4 525 000 kr
Kung Valdemars väg 36
4 525 000 kr
Underbar 30-talsvilla i Gamla Vä! Drömmer du om att få bo lantligt i ett vackert hus från 30-talet med stora levnadsytor men ändå med närhet till allt vad en stad kan erbjuda? Då har du hittat hem! På Kung Valdemars väg 36 finns allt du önskar. Stora levnadsytor om totalt 276 kvm i alla 3 planen, med många rum samt inredd källare (en egen lägenhet).
Underbart lantligt kök med matplats intill, här tronar en kakelugn och det finns framtagna brädgolv. Vardagsrum och matsal med ekparkett i stavar. Ovanvåningen bjuder oss på 3 st vackra sovrum samt övre hall och badrum. Källardelen har badrum, tvättstuga samt inredd del med kök, vardagsrum och två sovrum. Underbara uteplatser med både trädäck, utekök, flera fina sittplatser och magisk vy i kvällssolen över åker och äng.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
4 525 000 kr
Útil/construido
182/94 m2
Gastos
62 875 SEK/año
Área parcela
997 m2
Habitaciones
8 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2 plansvilla med inredd källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lotta para más información sobre Kung Valdemars väg 36.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
182 kvm (Boareauppgifter enligt mätning av anticimex 2017.)
94 kvm
8 (5 sovrum)
KRISTIANSTAD VÄ 36:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med inredd källare
1935
Fastigheten förvärvades 2017.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2012-2013.
Balkongen renoverades.
2016.
- Köket renoverades.
2017.
- Tvättstugan renoverades.
2018.
- Vattenledning från gatan byttes ut.
- En vattenskada uppkom i källaren från toalettstolen. Detta återställdes via försäkringsbolaget.
- Relining av avloppsledning vid wc utfördes.
2024.
- Fönsterna i burspråket byttes ut. Fönster som var i behov underhåll renoverades.
Huset ha försetts med nytt tak och fasaden har putsats om. Årtalen för dessa renoveringar är dock ovissa och utfördes av den tidigare ägare. Tidigare ägare har även dränerat om, där sitter en platonmatta på grundmuren, tidigare ägare har även dragit om el.
28
Källare
Trä
Trä
Puts
Eternit (kupa)
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster, 3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, Kakelugn, Direktverkande el
Källaren har egen ingång och är inredd med nätt kök, vardagsrum samt 2 st sovrum och badrum med intilliggande tvättutrymme. Man kan hyra ut källaren vid behov eller ha som gästlägenhet, eller kanske lyxig del till tonåringen?
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-25
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Uteplats
Det finns flera ljuvliga uteplatser kring huset. Här finns ett trädäck med spa (spaet behöver renoveras med ny motor)
Vi njuter av en annan uteplats vid förrådet, här finns belysning och här blir det mysigt om kvällen.
Här finns en pergola att njuta på sena sommarkvällar, strax intill ett trädäck med utekök, srrax intill kan loungesoffan finna sin plats, vyn över åkern i kvällssolen är fantastisk, man vill aldrig gå in. Uterummet intill är mysig krypin och här sitter man skyddad för väder och vind men vy över åkern och kvällssolens strålar.
Vid husets framsida finns också en plats för nätt möblemang.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns flera förrådsbyggnader för tex redskap och cyklar, ved och andra saker och ting.
Uppfart med plats för ett par bilar.
07
Tomt/Servitut
997 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbar trädgård med fruktträd, rabatter och perenner samt buskar och häckar. Tomten gränsar till en åker och vyerna här blir magiska.
Fornlämning
01
2 059 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 560 000 kr
499 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
37 739 kr/år
9 655 kr/år
4 381 kr/år
2 400 kr/år
700 kr/år
8 000 kr/år
4681 kWh/år
62 875 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 949 SEK/año)
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 785 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 059 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 560 000 krMarkvärde
499 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Uppvärmning
37 739 kr/årFörsäkring
9 655 kr/årVatten och avlopp
4 381 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
8 000 kr/årÅrlig elförbrukning
4681 kWh/årSammanlagd driftskostnad
62 875 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 949 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 785 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mersmak Pizzeria Kristianstad
669 m
Vä Pizzeria
755 m
ChopChop Asian Express
1,44 km
Picadeli
1,48 km
Filles restaurang & pizzeria
1,48 km
Klara Resursskola
711 m
Tordyvelns resursskola
729 m
Förskola Vä
786 m
Tallbackens förskola
845 m
Skogsgläntans förskola
958 m
Bröd-ernas UF
508 m
Stora Coop Härlöv
4,42 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
5,01 km
Lidl
5,24 km
Central kiosken
6,29 km
City Gross Kristianstad
8,11 km
Vä Backstigen
699 m
Vä Folkvandringen
781 m
Vä Svabiska vägen
816 m
Vä Erik Menveds väg
1,02 km
Vä Ulahallsvägen
1,03 km
Kristianstad C
6,2 km
Önnestad station
8,61 km
Fjälkinge station
13,48 km
Vinslöv station
16,56 km
Sösdala
25,73 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKristianstad C6,2 km--
-
Parada de autobúsVä Backstigen699 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!