2 900 000 kr
Halvbacksgatan 22
2 900 000 kr
Drömmer du om ett bekvämt och lättskött boende i Kristianstad? Denna fina 1-plansvilla på Halvbacksgatan 22 erbjuder välplanerade kvadratmeter med fyra rymliga rum, en smart planlösning och ett stort uterum som förlänger sommarsäsongen. Härlig trädgård som vetter mot allmänning ger lugnt läge. Det generösa uterummet om ca 38 kvm öppnar upp mot en vacker trädgård med eftermiddags- och kvällssol från väster, en oas för både avkoppling och trevliga grillkvällar. Trädgården ger möjlighet till trädgårdsodling, lek eller helt enkelt njutning av solens värmande strålar i bästa läge.
Villan är perfekt för familjen eller paret som vill ha ett lättskött boende med närhet till både stadens bekvämligheter och naturens lugn. Med sina fyra rum finns gott om utrymme för både hemmakontor, gästrum eller barnrum.
Ta chansen att förvärva detta trivsamma hem där du kan skapa din egen livsstil i en rogivande miljö.
Vi hälsar dig varmt välkommen på visning – ditt nya hem på Halvbacksgatan 22 väntar på dig!
Utgångspris
2 900 000 kr
Útil/construido
117/18 m2
Gastos
40 623 SEK/año
Área parcela
927 m2
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla med vidbyggt garage och uterum
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lotta para más información sobre Halvbacksgatan 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
4 (3-4 sovrum)
KRISTIANSTAD DISKUSEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med vidbyggt garage och uterum
1974
28
Krypgrund (fläkt och plast finns i grunden)
Trä
Tegel/trä
Eternit och papp (garaget)
Galvaniserad målad plåt
3-glasisoler (2010)
Självdrag
Skorsten av plåt
Kaminen installerades 1998 och kommer från Tuliki
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump (2012) , kamin, direktverkande el
Fastigheten förvärvades 1974. Villan är en LB-villa.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
1998.
- Planlösningen vid allrum / matplats öppnades upp.
- Kaminen installerades.
2003.
- Badrummet renoverades. Detta utfördes i egen regi.
2008.
- Framsidan utomhus ändrades om med stenläggning och ny entrétrapp.
2010.
- Uterummet uppfördes.
- Fönsterna byttes ut.
- Stenläggning på baksidan av huset utfördes.
2012.
- Luft/luftvärmepumpen installerades.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-16
Kristian Fridlund, Energibolaget. se
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Uteplats
Underbart uterum som är rymligt i sin storlek,ca 38 kvm, det är öppet till nock. Glasdörrarna går att öppna upp varma sommardagar och man kan också sitta strax utanför och sola. Här tillbringas sommarens härliga dagar och gränsen mellan ute och inne blir flytande. Ljuvligt!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Litet förråd som står på tomten.
Uppfart med stensättning och här finns plats för bilen.
07
Tomt/Servitut
927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig trädgårdstomt med fina detaljer på stenlagda gångar i mjuka former Här finns fruktträd av äpple och bigarrå samt buskar, perenner och prydnadsträd. Baksidan ramas in av häckar och grönska, trädgården vetter mot allmänning samt cykelbana. På baksidan är det underbar kvällssol.
Avtalsservitut: kopplingsskåp - se beskrivning
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-21, Senast ändrad: 2024-06-25)
Avtalsservitut grundvatten mm
08
Övrigt
Följande ingår inte i köpet:
Solur i rabatt, vimpel på taket/nock, extra frys Elextrolux samt extra kyl Vaasco, dessa står i groventrén.
01
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 161 000 kr
640 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
2 600 kr/år
6 623 kr/år
3 000 kr/år
400 kr/år
28 000 kr/år
13197 kWh/år
40 623 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 048 SEK/año)
1
Det finns 5 pantbrev om totalt 513 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 161 000 krMarkvärde
640 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
2 600 kr/årVatten och avlopp
6 623 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13197 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 623 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 048 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 513 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pastavagnen Ängamöllan
795 m
Möllan’s Street Food
987 m
Ban Krua Thai
1,09 km
Miodrag Stevanov
1,3 km
Shawarma Baghdad
1,3 km
Öllsjö förskola
823 m
Slättängsskolan
1,25 km
Slättängens förskola
1,46 km
Svalans förskola
2,05 km
Helgedals Förskola
2,19 km
Stora Coop Härlöv
1,45 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
2,22 km
Lidl
2,48 km
Central kiosken
3,66 km
X:-tra
5,47 km
Öllsjö Kedjegatan
276 m
Öllsjö Lägervägen
336 m
Öllsjö skola
712 m
Härlöv Kabelvägen
860 m
Öllsjö Malstenvägen
1,02 km
Kristianstad C
3,35 km
Önnestad station
7,21 km
Fjälkinge station
11,16 km
Vinslöv station
15,69 km
Sösdala
26,75 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKristianstad C3,35 km--
-
Parada de autobúsÖllsjö Kedjegatan276 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!
