Próximas ventas

Ärenprisgatan 22a

Utgångspris

1 595 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 595 000 kr



Almhög— Malmö

Ärenprisgatan 22a


Próximas ventas
Utgångspris
1 595 000 kr

Malmö - Almhög

På första våningen väntar denna trivsamma och välplanerade fyra, där ljusa ytor, genomgående ekparkett och en harmonisk färgsättning skapar en inbjudande känsla redan från första steget in. Bakom den trygga säkerhetsdörren möts ni av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och smidig access till bostadens samtliga rum.

Till höger från hallen ligger köket, som går i en fräsch och tidlös stil med vita skåpsluckor, rostfria beslag, ljus bänkskiva och gråtonad mosaik ovanför arbetsytorna. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor för såväl vardagens matlagning som helgens middagar. Intill fönstret finns dessutom plats för ett mindre matbord, där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över den trevliga innergården.

Bostadens tre sovrum är samtliga ljusa och rofyllda med stora fönsterpartier som släpper in ett behagligt dagsljus. Här möts ni av vita bredspacklade väggar och vackert ekparkettgolv som tillsammans skapar en stilren och lättmöblerad grund. Rummen erbjuder plats för dubbelsäng och kompletteras av praktisk förvaring bakom garderobsdörrar. Perfekt för familjen, gästrummet eller kanske ett hemmakontor.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Här möts ni av generösa ytor och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och skapar en härlig atmosfär. Rummet är lätt att möblera med gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en större matplats – en självklar plats för såväl lugna hemmakvällar som trevliga middagar med familj och vänner. I anslutning finns även en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla ordning i hemmet.

Badrummet är renoverat och håller en stilren färgsättning med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Här finns duschhörna och vitt handfat i en fräsch och tidlös miljö.

Ett hem med generösa ytor, tre sovrum och en genomgående ljus och trivsam känsla – här finns alla förutsättningar att trivas länge. Ett hemtrevligt boende på Almhög som passar såväl familjen som dig som önskar gott om utrymme i vardagen.

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26

Utgångspris
1 595 000 kr

m2 útiles
78 m2

Comunidad
5 887 SEK/mes

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Planta
1 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 15 november 15:00 — 15:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen till visning av Ärenprisgatan 22A! Anmälan krävs för deltagande.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Ärenprisgatan 22a.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

33


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX/Självdrag.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 som leverantör av TV och Bredband2 som leverantör av internet.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 21 parkeringsplatser för uthyrning. Platserna fördelas enligt ett separat kösystem och hyran uppgår till cirka 200 kr per månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 887 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Försäkring

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2.2502

Andel av årsavg.

2.2502

Andelstal insats

2.2502

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 8 % från och med den 1 april 2026.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Rödvenen. I föreningen finns 26 lägenheter, 1 hyresrätter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Bostadsrättsföreningen Rödvenen registrerades 1958 och består av 26 lägenheter och 8 lokaler, varav 1 är hyreslokal och 7 upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken, som förvärvades 2021. Fastigheten omfattar fyra trapphus med adresserna Ärenprinsgatan 22 A–D.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 8 % från och med den 1 april 2026.

Utförda renoveringar

2008: Renovering av fönster och fasad.

2022: Byte av radiatorventiler och värmecentral.
2022: Relining av avloppsrör.
2022: Byte av låssystem.

2023: Takrenovering med ny takpapp och nya stuprör.
2023: Installation av individuell mätning och debitering av el (IMD).
2023: Installation av solceller.

2024: Installation av kameraövervakning vid parkeringsplatsen.

2025: Installation av kameraövervakning i miljöhuset.
2025: Byte av tappvattenventiler i källargången.
2025: Byte av expansionskärl i fjärrvärmecentralen samt mindre driftjusteringar.
2025: Byte av ventilationsaggregat i lokalerna.
2025: Utdelning av nya taggar till samtliga medlemmar för det befintliga låssystemet.
2025: Byte av källardörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens tvättstuga finns i källaren i trapphus 22A, och på innergården finns ett miljöhus för sophantering.

Föreningens innergård är trivsam och välskött med mycket grönska. Här finns bänkar, grillplats och generösa gräsytor. Gården är dessutom inhägnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

472 455 kr


Området

01

Kommunikationer

Kommunikationerna är goda med flera stadsbusslinjer som enkelt tar dig vidare mot centrala Malmö och Malmö C. För den bilburne finns smidig anslutning till de större trafiklederna och ringvägarna, vilket underlättar såväl vardagspendling som utflykter utanför staden.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 887 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
Försäkring
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2.2502
Andel av årsavg.
2.2502
Andelstal insats
2.2502
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 8 % från och med den 1 april 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,82 km
    8 min
    11 min
    35 min
  • Al mar
    4 km
    15 min
    16 min
    1 tim 3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.