1 650 000 kr
Fabriksgatan 2 A
1 650 000 kr
Välkommen till denna trivsamma, välplanerade och genomgående trerumslägenhet på första våningen med härlig uteplats i söderläge!
Här erbjuds ett lättskött och inbjudande boende i attraktiva västra Landskrona – ett område som kombinerar lugn och grönska med närhet till stadens utbud och service.
Lägenheten är belägen på första våningen i ett rofyllt kvarter och har en uteplats i söderläge mot den trevliga innergården. Läget är utmärkt för barnfamiljen med Albanoskolan bara ett stenkast bort. Samtidigt når du enkelt centrum, och för pendlaren finns kommunikationer med både buss och tåg inom bekvämt avstånd, vilket ger smidiga förbindelser mot Helsingborg, Lund, Malmö och vidare till Köpenhamn.
Bostaden har genomgått smakfulla uppdateringar med ett kök som totalrenoverades 2024. Här möts du av nya stommar, luckor, vitvaror, golv och bänkskiva – allt i ett stilrent utförande som ger ett fräscht och modernt intryck.
Badrummet har fått en ansiktslyftning i form av ny inredning såsom ny toalettstol, vask/kommod, blandare och tvättmaskin. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, varav det större är generöst tilltaget och målat i en sober grön kulör som skapar en harmonisk känsla.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som förenar attraktivt läge, genomtänkt planlösning och fina renoveringar. Ett perfekt boende för dig som söker komfort och trivsel i västra Landskrona.
Varmt välkommen på visning – missa inte denna pärla!
Utgångspris
1 650 000 kr
m2 útiles
75 m2
Comunidad
4 884 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Anna para más información sobre Fabriksgatan 2 A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![Fabriksgatan 2 A]()
Fabriksgatan 2 A
![Välkommen till Fabriksgatan 2 A]()
Välkommen till Fabriksgatan 2 A
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med utgång till uteplats.]()
Vardagsrum med utgång till uteplats.
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Hall]()
Hall
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Uteplats under tak]()
Uteplats under tak
![Uteplats under tak]()
Uteplats under tak
![Uteplats i söderläge in mot innergård]()
Uteplats i söderläge in mot innergård
![]()
Reserva una valoración gratuita con Anna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1962
Fjärrvärme
03
Energideklaration
177 kWh/kvm och år
158 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-08
Lars-Johan Hammarsten, HSB Landskrona ek. förening
04
TV/Internet
Kabel-TV genom Tele2/ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften / Fiber installerat, bredband genom Telenor ingår i månadsavgiften.
05
Uteplats
Uteplats under tak i söderläge mot innergården.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande vindsförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Inom fastigheten finns ett kollektivgarage med 40 bilplatser.
Garagehyran är 400:- per månad för de mindre garageplatserna och 500:-/månad för de större.
Infart till garaget sker från Suellsgatan 20.
Ett förhyrt garage följer inte bostadsrätten utan garage hyrs separat enligt särskild kölista.
För närvarande är det kö till garageplatserna.
08
Övrigt
Köparen betalar en medlemsavgift på 300:- och en depositionsavgift på 500:-/person till HSB.
01
4 884 kr/mån
Värme, vatten och Kabel-TV (Tele2/Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften) samt bredband 1000/1000 via Telenor.
600 kr/mån
600 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
2,5836
2,5836
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB:s brf Fridenborg i Landskrona.
Föreningen äger marken
Föreningen omfattar sammanlagt
38 lägenheter i varierande storlek.
Lägenhetssammansättning
_____________________________________
Lägenhetsstorlekar finns för de flesta önskemål.
2 rum o kök 69,5 kvm
3 rum o kök 74,5-93,5 kvm
4 rum o kök 88,5-104,5 kvm
Privatbostadsföretag (äkta)
2 127 kr
Avgift
4 884 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och Kabel-TV (Tele2/Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften) samt bredband 1000/1000 via Telenor.Hushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,5836Andelstal insats
2,5836Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Baguetten - Pizzeria Landskrona (Nattöppet)
169 m
Life livs o restaurang
169 m
SweetSalt/ Mattemplet
184 m
Kajos Pizzeria Landskrona
189 m
Mimis Balkan Grill
195 m
Albanoskolan
52 m
Förskola & Fritidshemmet Albano 1-3
106 m
Svarvarens förskola
195 m
Eriksgårdens förskola
285 m
Folkuniversitetet Landskrona
417 m
Hvilans Livs
215 m
X:-tra Remigatan
947 m
City Gross Landskrona
1,05 km
Lidl
1,48 km
Coop Borstahusen
2,56 km
Landskrona Vilan
191 m
Landskrona Fågelvägen
239 m
Landskrona Kapellvägen
360 m
Landskrona Säbygatan
403 m
Landskrona Carl XI:s väg
428 m
Landskrona
1,63 km
Häljarp station
5,38 km
Glumslöv
7,44 km
Tågarp station
9,26 km
Vallåkra station
9,71 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar352 m3 min2 min7 min
-
Sjö530 m6 min3 min14 min
-
Al mar1,03 km6 min4 min18 min
-
Estación de ferrocarrilLandskrona1,63 km--
-
Parada de autobúsLandskrona Vilan191 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna!
