En venta

Styrbordsgatan 4

Utgångspris

9 700 000 kr

Guardado

Utgångspris

9 700 000 kr



Norra Borstahusen— Landskrona

Styrbordsgatan 4


En venta
Utgångspris
9 700 000 kr

Landskrona - Norra Borstahusen

I attraktiva och havsnära Norra Borstahusen erbjuds nu ett stilrent och nybyggt enplanshus från 2024 – ett modernt stenhus i vinkel med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och stora glaspartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. Här bor du endast några hundra meter från havet i ett lugnt och eftertraktat område med närhet till både natur, golf och kustliv.

Bostadens hjärta utgörs av den öppna och sociala planlösningen där kök, matrum och vardagsrum samspelar på ett elegant sätt. Det moderna köket erbjuder stilrena materialval, gott om arbetsytor samt en central köksö som blir en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Från sällskapsytorna skapar de stora fönsterpartierna en sömlös kontakt mellan inne och ute, samtidigt som kaminen i vardagsrummet bidrar med både värme och atmosfär.

Den privata sovrumsavdelningen är smart disponerad med tre sovrum, ett separat tv-rum, badrum samt en rymlig klädkammare. Här skapas en avskild och harmonisk del av huset som passar såväl familjeliv som gäster. Ytterligare ett smakfullt inrett badrum finns i anslutning till entrén.

Praktiska funktioner har också fått stort fokus. Den rymliga tvättstugan är välutrustad och erbjuder goda arbetsytor samt förvaring för ett smidigt vardagsliv.

Utomhus väntar en stenlagd uteplats i soligt västerläge – perfekt för långa sommarkvällar och sociala tillställningar. På tomten finns även en separat förrådsbyggnad samt två biluppställningsplatser.

Läget i Norra Borstahusen erbjuder dessutom det bästa av kustnära livsstil. I närområdet finns populära restauranger och mötesplatser såsom Kvarteret Erikstorp intill den uppskattade golfanläggningen med två 18-hålsbanor, samt omtyckta Pumphuset och Kompass Mat & Bar nere i charmiga Borstahusens hamn. Här kombineras hav, natur, golf och gastronomi på ett sätt som gör området till ett av Landskronas mest attraktiva.

Ett exklusivt och lättskött boende med modern arkitektur, hög komfort och ett attraktivt läge nära havet – här är det bara att flytta in och börja njuta.

Utgångspris
9 700 000 kr

m2 útiles
168 m2

Gastos
36 454 SEK/año

Área parcela
503 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Jonny para más información sobre Styrbordsgatan 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA GALÄREN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans

Byggnadsår

2024

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2025-05-01

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånlufts värmepump (vattenburen golvvärme) (Nyskick)
Ålder: 12 månader
Märke på värmeanläggning: NIBE

Huvudsäkringar

16A

Jordat eller ojordat

Jordad

Renovering omarbetning etc

Nybyggt 2024.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i västerläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråfsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

503 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av borstahusen 1:1, strandstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-03-02, Registreringsdatum: 2020-06-08, Senast ändrad: 2025-07-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 018 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 025 000 kr

Markvärde

993 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

4 707 kr/år

Vatten och avlopp

4 400 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

25 147 kr/år

Årlig elförbrukning

10518 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 454 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 454 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnaden.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 018 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
2 025 000 kr
Markvärde
993 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
4 707 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
25 147 kr/år
Årlig elförbrukning
10518 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 454 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 454 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnaden.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,11 km
    4 min
    6 min
    23 min
  • Al mar
    434 m
    2 min
    3 min
    10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jonny!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.