2 595 000 kr
Neptunigatan 71
2 595 000 kr
På ett av Malmös mest eftertraktade citylägen finner du denna moderna och genomtänkta bostad som kombinerar stilrena materialval med hög komfort. Här bor du i expansiva Varvsstaden – ett område där historiska industrimiljöer möter nyproducerad arkitektur, med närhet till både stadens puls och havets lugn.
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar generösa sällskapsytor. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av allt från morgonkaffet till ljumma sommarkvällar, med en fin utsikt över närområdet och Öresundsbron.
Interiören är ljus, enhetlig och tidlös med vitpigmenterade parkettgolv, stilrent kök i moderna nyanser och genomgående neutrala färgval som gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Sovrummet är rofyllt beläget mot innergård och erbjuder goda förvaringsmöjligheter, medan det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Därtill finns en praktisk hall med ytterligare förvaring.
Lägenheten är belägen i ett Svanenmärkt hus från 2023, vilket ger dig ett hållbart boende och möjlighet till förmånligare bolån. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till poolbil.
Här bor du med närhet till allt – charmiga kvarter i Gamla Väster, restauranger och nöjesliv kring Lilla Torg, samt hav och strand i Västra Hamnen. Malmö Saluhall och Malmö C nås enkelt till fots, vilket gör pendlingen smidig och vardagen bekväm.
Detta är ett hem som passar lika bra för singeln som för paret – ett boende att trivas i från första stund. Varmt välkomna på visning!
Utgångspris
2 595 000 kr
m2 útiles
51 m2
Comunidad
4 389 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Neptunigatan 71.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1105
02
Byggnadssätt
2023
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-29
Johan Svensson, Peab Sverige AB
04
TV/Internet
Kollektivt avtal via Telia för" Triple play": Bredband (1000/1000 Mbit/s), digital-TV (paket Lagom) samt bredbandstelefoni – Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Brf Varvsporten har tillgång till 82 parkeringsplatser i en närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. Kostnaden för en parkeringsplats är 1 140 kr per månad.
Det finns även möjlighet att använda laddplatser för elbil med särskilt tillstånd. Dessa är dock inte fasta platser utan kan användas vid behov för laddning, och avgift för elförbrukning tillkommer.
Bil- och cykelpool från OurGreenCar finns exklusivt till de boende i Varvsporten. Det finns två elbilar helt dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar.
01
4 389 kr/mån
Inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån avseende bredband. Hushållsel och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4558 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,8212
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjning: 2023-11-01 med 13% . Inga höjningar infördes under 2024 och 2025. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
01
Brf Varvsporten. I föreningen finns 116 lägenheter och 18 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Varvsporten är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2019. Föreningen äger fastigheten Malmö Träförrådet 3 med äganderätt, vilket innebär att marken ägs av föreningen.
Bebyggelsen är uppförd i två etapper och omfattar totalt 116 bostadsrätter samt två lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC Fastighetspartner.
Bostäderna i Varvsporten är Svanenmärkta, vilket innebär att de uppfyller höga krav på energieffektivitet och hållbarhet och bidrar till ett miljömedvetet boende.
Föreningen tillåter delat ägande. Den som avser att bo i lägenheten måste stå med som köpare och vara delägare i bostadsrätten. Någon fast minsta ägarandel är inte reglerad i stadgarna.
Fastigheten är relativt nybyggd (2023) och har därför inga planerade renoveringar i dagsläget.
Senaste avgiftshöjning: 2023-11-01 med 13% . Inga höjningar infördes under 2024 och 2025. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
I föreningen finns bland annat en cykelpool med tre el-lådcyklar via OurGreenCar. Cykelparkering finns både i gårdshus och i markplan. I varje trapphus finns även ett barnvagnsförråd. På gården finns ett miljörum med möjlighet till källsortering.
Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Huset har en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
749 320 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 389 kr/månKommentar, månadsavgift
Inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån avseende bredband. Hushållsel och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4558 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,8212Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjning: 2023-11-01 med 13% . Inga höjningar infördes under 2024 och 2025. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.Picadeli
81 m
Aqua Sushi
92 m
Taste by Nordrest Malmö
183 m
Grekiska
186 m
Neptuniskolan
110 m
Ubåtens förskola
117 m
Förskolan Triton
229 m
Malmö Citadellsgymnasium
260 m
ProCivitas Privata Gymnasium Malmö
295 m
Lidl
818 m
Coop Malmö Central
979 m
Kronprinsen Köpcentrum
1,13 km
Tempo
1,34 km
Malmö Centralstation
981 m
Triangeln
1,79 km
Malmö Östervärn station
2,95 km
Malmö Rosengård station
3,57 km
Malmö Persborg
4,11 km
Malmö Skeppsgatan
112 m
Malmö Propellergatan
379 m
Malmö museum
387 m
Malmö Kockums
391 m
Malmö Kockum Fritid
392 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar23 m6 min1 min1 min
-
Sjö292 m3 min2 min8 min
-
Al mar742 m3 min3 min11 min
-
Estación de ferrocarrilMalmö Centralstation981 m--
-
Parada de autobúsMalmö Skeppsgatan112 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
