2 495 000 kr
Van Dürens väg 20
2 495 000 kr
Välkommen till denna generösa gaveltvåa i den populära föreningen Brf Solgårdarna.
Med hiss från markplan är detta boende bekvämt för alla, och det första man möts av är den praktisk hallen med goda avhängningsmöjligheter, både innanför dörren och i den väl tilltagna klädkammaren. Det ljusa och funktionella köket bjuder på släta luckor i en varm färgsättning och matplats för flera. Socialt och öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor samt utgång till den inglasade balkong. Sovrummet har ett behagligt ljusinsläpp och plats för extra förvaring. Badrummet är helkaklat och har egen tvättmaskin.
Föreningen är välskött och mycket attraktiv med sin trevliga innergård. I den parkliknade utomhusmiljön finns boulebana, lusthus och flertalet grillplatser.
Bostaden ligger på ett lugnt läge, med närhet till det mesta som Lund har att erbjuda. Mårtenstorget och Centralstationen och Nova Lund ligger en kort bussresa bort. Malmö, Köpenhamn och Lomma ligger inom pendlingsavstånd. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Lund har att erbjuda.
Varmt välkommen på visning!
2 495 000 kr
64 m2
3 517 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
4 av 5 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Contactar Alexandra para más información sobre Van Dürens väg 20.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Alexandra?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med laminatgolv och målade blå/grå väggar. Möjlighet till avhägning innanför ytterdörren och väl tilltagen klädkammare.
Köket är funktionellt med gott om förvaring i flertalet köksskåp. Kyl, frys, diskmaskin och spis från Electrolux. Fläkt från Franke. Laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrummet är rymligt och har fönster i två väderstreck. Plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrummet har en bra storlek men plats för både dubbelsäng, skrivbordshörna och förvaring. Laminatgolv och målade / tapetsereade väggar.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och grått golv. Badkar, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin från Electrolux.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1982
Flerfamiljshus.
Fjärrvärme och FTX.
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-03
04
Bilplats/Övriga byggnader
Varje lägenhet har en bilplats på parkeringsdäck eller i garage. Det finns även flera gästparkeringsplatser för besökare till de boende, därav några med möjlighet till laddning av elbil.
01
3 517 kr/mån
Obligatorisk avgift 147kr p-plats tillkommer.
Obligatorisk avgift om 132 kr tillkommer som avser bredband
Obligatoriskt värmetillägg om 641 kr tillkommer.
Totalkostnad per månad = 4.437kr
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,39477
1,44636
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2024-01-01.
Föreningen har i dagsläget inga planer på att höja avgiften för nästa år. Kontrollerat 2024-05-02.
01
Brf Solgårdarna i Lund. I föreningen finns 60 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Solgårdarna ligger på Väster i Lund. Föreningens tre punkthus är byggda 1982 och innehåller sammanlagt 60 lägenheter. Adresserna är van Dürens väg 20, 22 och 24.
De välplanerade lägenheterna består av tvåor på 64 kvm, treor på 80 kvm och femmor (etagelägenheter) på 114 eller 130 kvm. Med hiss kommer man upp till alla lägenheter och man behöver inte gå i trappor eller över trösklar för att ta sig dit.
En av de stora tillgångar är den parkliknande trädgården på nära 10 000 kvm. Där finns boulebana, lekplats, ett litet lusthus och flera soliga uteplatser där man kan grilla sommartid. Den som har gröna fingrar kan få disponera en planteringsruta och själv odla blommor eller grönsaker. I trädgården finns för övrigt många intressanta och lite ovanliga växter. Den sköts enligt en flerårsplan och besöks ibland av studenter från Alnarp och andra trädgårdsskolor.
Föreningen planerar underhåll enligt underhållsplanen.
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2027 - underhållsplanen finns i årsredovisningen.
2022 - OVK-besiktning.
2022 - Byte av storm skadad vindskiva 2022.
2022 - Kontroll av infästning på alla takkupor.
2021 - Stamspolning.
2021- Pollarbelysning i trädgård, LED-lampor o rörelsevakter i trapphus.
