5 495 000 kr
Traktörsgatan 25
5 495 000 kr
Bakom det vita staketet väntar ett hem som fångar hjärtat redan vid första ögonkastet. Traktörsgatan 25 är ett vackert och varsamt renoverat 20-talshus där tidstypisk karaktär möter moderna bekvämligheter i en harmonisk kombination.
Huset erbjuder generösa 187 välplanerade kvadratmeter + 63 kvm biarea med sociala ytor som bjuder in till umgänge och familjeliv. Här samsas originaldetaljer såsom vackra stuckaturer, trägolv och charmig inredd vind med smakfulla renoveringar som skapar ett trivsamt boende för många år framöver. Det nya tegeltaket från 2023, de uppdaterade köksluckorna från NordDesign och renoverade gästtoaletten ger en modern standard samtidigt som husets själ bevarats.
Redan i den glasade verandan får man en hemtrevlig känsla som följer en i resten av bostaden. En veranda med god plats att hänga av sig och vidare in finner ni köket, stilrent och praktiskt med god förvaring och arbetsytor. Intill köket öppnar sig de generösa sällskapsytorna där matplats och vardagsrum flyter samman i en luftig och social planlösning med ett charmigt trägolv. Kaminen bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. På entréplan finner ni även den nyrenoverade gästtoaletten med smakfullt utvalt kakel samt två sovrum i bra storlekar.
Övervåningen erbjuder flera rymliga sovrum, allrum, badrum (med golvvärme och badkar) och möjligheternas takterrass. Högst upp i huset på den inredda vinden väntar ytterligare ett sovrum som passar perfekt som tonårsrum, gästrum eller kreativ ateljé.
Trädgården är en grönskande oas med blommande syrener, pioner och rosor som skapar en privat och rofylld miljö mitt i staden. Här kan ni njuta av egna skördar från jordgubbar, smultron, hallon, björnbär, fikon, vindruvor, röda vinbär, plommon och ett litet körsbärsträd. För den odlingsintresserade finns dessutom gott om plats att skapa egna odlingsbäddar och låta trädgårdsdrömmarna ta form. Här finns även friggebod och goda förvaringsmöjligheter.
Läget på Fältbacken är svårslaget med gångavstånd till centrum, skolor, förskolor, kommunikationer, restauranger, Helsingborgs breda utbud av service och nöjen.
Ett hem med själ, karaktär och historia – för er som söker något utöver det vanliga.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Traktörsgatan 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
AI redigerad skymningsbild.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
187 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
63 kvm
8 (5 sovrum)
HELSINGBORG AGNES 10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med inredd vind och källare
1925
2001
28
Källare
Puts
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Eldstad i vardagsrummet som fungerar men eldstaden på ovanvåningen är inte inkopplad eller i bruk utan bara en trevlig inredningsdetalj i rummet.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
2026: Nya plattor yttertrappa, spolning av alla avlopp samt ny induktionshäll (nydragen el + elskåp för det uttaget).
2025: Renoverat gästtoalett första våningen (Finns våtrumsintyg). Ny dusch i badrum på andra våningen. Ny blandare i kök.
2024: Nya köksluckor NordDesign.
2023: Nytt tak
2019: Ny diskmaskin.
Målning invändigt är gjort löpande.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-26
Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns även en friggebod samt ytterligare en förrådsbyggnad som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Uppfart.
07
Tomt/Servitut
682 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Agnes, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1924-03-20, Senast ändrad: 2009-07-21), Räkan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-12-04, Senast ändrad: 2006-07-19)
01
3 758 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 268 000 kr
1 490 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
22 111 kr/år
6 070 kr/år
5 330 kr/år
300 kr/år
11 332 kr/år
25769 kWh/år
45 143 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 568 SEK/año)
KWH för el 3494 och för fjärrvärmen 22 275 vilket totalt blir 25 769 som är inskrivet.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren.
2
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 6070 kronor på ett år.
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 758 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 268 000 krMarkvärde
1 490 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Uppvärmning
22 111 kr/årFörsäkring
6 070 kr/årVatten och avlopp
5 330 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
11 332 kr/årÅrlig elförbrukning
25769 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 143 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 568 kr/år)Beskrivning av kostnader
KWH för el 3494 och för fjärrvärmen 22 275 vilket totalt blir 25 769 som är inskrivet.Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 6070 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Alpino pizzeria
221 m
Mamacita Helsingborg
226 m
Golden grill
247 m
Burek Huset Shkupi Helsingborg
401 m
Good Morning+ Helsingborg
404 m
Traktörgatans förskola Solen
123 m
Pingvinens förskola
139 m
Guldsmedsgatans förskola
214 m
Wieselgrensskolan
271 m
Furutorpsgatan förskola
272 m
SAKKASON
183 m
Lady Bella livs
708 m
Dilirs Livs&Tobak
771 m
Elins Tobak
811 m
Day to Day Supermarket
812 m
City Mall Supermarket
847 m
Helsingborg Traktörsgatan
131 m
Helsingborg Tranemansgatan
358 m
Helsingborg Viskgatan
378 m
Helsingborg Ystadsgatan
499 m
Helsingborg Kvarnstensgatan
549 m
Helsingborg C
1,47 km
Ramlösa
1,97 km
Maria station
4,09 km
Påarps
6,33 km
Helsingör station
6,4 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö509 m3 min3 min9 min
-
Al mar1,43 km12 min10 min29 min
-
Estación de ferrocarrilHelsingborg C1,47 km--
-
Parada de autobúsHelsingborg Traktörsgatan131 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!