795 000 kr
Gråen 25 och Gråen 47
795 000 kr
Nu finns en unik möjlighet att förvärva två charmiga kolonistugor med bästa läge på Vallen på Gråen – en idyllisk miljö på den konstgjorda ön, strax utanför Landskrona. Här bor du omgiven av hav, lugn och natur med en känsla av total avkoppling.
Gråen och kolonistugorna nås endast med båt på bara några minuter från Lustbåtshamnen i Landskrona, där båtplats finns att hyra för köparen. I Lustbåtshamnen står en container till Gråenbornas förfogande.
På ön lägger du till båten vid en brygga, vilken delas med en annan koloniägare. Båt, båtmotor, möbler och husgeråd ingår i köpeskillingen.
Den större stugan erbjuder ett trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats samt ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongen och bjuder in till många sköna stunder. I den mindre stugan finns ett rofyllt sovrum – perfekt för gäster eller familj.
Mellan stugorna breder ett generöst trädäck ut sig med både morgon- och kvällssol, en perfekt plats för långa sommardagar, grillkvällar och avkoppling i solen.
På fastlandet vid Lustbåtshamnen finns Citadellbadet - friluftsbadet som har en unik design, ritad av arkitekten Gert Wingårdh. Här finns också Lagunen med badstrand, skatepark, utomhusgym, beachvolleyboll-planer och restaurang Seglarpaviljongen. Hamnen ligger på promenadavstånd från stadskärnan där det finns både butiker och restauranger. I området finns även en minigolfbana, turfiskebåtar, parker, museum och konsthall.
Ett stenkast bort ligger också Ventrafikens terminal där du kan ta färjan över till Ven, om du vill se en annan ö!
En sällsynt chans att skapa ditt eget sommarparadis i en av Landskronas mest unika miljöer. "Så nära, men ändå så långt bort!"
Utgångspris
795 000 kr
Arrende
7 514 SEK/año
Gastos
15 852 SEK/año
Habitaciones
3 rum (1 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plans
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Anna para más información sobre Gråen 25 och Gråen 47.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Från vallen]()
Från vallen
![Från trädgårdssidan]()
Från trädgårdssidan
![Från trädgårdssidan]()
Från trädgårdssidan
![Kök/allrum]()
Kök/allrum
![Allrum]()
Allrum
![Matrum]()
Matrum
![Stuga 47]()
Stuga 47
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Utsikt från uteplats]()
Utsikt från uteplats
![Uteplats på trädäck]()
Uteplats på trädäck
![Uterum]()
Uterum
![]()
![Båtplats]()
Båtplats
![Konserven]()
Konserven
![Lekplats]()
Lekplats
Reserva una valoración gratuita con Anna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
64 kvm
3 (1 sovrum)
Gråens koloniförening, Landskrona Lundåkra 10:1.
02
Byggnadssätt
1-plans
Byggåret är okänt men de flesta kolonistugorna på Gråen är uppförda på 50- och 60-talet.
Pålar - båda stugorna
Trä - båda stugorna
Trä - båda stugorna
Trä - båda stugorna
Plåt - båda stugorna
Nya 3-glasfönster + 1 st 2-glasfönster i stora stugan
2-glasfönster i sovstugan
Självdrag
Sommarvatten från mars till november
Direktverkande el
03
TV/Internet
TV/internet via mobilt bredband
04
Uteplats
Stort, härligt trädäck mellan de båda stugorna. Morgonsol från öster och eftermiddags- / kvällssol i väster.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre redskapsskjul på tomten.
06
Tomt/Servitut
Det saknas uppgift på exakt uppmätt tomtareal.
Ja
7 514 kr/år
07
Övrigt
Båt och båtmotor ingår i köpet. Båda är från 1994.
Motorbåt Bella 470R, styrpulpet, självlänsande.
Motorn är en 2-taktsmotor Mariner 30 HK.
Gråens koloniföreningen sköter hela området, inte kommunen. Föreningen skriver kontrakt med kolonisterna. I dessa avtal regleras även gemensam skötsel av de ytor som inte ingår i kolonierna.
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1.000:-.
Varken säljare eller spekulanter är bunden av bud innan det finns ett skriftligt undertecknat avtal.
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
12 964 kr/år
2 888 kr/år
15 852 kr/år
777 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 16 629 SEK/año)
Elkostnaden ovan omfattar både hushållsel och uppvärmning hela året (underhållsvärme vintertid).
Arrendet avser två tomter och löper i 5-årsperioder.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundElkostnad
12 964 kr/årBåtplats Lustbåtshamnen i Landskrona
2 888 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 852 kr/årFastighetsskatt/-avgift
777 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 629 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden ovan omfattar både hushållsel och uppvärmning hela året (underhållsvärme vintertid).Kommentar driftskostnad
Arrendet avser två tomter och löper i 5-årsperioder.Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna!