2021 - Slamsugning av stuprör och markbrunnar, rensning av hängrännor.
2020 - Byte radiatorventiler.
2019 - Uppfräschning av föreningens gemensamma lokal.
2019 - Byte av ventilationsaggregat i alla tre husen.
2018 - Installation av 6 st laddstolpar
2018 - OVK
2018 - Energideklaration utförd
2017 - Byte av motorreglerventil i hus 24 samt av cirkulationspump i hus 22.
2017 - Byte av tre torktumlare och två manglar.
2016 - Byte av värmeväxlare för radiator - och tappvarmvatten i undercentralen.
2016 - Byte av glaspartier i entréerna, byte av passagesystem och porttelefoni.
2016 - Borttagning av buskar och asfalt på framsidan av husen 22 och 24.
2015 - Spolning av rörstammar.
2015 - OVK besiktining
2015 - Utbyte av hela nätstaketet mot Van dürens väg och Snickarvägen.
2014 - Byte av hiss i hus 20
2014 - Lagning av garagetak och några mindre väggskador, tätning av skarvar.
2014 Brytskydd monteras på portarna
2013 - Installation av nya hissar i hus 22, 24 och 20.
2013 - Ommålning av tvättstugor
2012 - OVK besiktning
2012 - Ombyggnad av soppergolan
2012 - Målning av balkonger och räcker, entréer, hissdörrar , väggar och golv i källarutrymmen.
2011 - Färdigställande av gata och nya parkeringplatser vid infarten.
2011 - Rensning av golvbrunnar i garaget.
2010 - Installation av städbelysning i trapphusen.
2009 - OVK
2008 - Energideklaration utförd
2001 - Avloppsspolning
2001 - Installation av porttelefoner.
Fritidslokalen i hus 24 har övernattningsmöjligheter och är utrustad med bäddsoffa, ett par extrasängar, porslin och liknande. Den kan hyras till en kostnad av 150 kronor per dag/natt. Från 1/7 2024 är avgiften 200 kr per dag/natt.
Ett partytält för omkring 40 personer finns att hyra genom föreningen, men endast för fester som äger rum i trädgården. Tälthyran är från 1/7 2024 300 kronor per gång. Du får själv sätta upp och ta ner tältet, en uppgift man normalt klarar på två till tre personer. Kontakta Mårten Persson, Bengt Leander eller Rolf Casserlöv för råd och tips
Privatbostadsföretag (äkta)
181 292 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
01
02
Vägbeskrivning
www.eniro.se
Avgift
3 517 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk avgift 147kr p-plats tillkommer.Obligatorisk avgift om 132 kr tillkommer som avser bredband
Obligatoriskt värmetillägg om 641 kr tillkommer.
Totalkostnad per månad = 4.437kr
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,39477Andelstal insats
1,44636Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2024-01-01.Föreningen har i dagsläget inga planer på att höja avgiften för nästa år. Kontrollerat 2024-05-02.
Pizzeria Papegoja
85 m
Trollebergsgrillen
334 m
Polhemskolans matsal
335 m
Salah Food Hb
346 m
Da Capo Lunchrestaurang
546 m
Förskolan Plåstret
187 m
Förskolan Prästkragen
194 m
Förskolan Duvan
197 m
Föreningen Kristen Barnomsorg i Lund
211 m
Förskolan Rapphönan
222 m
Handlar'n
173 m
Mixy Livs & Delikatess AB Lund
197 m
Lidl
491 m
Hemköp
1,45 km
Stora Coop
1,91 km
ICA Supermarket Fäladstorget
3,07 km
Klostergården station
780 m
Lunds Centralstation
1,01 km
Gunnesbo station
2,68 km
Hjärup station
3,88 km
Stångby station
5,7 km
Lund Eka
59 m
Lund idrottsplatsen
322 m
Lund Folkparken
364 m
Lund Jöns Ols Toft
514 m
Lund Fasanvägen
577 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar918 m3 min6 min19 min
-
Al mar7,52 km12 min33 min-
-
Estación de ferrocarrilKlostergården station780 m3 min3 min15 min
-
Parada de autobúsLund Eka59 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Alexandra!