Drottninggatan 1aa
På attraktiva Drottninggatan finner du denna välplanerad bostad – där stil, funktion och komfort möts i perfekt harmoni. Den öppna planlösningen binder elegant samman det moderna köket med det rymliga vardagsrummet och skapar en social miljö där både matlagning och umgänge blir en ren njutning. Den inglasade balkongen i västerläge erbjuder eftermiddag/kvällssol och utsikt över den grönskande innergården – ett perfekt ställe för avkoppling, middagar och ljumma sommarkvällar.
Bostaden har även ett exklusivt kontor med platsbyggd industrivägg med dubbeldörrar, vilket gör det enkelt att skärma av för koncentrerat arbete samtidigt som du kan njuta av lugnet och utsikten över innergården. Ett generöst sovrum fint fönsterparti och ett toppmodernt badrum med allt som önskas.
Här bor du med det bästa av två världar: ett rofyllt boende med lummig innergård och stabil förening, samtidigt som restauranger, butiker, gym och stadspuls finns bara några steg bort. Garage under huset, smidigt nåbart via hiss, adderar ytterligare bekvämlighet och exklusivitet.
Brf Nils 24:
- Föreningen bildades 2018 och byggnaderna stod klara 2019.
- Består av 127 lägenheter och 5 uthyrningslokaler.
- Friköpt mark.
- 90 parkeringsplatser i underjordiskt garage.
- En av områdets finaste innergårdar med stora sociala ytor, grillmöjligheter och cykelparkering.
Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26
m2 útiles
54 m2
Comunidad
3 901 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
4 av 10 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Drottninggatan 1aa.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
2 (1 sovrum)
309500001-31302
02
Byggnadssätt
2019
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX.
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-14
Kjell-Åke Henriksson,
04
TV/Internet
Fastigheten har fiberanslutning via Telia, s k Triple Play för leverans av bredbandstelefoni, digital-TV och bredband.
Telia Triple play kostar 235 kr/månad och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har totalt 90 garageplatser, inklusive 1 handikappanpassad plats (HKP), 8 platser för elbilar med tillhörande laddstation samt 7 MC-platser. Kostnaden för att hyra en vanlig garageplats eller HKP-plats är 1 100 kr/månad, medan garageplats för elbil kostar 1 350 kr/månad, exklusive kostnad för förbrukad el. MC-platser finns att hyra för 300 kr eller 500 kr/månad, beroende på storlek. Platserna fördelas via kösystem. Utöver detta finns möjlighet för medlemmar att hyra parkeringsplats på en extern grusparkering belägen på andra sidan gatan.
01
3 901 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt föreningens gemensamma renhållning. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play, samt en administrationsavgift för el på 31 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning av el och varmvatten, vilket debiteras månadsvis baserat på faktisk förbrukning.
Total månadskostnad för lägenheten inklusive obligatoriska kostnader är 4167 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,65140
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 4% .
I dagsläget har föreningen inte tagit några beslut gällande kommande avgiftshöjningar.
01
Brf Nils 24. I föreningen finns 127 lägenheter och 5 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Nils 24 köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.
Föreningen tillämpar IMD av både el och varmvatten där faktiskt förbrukning debiteras på avin.
Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Alla lägenheter har ett förråd som ingår. Extra lägenhetsförråd finns att hyra.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen planerar att måla träfasaden och byta sand i sandlådan.
I dagsläget är inga större renoveringar inplanerade.
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 4% .
I dagsläget har föreningen inte tagit några beslut gällande kommande avgiftshöjningar.
2022 - gemensam el i föreningen.
Föreningen erbjuder en rofylld och grön innergård med sittgrupper, kolgrill och en lekplats för barnen. Här finns även cykelparkering samt en praktisk servicestation med både vatten och luft för din cykel. För gäster finns möjlighet att hyra ett övernattningsrum till en kostnad av 300 kr per dygn.
Föreningen har 5 lokaler för uthyrning i gatuplan avsett för kontor eller butiksverksamhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
754 325 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 901 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt föreningens gemensamma renhållning. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play, samt en administrationsavgift för el på 31 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning av el och varmvatten, vilket debiteras månadsvis baserat på faktisk förbrukning.Total månadskostnad för lägenheten inklusive obligatoriska kostnader är 4167 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,65140Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 4% .I dagsläget har föreningen inte tagit några beslut gällande kommande avgiftshöjningar.
Greken i köket
50 m
Fredo's Pizzagastronomia
57 m
L’americano
66 m
Restaurang Kina
80 m
Pizza och falafel house
107 m
Möllebackens förskola
370 m
Komvux Malmö
464 m
Rockskolan Malmö
496 m
Juvelens förskola
508 m
Malmö Musikskola
523 m
Hemköp
285 m
Amar livs
632 m
Rara Livs
764 m
Lidl
864 m
Sara Livs
1,22 km
Malmö Östervärn station
669 m
Malmö Centralstation
1,32 km
Triangeln
1,96 km
Malmö Rosengård station
2,12 km
Malmö Persborg
3,06 km
Malmö Rörsjöparken
235 m
Malmö Slussen
250 m
Malmö Värnhem
323 m
Malmö Celsiusgatan
448 m
Malmö Drottningtorget
642 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar425 m2 min2 min9 min
-
Sjö1,47 km6 min8 min24 min
-
Al mar954 m4 min8 min18 min
-
Estación de ferrocarrilMalmö Östervärn station669 m--
-
Parada de autobúsMalmö Rörsjöparken235 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
