2 650 000 kr
Lilla Nygatan 7
2 650 000 kr
På eftertraktade Lilla Nygatan i Höganäs ligger denna bostad, belägen på sista raden med ett fritt och öppet läge.
Huset har generösa ytor men är i behov av modernisering. Ovanvåningen präglas av snedtak och erbjuder utsikt mot både småbåtshamnen och Öresund.
Det nuvarande skicket ger goda möjligheter för den som vill förändra och forma planlösningen efter egna behov. Fastigheten passar väl som ett förstaboende efter lägenhet.
Trädgård med uteplatser, friggebod och uterum. Belägen nära vattnet med närhet till natur, service, förskolor och skolor, caféer och restauranger.
Detta är ett tillfälle att förvärva en villa med stora utvecklingsmöjligheter i ett av områdets mer efterfrågade lägen.
Utgångspris
2 650 000 kr
Útil/construido
131/25 m2
Gastos
31 300 SEK/año
Área parcela
405 m2
Habitaciones
4 rum (1 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Rickard o Sandra para más información sobre Lilla Nygatan 7.
Sandra Länsberg
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Havsutsikt från andra våningen
Havsutsikt från andra våningen
Stensatta gångar och uteplatser, gräsmatta för lek och friggebod/gäststuga/lekstuga
Gröna omgivningar och närhet till havet, småbåtshamnen och sköna promenadstråk
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Rickard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
25 kvm
4 (1 sovrum)
HÖGANÄS BRASEN 12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1937
27
Källare
Tegel
Trä
Mexisten
Betongpannor, plåt
Plåt
Aluminiumklädda isolerglas
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2 st luft/luftvärmepumpar, el-element
20 A
Fastighet och byggnader säljs med friskrivningsklausul angående fel och brister då det är ett dödsbo som säljer.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-26
04
TV/Internet
Fiberanslutning via stadsnätet.
05
Uteplats
Uterum med trätrall, fönster, belysning och luft/luftvärmepump. Stensatt uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod/gäststuga/lekstuga med träpanel och trägolv. Papptak.
Garage samt plattsatt biluppställningsplats.
07
Tomt/Servitut
405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig tomt med gräsmatta, stensatta partier, flera förråd samt friggebod.
Brasen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-02-13, Senast ändrad: 2025-08-20), Stadsplan för kv. teglet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-14, Senast ändrad: 2025-10-02)
08
Övrigt
Fastighet och byggnader säljs ned friskrivningsklausul angående fel och brister då det är ett dödsbo som säljer.
01
2 213 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 309 000 kr
904 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
11 000 kr/år
2 800 kr/år
17 500 kr/år
13500 kWh/år
31 300 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 725 SEK/año)
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bussar till Helsingborg , Viken, Jonstorp, Ängelholm, Mölle och Arild.
Taxeringsvärde
2 213 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 309 000 krMarkvärde
904 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Vatten och avlopp
11 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
17 500 kr/årÅrlig elförbrukning
13500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 725 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,62 km6 min8 min30 min
-
Al mar377 m4 min2 min9 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!
