En venta

Gråen 39 B

Pris

875 000 kr

Guardado

Pris

875 000 kr



Gråen— Landskrona

Gråen 39 B


En venta
Pris
875 000 kr

Landskrona - Gråen

MAN BEHÖVER INTE VARA MANTALSSKRIVEN I LANDSKRONA KOMMUN FÖR ATT KUNNA KÖPA KOLONI PÅ GRÅEN!

"Så nära, men ändå så långt bort” ligger denna ljuvliga ö i Landskronas inre skärgård, Gråen. Hit har kolonisterna sökt sig sedan tidigt 1900-tal och öns popularitet har inte minskat genom åren, snarare tvärt om. Gråen har genom åren utvecklats till en oas för såväl gammal som ung. Det finns 54 kolonistugor på ön.

Gråen är en konstgjord ö utanför Landskrona. Ön skapades under 1700-talets slut för att skydda Landskrona hamn från militära angrepp. Idag står endast kruttornet från tidigt 1800-tal kvar. Den norra delen av ön är naturreservat. För att värna om fågellivet råder förbud att beträda naturreservatet under vår och sommar.

Vid huvudbryggan till ön ligger Konserven, en före detta fiskfabrik, som numera är öns samlingslokal och centrala mötesplats. Här ordnas en massa trevliga arrangemang och för kolonisterna finns en gemensam verkstad med redskap, kanoter mm att låna och möjlighet finns att låna lokalen för privata fester.

Stugan är löpande renoverad med bl a nytt badrum från 2019, ny el från 2021, trädäck från 2023, ny spis och nya sängar från 2023.
Stugan nås endast med båt (ca 10 minuters båtfärd över hamninloppet) och tillhörande båt ingår i överlåtelsen (Crescent Cirrus 465 årsmodell 2006/båtmotor Mercury 30 Hk 4-takt, årsmodell 2023) + båtplats på en brygga på ön som renoverats 2024 och som samägs av tre familjer.
På fastlandet i Lustbåtshamnen ingår en båtplats som hyrs av Landskrona Seglarsällskap till en kostnad på 2.927:-/år.
I Lustbåtshamnen står en container till Gråenbornas förfogande.

Pris
875 000 kr

m2 útiles
48 m2

Arrende
4 257 SEK/año

Gastos
11 011 SEK/año

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Tipo de vivienda
Kolonilott, byggnad på ofri grund,

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Söndag 03 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen kontakta mäklaren för mer info.

Söndag 10 maj 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen kontakta mäklaren för mer information innan visningen.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Anna para más información sobre Gråen 39 B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Gråens koloniförening, Landskrona Lundåkra 10:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kolonilott, byggnad på ofri grund.

Byggnadsår

Ca 1970

Om-/tillbyggnadsår

Löpande renoverad.

Grund

Pålar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten från mars till november.

Uppvärmning

Direktverkande el/nya element + Luft/luft-värmepump från 2023, värmegolv i kök och badrum (elslinga).

Renovering omarbetning etc

Löpande renoverat med bl a nytt badrum för ca 2019, ny el 2021, nytt trädäck och ny spis 2023, markis vid söderfönstret uppsatt 2025 mm


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Fristående byggnader med en total användbar golvarea som är mindre än 50 kvadratmeter är undantagna från kravet på energideklaration.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/internet via mobil eller router


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns två uteplatser på nyare trädäck, båda i västerläge.


06
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Tomtstorleken är ca 200 kvm. Det saknas uppgift på exakt uppmätt tomtareal.

Arrende

Ja

Arrendekostnad

4 257 kr/år


07
Övrigt

Gråens koloniföreningen sköter hela området, inte kommunen. Föreningen skriver kontrakt med kolonisterna. I dessa avtal regleras även gemensam skötsel av de ytor som inte ingår i kolonierna.
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1.000:-.

Varken säljare eller spekulanter är bunden av bud innan det finns ett skriftligt undertecknat avtal.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

371 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

371 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastighetsavgiften för kolonilott är 0,75% av taxeringsvärdet, dvs 2.782:- för 2026.

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Elkostnad

8 084 kr/år

Båtplats Lustbåtshamnen i Landskrona

2 927 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 011 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 782 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 13 793 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden enligt ovan avser både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Arrendet har löper i 5-årsperioder.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
371 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
371 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastighetsavgiften för kolonilott är 0,75% av taxeringsvärdet, dvs 2.782:- för 2026.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Elkostnad
8 084 kr/år
Båtplats Lustbåtshamnen i Landskrona
2 927 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 011 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 782 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 793 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden enligt ovan avser både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Arrendet har löper i 5-årsperioder.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    38 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Al mar
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.