin
2001 - Stambyte
Tvättstuga, källarförråd, vindsförråd och cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
769 280 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
7 349 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår kostnad för värme och vatten. Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för bredband och kabel-TV.Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 7244 kr/mån men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 105 kr/mån vilket totalt blir 7349 kr/mån.Försäkring
200 kr/månHushållsström
700 kr/månSammanlagd driftskostnad
900 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,0364978Andelstal insats
3,57753 %Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes senast vid årsskiftet 2025 med 6 %, inga beslut i dagsläget om avgiftshöjning inför 2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-10-03).La Mare Pizzeria
68 m
Abo El-Ezz
133 m
The Sandwich Hbg
133 m
Balkan Burek & Cevapi
135 m
Kareem Alsham Resturang
156 m
Trollsländans förskola
156 m
Gräshoppans förskola
199 m
Söderskolan grundskola
258 m
Fritidshemmet Söderskolan
264 m
Internationella Engelska Skolan Helsingborg
285 m
D&M Livs
66 m
Walles Livs
108 m
Lady Bella livs
139 m
Day to Day Supermarket
359 m
Lidl
414 m
City Mall Supermarket
420 m
Elins Tobak
466 m
Helsingborg Eneborgs plats
151 m
Helsingborg Tranemansgatan
234 m
Helsingborg Viskgatan
410 m
Helsingborg Furutorpsplatsen
412 m
Helsingborg Mäster Palms plats
445 m
Helsingborg C
887 m
Ramlösa
2,44 km
Maria station
3,79 km
Helsingör station
5,92 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,08 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö466 m4 min2 min8 min
-
Al mar879 m12 min8 min20 min
-
Estación de ferrocarrilHelsingborg C887 m--
-
Parada de autobúsHelsingborg Eneborgs plats151 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!
