Fredmansgatan 5A

Fastigheten är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof. Föreningen har kollektivt bredband medan medlemmarna tecknar egna avtal för TV och telefoni.

Bf Viktoria upa i Malmö förvärvade fastigheten år 1927. Föreningen omfattar adresserna Fredmansgatan 5 A–B, Bellmansgatan 2–4 samt Föreningsgatan 73 A–B.

Det rör sig om en bostadsförening, en äldre föreningsform som bildades före bostadsrättslagens införande 1930. Därför regleras föreningen av lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan därmed skilja sig något från dem som gäller i en bostadsrättsförening, vilket gör det särskilt viktigt att läsa igenom dem noggrant.

Höjning av avgiften sker normalt kring årsskiften efter att styrelsen haft budgetmötet under hösten. 2025 höjdes avgiften med 3%.

2000 renoverades samtliga fönster och försågs med ISOLOCK-glas (treglas). Samma år byttes även elsystem och nya elkablar, centraler, elstigare samt strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen sattes in.
2001 byttes tappvattenstammarna.
2004 installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfläkt i tvättstugan i källaren.
2005 installerades ny torktumlare och nya tvättmaskiner i tvättstugan på vinden. Samma år renoverades även tak och skorsten.
2006 installerades bredbandsnät, gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades, smidesräcken målades och cykelställ samt räcken till källartrappan till tvättstugan målades.
2007 lagades stuprören.
2008 kontrollerades elsäkerheten och ytterdörrar samt stora porten målades om.
2009 spolades och filmades avloppsstammarna för att undersöka behov av relining.
2010 renoverades samtliga trapphus, väggarna lagades och målas, dörrar målades om samt trasiga armaturer byts ut. Det installerades även postboxar i portgången för enklare posthantering och energideklaration genomfördes.
2011 byttes termostat på värmepannan ut och reparationer samt service utfördes på tvättutrustning i källarens tvättstuga.
2012 målades portdörrarna om mot gården.
2013 renoverades fönster och fasad mot gatusidan. Total omfogning av hela fasaden utfördes och fönsterna tätades.
2016 relinades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen förundersökte dagvattenledningen under gården.
2018 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och nytt porttelefonsystem sattes in.
2020 bytte föreningen bredbandsleverantör från Telenor till Bahnhof med 1000 Mbit/s.
2021 renoverades fönster och fasad mot gårdssidan.
2022 planterades nytt gräs på gården och OVK-besiktning utfördes.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor – en belägen på vinden och en i källaren – båda utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. I direkt anslutning finns även torkrum samt en torkvind för extra möjlighet att hänga tvätt. I källaren på Föreningsgatan 73 B finns ett gemensamt rum som kan användas som styrelserum eller bokas för privata tillställningar. Här finns även ett barnvagnsrum.

Den grönskande innergården erbjuder en trivsam miljö med vintergröna växter, gemensamma utemöbler, grillplats samt ett miljöhus, cykelparkering och en lekplats.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar på hösten och våren. Deltagande är frivilligt, men om en lägenhet inte representeras vid minst en av årets två städdagar tillkommer en avgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.bfviktoria.se

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.