1 395 000 kr
Skaragatan 41
1 395 000 kr
Varmt välkomna till Skaragatan 41 och denna ljusa och trivsamma trea om 83 kvm, belägen högst upp i huset på populära Rosengården i Helsingborg!
Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum och ett smakfullt kök med snygg inredning, goda arbetsytor och plats för ett större matbord. Det moderna badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2025 och är utrustat med egen tvättmaskin. Dessutom finns en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den inglasade balkongen i härligt västerläge, där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en uppskattad plats för avkoppling.
På Rosengården bor ni i ett trevligt och familjevänligt område med ett brett utbud av service och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Här finns bland annat Willys för smidiga vardagsinköp, gym för den träningsintresserade samt busshållplatser som gör det enkelt att ta sig vidare till Helsingborgs centrum och övriga delar av staden. I närområdet finns även skolor, förskolor, grönområden och fina naturområden som bjuder in till härliga promenader och rekreation. Dessutom når ni Väla köpcentrum med dess stora utbud av shopping, restauranger och service på bekvämt avstånd.
Ett perfekt hem för er som söker en rymlig och välplanerad trea med modernt badrum, fina sällskapsytor och en härlig inglasad balkong!
Utgångspris
1 395 000 kr
m2 útiles
83 m2
Comunidad
6 363 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Skaragatan 41.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1977
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Utförda renoveringar
Nuvarande ägare har utfört följande under sin tid:
- Satt in nya garderober i klädkammaren längs ena sidan av väggen.
- Lagt ett nytt laminatgolv i hallen.
- Målat en del av innerväggarna.
- Ny kyl och frys samt induktionshäll år 2024.
04
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Jörgen Persson, Riksbyggen,
05
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 67 garageplatser, 78 parkeringsplatser samt 78 cykelförråd.
100 kronor per månad för parkeringsplats.
350 kronor per månad för garageplats.
(Kostnaderna är kontrolleratde 2026-10-07).
Råder kösystem för samtliga.
01
6 363 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften,
150 kr/mån
600 kr/mån
750 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
0,7656 %
Uppgiften saknas i föreningens register
0,76951 %
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 21.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 21 (org nr:743000-3520) äger fastigheten Vildrosen 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 138 lägenheter varav 1 är hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1977. Fastighetens adress är Skaragatan 25-65 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren/na. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Pågående stambyte med badrumsrenovering på samtliga lägenheter.
Planerar för solceller samt gemensam el.
Senaste höjningen skedde med 9 % den 1 september 2025.
2017 - 2018 Lagning av kulvertar
2018 - 2019 Målat förråd samt gjort taköversyn
2018 - 2019 Sandrening
2020 - 2021 Renovering tvättstuga
2020 - 2021 spolning lägenheter
2021 - 2022 målning bänkar, fasader, garage och stolpar
2022-2023 Installationer laddning, förstudie solceller och byte staket
2023-2024 Flytt av uteplats
2025 - Stambyte
Det tillhör ett förråd till bostaden.
Gemensam tvättstuga
Cykelförråd (78 st) 30 kr/mån
Privatbostadsföretag (äkta)
400 429 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
6 363 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften,Försäkring
150 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
750 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
0,7656 %Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,76951 %Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö695 m2 min3 min12 min
-
Al mar2,36 km9 min10 min39 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!
