875 000 kr
Gråen 39 B
875 000 kr
MAN BEHÖVER INTE VARA MANTALSSKRIVEN I LANDSKRONA KOMMUN FÖR ATT KUNNA KÖPA KOLONI PÅ GRÅEN!
"Så nära, men ändå så långt bort” ligger denna ljuvliga ö i Landskronas inre skärgård, Gråen. Hit har kolonisterna sökt sig sedan tidigt 1900-tal och öns popularitet har inte minskat genom åren, snarare tvärt om. Gråen har genom åren utvecklats till en oas för såväl gammal som ung. Det finns 54 kolonistugor på ön.
Gråen är en konstgjord ö utanför Landskrona. Ön skapades under 1700-talets slut för att skydda Landskrona hamn från militära angrepp. Idag står endast kruttornet från tidigt 1800-tal kvar. Den norra delen av ön är naturreservat. För att värna om fågellivet råder förbud att beträda naturreservatet under vår och sommar.
Vid huvudbryggan till ön ligger Konserven, en före detta fiskfabrik, som numera är öns samlingslokal och centrala mötesplats. Här ordnas en massa trevliga arrangemang och för kolonisterna finns en gemensam verkstad med redskap, kanoter mm att låna och möjlighet finns att låna lokalen för privata fester.
Stugan är löpande renoverad med bl a nytt badrum från 2019, ny el från 2021, trädäck från 2023, ny spis och nya sängar från 2023.
Stugan nås endast med båt (ca 10 minuters båtfärd över hamninloppet) och tillhörande båt ingår i överlåtelsen (Crescent Cirrus 465 årsmodell 2006/båtmotor Mercury 30 Hk 4-takt, årsmodell 2023) + båtplats på en brygga på ön som renoverats 2024 och som samägs av tre familjer.
På fastlandet i Lustbåtshamnen ingår en båtplats som hyrs av Landskrona Seglarsällskap till en kostnad på 2.927:-/år.
I Lustbåtshamnen står en container till Gråenbornas förfogande.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Anna para más información sobre Gråen 39 B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Uteplats med utedusch
Utsikt från matplats
Konserven
Konserven
Lekplats
Båtplats
Reserva una valoración gratuita con Anna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
2 (1 sovrum)
Gråens koloniförening, Landskrona Lundåkra 10:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Kolonilott, byggnad på ofri grund.
Ca 1970
Löpande renoverad.
Pålar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Sommarvatten från mars till november.
Direktverkande el/nya element + Luft/luft-värmepump från 2023, värmegolv i kök och badrum (elslinga).
Löpande renoverat med bl a nytt badrum för ca 2019, ny el 2021, nytt trädäck och ny spis 2023, markis vid söderfönstret uppsatt 2025 mm
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Fristående byggnader med en total användbar golvarea som är mindre än 50 kvadratmeter är undantagna från kravet på energideklaration.
04
TV/Internet
TV/internet via mobil eller router
05
Uteplats
Det finns två uteplatser på nyare trädäck, båda i västerläge.
06
Tomt/Servitut
Tomtstorleken är ca 200 kvm. Det saknas uppgift på exakt uppmätt tomtareal.
Ja
4 257 kr/år
07
Övrigt
Gråens koloniföreningen sköter hela området, inte kommunen. Föreningen skriver kontrakt med kolonisterna. I dessa avtal regleras även gemensam skötsel av de ytor som inte ingår i kolonierna.
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1.000:-.
Varken säljare eller spekulanter är bunden av bud innan det finns ett skriftligt undertecknat avtal.
01
371 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
371 000 kr
Fastighetsavgiften för kolonilott är 0,75% av taxeringsvärdet, dvs 2.782:- för 2026.
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
8 084 kr/år
2 927 kr/år
11 011 kr/år
2 782 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 13 793 SEK/año)
Elkostnaden enligt ovan avser både uppvärmning och hushållsel.
2
Arrendet har löper i 5-årsperioder.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
371 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
371 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastighetsavgiften för kolonilott är 0,75% av taxeringsvärdet, dvs 2.782:- för 2026.Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundElkostnad
8 084 kr/årBåtplats Lustbåtshamnen i Landskrona
2 927 kr/årSammanlagd driftskostnad
11 011 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 782 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 793 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden enligt ovan avser både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Arrendet har löper i 5-årsperioder.Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö38 m1 min1 min1 min
-
Al mar36 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna!