2 695 000 kr
Roslins Väg 14c
2 695 000 kr
Här väntar ett hem utöver det vanliga, där en fantastisk planlösning, generös takhöjd och en härlig balkong i sydvästläge samspelar med tidstypisk charm och modern komfort i vacker harmoni.
Bostaden präglas av en genomgående känsla för kvalitet, funktion och omsorgsfullt bevarade originaldetaljer. Den vackra fiskbensparketten löper genom hemmet och skapar en elegant helhet, medan breda dörröppningar ger rummen en naturlig förbindelse och förstärker känslan av rymd. Klassiska fönsterbänkar i sten, dekorativa takdetaljer och vackra takrosetter vittnar om byggnadens gedigna hantverk och bidrar till bostadens tidlösa karaktär.
De generösa fönsterpartierna låter dagsljuset flöda fritt och skapar en ljus, luftig och harmonisk atmosfär. Det ovanligt rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för såväl en king size-säng som en separat arbetsplats, samtidigt som den inbyggda garderoben bidrar med praktisk och diskret förvaring.
Resultatet är ett hem med själ, karaktär och en alldeles särskild atmosfär, där 1950-talets gedigna formspråk möter en modern och sofistikerad livsstil. Ett boende som förenar det bästa av två världar, på ett av Ribersborgs mest eftertraktade lägen, med havet, grönskande parker, stadens puls och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll..
Utgångspris
2 695 000 kr
m2 útiles
61 m2
Comunidad
5 354 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Natalie para más información sobre Roslins Väg 14c.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring]()
Ai-modifierad inredning av rekvesita och miljöförbättring
![]()
Reserva una valoración gratuita con Natalie
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1202
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953-1956
Flerbostadshus.
Fjärrvärme & självdrag
03
Energideklaration
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-07
Henrik Johansson, 14 energy Eklund & Eklund
04
TV/Internet
Analogt grundutbud för TV från Tele2 ingår i månadsavgiften. Fler kanaler kan beställas via eget abonnemang. Boende har även tillgång till Tele2 Play.
Bredband via Bahnhof med hastighet upp till 1 Gbit/s finns i samtliga lägenheter. En obligatorisk avgift tillkommer och redovisas separat på månadsavin.
05
Balkong
Charmig balkong i sydväst läge, Sol hela dagen och på kvällen mot solnedgång!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar cirka 84 garageplatser som administreras av Nabo. Månadskostnaden är 800 kr för vanlig garageplats, 1 200 kr för plats med laddmöjlighet samt 300 kr för MC- eller lådcykelplats. På fastigheten finns även tre parkeringsplatser som kan hyras för 350 kr per månad. Kösystem tillämpas för samtliga platser. Hyran, exklusive tillägg, höjs med 2 procent den 1 januari varje år från och med angivet startår.
I området finns även möjlighet till boendeparkering. Mer information finns på Malmö stads webbplats www.malmo.se.
01
5 354 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TV
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kabel-tv.
Ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad tillkommer för bredband 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el som debiteras månadsvis efter förbrukning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,72665 %
0,63696 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
Föreningen har en preliminär avgiftshöjning med 2% planerad vid årsskiftet 2027 (kontrollerat 2026-10-22).
01
Hanaholm 789 Brf. I föreningen finns 136 lägenheter, 5 hyresrätter och 10 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Hanaholm 789 köpte fastigheten 2007 med adresserna Kilian Zollsgatan 15 A-D, Roslins väg 14 A-C och Tessins väg 8 A-B. Arkitekt var Svenivar Ekstrand (1914-2000) och byggherre Fastighets AB Onsjö. Föreningen består av 136 lägenheter och 19 lokaler. Här finns bl a frisör, tandläkare, bageri, tapetserare och restaurang.
Föreningens 5 hyresrättslägenheter är att betrakta som s.k. dolt kapital. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt.
De tre byggnaderna omsluter en gemensam gård, placerad mot söder för bästa solutnyttjande och med det höga punkthuset som skydd mot förhärskande nordvästliga vindar från havet. Denna hustyp återkommer längs hela Tessins vägs södra sida, men med stor variation i material och detaljutformning. Husen bildar övergång mellan Slottstadens traditionella kvartersstad och Ribersborgs storskaliga lamellhus.
Ekonomisk förvaltare är NABO.
2026 – Omfogning och tätning av skorstenar och rökgaskanaler. Målning av väggar och slipning av golv i källaren.
2027 – Renovering av en hiss på Tessins väg.
2028 – Slipning av trappor.
2029 – Byte av entrédörrar.
2030 – Omfogning av fasad och renovering av balkonger.
2040 – Byte av värmestammar och radiatorer.
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
Föreningen har en preliminär avgiftshöjning med 2% planerad vid årsskiftet 2027 (kontrollerat 2026-10-22).
2012 – Förhöjda balkongräcken och komplettering av fasad. Byte av fönster samt balkongdörrar. Renovering av tak, balkongplattor och piskbalkonger.
2013 – Relining av stående avloppsstammar och avloppsstammar till lägenheter.
2017 – Nya sopskåp och stängning av sopnedkast. Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2019 – Ny fiber till fastighetsnätet.
2019–2020 – Ombyggnad av lokal till restaurang. Renovering av tappvattensystem, inklusive ny tappvattenanläggning, nya vattenstammar och installation av IMD för vatten. Renovering av värmesystem med nya radiatorventiler, ny fjärrvärmecentral och injustering av radiatorsystem. Byte av elstammar och installation av IMD för el.
2022 – Byte av passersystem.
2022–2023 – Relining av avloppsbottenstammar.
2023 – Nytt tak över lokaler på Tessins väg.
2024 – Renovering av lokal för delikatessbutik.
2025 - Nytt tätskikt mellan garage och innergård. Garaget är helt färdigställt och innergården kommer invigas den 30/11.
2026 - Dränering samtliga hus. Renovering av torget vid korsningen Tessins väg/ Roslins väg. Renovering av marken vid entrésidan på Roslins väg 14, Källardörrar utbytta
Tvättstuga:
Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i vardera. I källaren finns även ett separat mangelrum.
Garage:
Föreningen förfogar över 84 garageplatser samt 3 p-platser på markplan som hyrs av Kinto, med separat kö som hanteras av Nabo. Garage- och p-platserna är endast tillgängliga för medlemmar. Avgiften för parkeringsplatserna är följande:
Ej ladd personbil: 800 kr/per år för medlemmar
Ladd personbil: 1200 kr/per år (plus förbrukning) för medlemmar
MC-lådcykel: 300 kr/per år för medlemmar
Gemensam takterrass finns att nyttja för medlemmar.
Cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum finns i källarplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
565 838 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 354 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kabel-tv.Ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad tillkommer för bredband 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el som debiteras månadsvis efter förbrukning.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,72665 %Andelstal insats
0,63696 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.Föreningen har en preliminär avgiftshöjning med 2% planerad vid årsskiftet 2027 (kontrollerat 2026-10-22).
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö334 m1 min3 min5 min
-
Al mar718 m3 min6 min20 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!
