Kronetorpsgatan 44c

Samtliga bostadsrätter har bredband installerat. Föreningen har kollektivt bredband via leverantören Bredband2 (1000/1000). Kostnaden per månad är 25 kr och anges som en separat post på månadsavin och skall betalas oavsett om du utnyttjar bredbandsuppkopplingen eller ej.
Brf Västkusten är ett Tele2-hus, och grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.

Vår förening har 123 P-platser (till 199 lägenheter) som hyrs ut. En P-plats kostar 150 kr per månad.
Förråd till moped och MC finns på Kronetorpsgatan 50. Kostnad 50 kr/mån.

Hyresavtalet för bilplats upphör i samband med säljarens flytt och kan inte övertas av den nye bostadsrättsinnehavaren. Detta gäller även vid gåvobrev (exempelvis där föräldrarna ger sin lägenhet i gåva till sitt barn).

Det är vanligtvis 0-5 personer i kö till parkering.

Föreningen har 4 gästparkeringsplatser där dina gäster kan parkera. Aktuell kostnad framgår av app/parkeringsautomat.

Det finns också flera allmänna parkeringar utmed Kronetorpsgatan och i närliggande bostadsområden. Aktuell kostnad framgår av respektive app/parkeringsautomat.

MKB har både ett kallgarage (Kronetorpsgatan 40) och ett varmgarage (Kronetorpsgatan 35) i området.

HSB Brf Västkusten är en äkta förening som bildades år 1958. Föreningens hus byggdes år 1960 på fastigheten Ögonlocket 9 som innehas med äganderätt. Fastigheternas adress är Kronetorpsgatan 44, 46, 48 och 50 i Malmö. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person vilket återfås vid utträde, samt en avgift om 300 kr/hushåll och år. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I samband med en överlåtelse utför föreningen en tillsyn av bostaden. Föreningen godkänner köparen som medlem i föreningen först när tillsyn är utförd och godkänd av respektive parter. Denna måste ske senast två veckor innan tillträdet.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Styrelsen uppdaterar underhållsplanen i samråd med HSB Malmö (senaste versionen 2025). De närmaste 5-10 åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Renovering av el-system i gemensamma utrymmen (beslut ej taget).
- Omläggning av asfalt på gångar och parkeringsplatser (beslut ej taget)
- Helmålning av trapphus och slipning av mosaikgolv (beslut ej taget)

Föreningen höjde avgiften med 6% 2026-01-01.

Brf Västkusten har en femårig Verksamhetsplan.
De planerade avgiftsförändringarna ska ses som riktmärke med de idag kända faktorerna för föreningens ekonomi.
I maj 2022 togs beslut vid extra stämma att köpa loss tomtmarken som husen står på från Malmö stad. Detta innebär att vi inte är beroende av tomträttsavgäld, men istället har en ränterisk på ett stort lån.
Med dagens oklara ränteläge är det oklart exakt hur höga avgiftshöjningar som kommer krävas de kommande åren, men i nuläget är prognosen:

ca 1 januari 2027: ca + 5% (tidigare prognos 10%) (inkl. höjning pga friköp av tomt)
ca 1 januari 2028: ca + 5% (inkl. höjning pga friköp av tomt)
ca 1 januari 2029: ca + 5% (inkl. höjning pga friköp av tomt)

Notera att det är en prognos utifrån dagens ränteläge.
Se föreningens hemsida för planerade avgiftshöjningar:
https://www.hsb.se/malmo/brf/vastkusten/information/ekonomi/arsavgift/

2025 - Gemensam el med individuell mätning och debitering införts
2025 - Individuell mätning och debitering av kallvatten införts
2025 - Individuell mätning och debitering av varmvatten införts
2025 - Bänkar och bord i utemiljön målats i mörkgrön färg
2024 - Stämmolokalen har renoverats
2024 - Festlokalen har renoverats
2024 - Stämmobeslut har tagits att utöka antalet gästparkeringar till ca 8 st (4 i nuläget)
2023 - Nytt taggsystem
2022/2023 - Renovering av tappstammar, kall och varmvatten.
2022 - Målning av p-platser genomfört.
2022 - Asbestsanering av rör i samtliga källare genomförts.
2022 - Belysning i festlokalen bytts till energisparande LED-lampor.
2022 - Föreningens skyddsrum inventerats och uppdaterats.
2022 - Köpeavtal för friköp av tomt signerats.
2021 - Hissarna i hus 50 renoverats och bytts ut.
2021 - Brandsäkerheten i föreningens gemensamma inomhusmiljöer (tvättstugor, källare och miljöhus) har setts över och åtgärdats.
2021 - Brandvägar kring hus 50 förstärkts och breddats enligt nya regler.
2020 - Spolning och filmning av spill- och dagvattenstammar utfört.
2020 - Nya armaturer i trappentréer, energisparande LED-lampor med tidsstyrning.
2020 - Nya armaturer i trapphus, energisparande LED-lampor med rörelsesensorer.
2020 - Nybyggnation av tvättstuga i hus 48 slutförts.
2020 - Ytterligare cykelplatser har anlagts på innergården.
2019 - En översyn av alla el-anläggningsutrymmen genomförts.
2019 - Radonmätning utförts (stickprov i några lägenheter, bra resultat).
2019 - Nya armaturer i utemiljön, LED-lampor.
2019 - Spolning av avlopp.
2019 - Underhåll av utemiljö (målning av bänkar, bord samt byte av stuprör).
2018 - Miljöhus byggts, samt ny asfaltering på infarten.
2017 - Målning av cykelförråd.
2015/2016 - Lagt om tak.
2015/2016 - Utbyte av stuprör, hängrännor samt fönsterbleck.
2015/2016 - Omfogning av fasad.
2015/2016 - Omdrevning av fönster samt balkongdörrar.
2015/2016 - Tilläggsisolering av vindar.
2011 - Underhåll av utemiljö.
2010 - Nya radiatorer installerade.

Cykelförråd (låst) finns vid Kronetorpsgatan 50 samt vid gaveln på Kronetorpsgatan 48. I källaren av hus 44 finns ett hobbyrum/verkstad för föreningens medlemmar. I källaren av hus 46 finns ett pingisrum samt ett bibliotek för medlemmar att nyttja. I föreningen finns en festlokal att hyra med plats för 30 personer, kostnad per hyrestillfälle är 500 kr. Bokning och uthämtning av nyckel sker via styrelsens ledamot.

Föreningen har totalt fem tvättstugor samt en grovtvättstuga. Grovtvättstugan är belägen i hus 46. Bokning av tvättid sker via den elektroniska bokningstavlan som finns placerad utanför respektive tvättstuga.
I hus 50 finns en tvättstuga utrustad med två uppsättningar maskiner, bestående av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I hus 44 finns två tvättstugor, i hus 46 finns två tvättstugor och i hus 48 finns en tvättstuga.

Föreningen har en levande utemiljö med mycket grönska. De har bänkar och grillplats, som du och dina gäster kan använda. Barn är viktiga och självklart har de en lekplats.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.