4 195 000 kr
Limhamns Stationsväg 22
4 195 000 kr
Högt upp i huset, med vacker utsikt över de moderna kvarteren vid kajen i Limhamns Sjöstad, möts vi av denna välplanerade trerumslägenhet. En social och öppen planlösning där kök och vardagsrum flyter samman med den mycket generösa utemiljön. Köket går i en stilren grå ton och skapar tillsammans med vardagsrummet en harmonisk helhet som bjuder in till umgänge och ett naturligt flöde genom bostaden.
Lägenheten erbjuder en enorm balkongyta, så stor att den kunnat delas av till en öppen del, vilken är lämplig för grillning och solning, samt en stor inglasad del som fungerar som ett extrarum större delen av året. Interiören präglas av ljusa ekparkettgolv, generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus samt moderna ytskikt som bidrar till en trivsam atmosfär.
Bostaden erbjuder ett rymligt master bedroom med skjutdörrsgarderob längs ena väggen och ett till mindre rum som passar perfekt som barnrum eller hemmakontor, ett badrum med tvättmöjligheter och en inbjudande hall med goda förvaringslösningar.
Föreningen erbjuder även en gästlägenhet att hyra och en gemensam takterrass med fantastisk havsutsikt och en grön upphöjd innergård.
Läget är svårslaget – kajpromenaden ligger bara några steg bort, småbåtshamnen finns runt hörnet och Limhamnsfältets öppna grönområden nås enkelt. Dessutom ligger Limhamns charmiga småstadskärna på bekvämt promenadavstånd med all nödvändig service, och med cykel tar man sig in till Malmö centrum på cirka 15 minuter.
Sammanfattningsvis är detta ett boende för dig som söker ett modernt, lättskött hem nära havet, naturen och stadens puls.
Varmt välkommen på visning för att upptäcka allt som denna bostad har att erbjuda!
Utgångspris
4 195 000 kr
m2 útiles
81.5 m2
Comunidad
5 536 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
6 av 8 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Simon o Elias para más información sobre Limhamns Stationsväg 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning, som tillsammans med balkongerna skapar en underbar social yta!
Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning, som tillsammans med balkongerna skapar en underbar social yta!
Lägenhetens balkongytor är verkligen generösa, så stora att man har både en inglasad del och en öppen del.
Några trappor upp kan man njuta av föreningens gemensamma takterrass i bästa solläge och med en fantastisk utsikt över Öresund!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
M4B-1502
02
Byggnadssätt
2020
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX.
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-10
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband 1000/700 Mbit/s via Ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar 36 garageplatser utrustade med laddbox för elbil samt 10 markparkeringsplatser längs Limhamns Stationsväg. Garageplats kan hyras för cirka 1 060 kr per månad. Vid nyttjande av laddbox tillkommer en avgift om cirka 256 kr per månad samt kostnad för faktisk elförbrukning. Markparkeringsplats kan hyras för cirka 384 kr per månad. Kösystem tillämpas.
Det finns även ytterligare parkeringsmöjligheter i Multihuset, där föreningen har förtur till 14 platser. Dessa platser administreras inte av föreningen och prisuppgifter saknas därför. Avtal tecknas direkt med Apcoa.
01
5 536 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 178 kr/månad för TV och bredband, 30 kr/månad för bostadsrättstillägg samt ca 31 kr/månad för mätavgift. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,57963
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 2% (kontrollerat 2026-02-09).
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.
01
Brf Styrbord. I föreningen finns 67 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Styrbord på Limhamn köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Limhamns Stationsväg 22-36, Babordsgatan 1-9 och Murbruksgatan 19-21.
Föreningen accepterar delat ägande.
Föreningen har gemensamma trädgårdsdagar vår och höst där medlemmarna förväntas närvara.
Pågående i föreningen är åtgärder efter 5-årsbesiktningen.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 2% (kontrollerat 2026-02-09).
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.
2021-2022 renoverades övernattningslägenheten/gemensamhetslokalen, cykelrummet fixades till och trädgårdsmöbler köptes in.
2022 drogs el till varje p-plats, laddstolpar installerades och under hösten utfördes 2-årsbesiktning.
Föreningen erbjuder ett gemensamt miljörum, cykelpool med eldrivna lådcyklar samt cykelparkeringar. Det finns även en övernattningslägenhet med fyra sängplatser och pentry. Dessutom finns en gemensamhetslokal som kan bokas och hyras för cirka 350 kr per dygn.
På innergården finns en grön och trivsam miljö med utemöbler. För de boende finns även en gemensam bokningsbar takterrass på cirka 350 kvm som på den varma delen av året möbleras upp med flera loungegrupper och matgrupper och lämpar sig väl även för stora sociala tillställningar.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 054 273 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 536 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 178 kr/månad för TV och bredband, 30 kr/månad för bostadsrättstillägg samt ca 31 kr/månad för mätavgift. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,57963Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 2% (kontrollerat 2026-02-09).Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.
Lilla Tabberaset
106 m
Picadeli
190 m
Rvgv-servic
237 m
Fusion Sushi
239 m
Mastio
269 m
Tärnans förskola
165 m
Multihuset Limhamns Läge
199 m
Bojens Förskola
378 m
Reiki Healing & Massage på Ön
394 m
Öns Montessoriförskola
430 m
Lidl
1,13 km
Kronprinsen Köpcentrum
3,7 km
Stora Coop Goda maten och billigt
4,04 km
Malmö Dragörkajen
226 m
Malmö Valborgsgatan
327 m
Malmö Ön
369 m
Malmö Packhusgatan
548 m
Malmö Limhamns torg
727 m
Hyllie
4,19 km
Triangeln
4,59 km
Malmö Centralstation
5,04 km
Malmö Svågertorp
6,09 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö776 m3 min4 min14 min
-
Al mar143 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilHyllie4,19 km--
-
Parada de autobúsMalmö Dragörkajen226 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon o Elias!
