1 695 000 kr
Nobelvägen 85 B
1 695 000 kr
En klar höstkväll i Malmö. Luften är lite krispig, träden skiftar i varma toner och stadens ljus börjar tändas ett efter ett. Någon stannar till för en kaffe, sorlet från en bar letar sig ut på gatan och från kvarterets restauranger sprider sig doften av kvällens middag. Det är just den där härliga känslan av stadsliv – nära, levande och full av små stunder – som präglar området kring Nobelvägen.
Och mitt i allt detta finns här ett hem att komma tillbaka till.
På 49,5 kvadratmeter väntar en bostad som känns varm, personlig och genomtänkt. Här möts du av vackra golv, generös takhöjd och en planlösning där varje kvadratmeter verkligen har fått komma till sin rätt. Det finns en fin balans mellan rymd och ombonad känsla – precis den typ av hem där man gärna drar på sig raggsockorna, tänder några ljus och låter kvällen fortsätta hemma.
Köket är uppfräschat och har en trivsam känsla med bra arbetsytor och smart förvaring. När kvällen går mot sitt slut väntar ett lugnt och lättmöblerat sovrum, en plats att dra sig tillbaka till och bara vara.
Badrummet har totalrenoverats och tillför en extra modern känsla till hemmet. Här är allt genomtänkt för att fungera i vardagen, men också för att ge den där lilla känslan av vardagslyx.
Här bor du på ett riktigt A-läge med Malmö precis utanför dörren. I närområdet finns ett härligt utbud av barer, restauranger, caféer och små guldkorn att upptäcka. När du vill ha lite mer grönska finns parker och gröna miljöer på nära håll, perfekta för en promenad när höstluften är som allra bäst. Och när stadens puls lockar är det bara att kliva ut genom porten och följa med.
Det är kombinationen som gör det här hemmet så tilltalande. Ett lugnt och varmt hem mitt i en levande del av Malmö. En plats där morgonkaffet kan avnjutas i stillhet, där middagar gärna får bli långa och där det alltid finns något nytt runt hörnet.
Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26
Utgångspris
1 695 000 kr
m2 útiles
49.5 m2
Comunidad
2 760 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Nobelvägen 85 B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
638-1-0011
02
Byggnadssätt
1936
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Utförda renoveringar
Badrum totalrenoverades juni 2025. Sovrum och vardagsrum är ommålade. En garderob har tillkommit i sovrummet.
04
Energideklaration
164 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-29
Henrik Johansson, Eklund & Eklund AB
05
TV/Internet
Kabel-TV levereras av Tele2 och bredband av Ownit. För bredband så tillkommer en obligatorisk kostnad på avgiften.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.
01
2 760 kr/mån
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 677 kr/månad för värme och 102 kr/månad för bredband.
Föreningen har gemensam el och debiteras efter faktisk förbrukning.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir: 3539SEK/mån (exklusive el).
677 kr/mån
170 kr/mån
1200 kWh/år
275 kr/mån
102 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 224 kr/mån
2
Bostadsrättstillägg ingår i hemförsäkringen.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,16890
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 3%.
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-04-10).
01
Brf Ringen. I föreningen finns 40 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Ringen är en äkta bostadsrättsförening med totalt 40 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även tre lokaler, varav två innehas med bostadsrätt och en upplåts med hyresrätt. Byggnaden uppfördes 1936 och är belägen på adresserna Nobelvägen 85 och Hässleholmsgatan 2.
Föreningen tillåter delat ägande med 50% på den boende i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Inga större kommande renoveringar är inplanerade.
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 3%.
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-04-10).
1980, byttes yttre delen på fönster.
1990, byttes elen.
2005, Spolades stammarna.
2006, tvättades och målades fasaden mot gatan samt att ny puts lades på fasaden mot gården.
2008, byggdes ny tvättstuga samt att den befintliga tvättstugan fräschades upp.
2008- 2009, renoverades innergården.
2011, byttes alla fönster till 3- glas.
2013, byttes värmesystemet och nya isolerfönster installerades.
2015, innergården fräschades upp.
2015 gjordes gården vid.
2018 renoverades väggarna i torkrummet.
2020 Relining av avloppsstammar
2024 Installation av solceller samt takrenovering.
Föreningen erbjuder en rymlig och trivsam innergård med grönska, gräsmatta samt en generös stenlagd uteplats. Här finns även ett cykelskjul. Medlemmarna har tillgång till utemöbler och kan dessutom boka grillar vid behov.
I källaren finns två tvättstugor, båda utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och tillhörande torkrum.
Det finns även ett pågående projekt gällande en hobbyverkstad som ska kunna nyttjas av boenden, men inget som är färdigställt ännu.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
2 760 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 677 kr/månad för värme och 102 kr/månad för bredband.Föreningen har gemensam el och debiteras efter faktisk förbrukning.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir: 3539SEK/mån (exklusive el).
Uppvärmning
677 kr/månFörsäkring
170 kr/månÅrlig elförbrukning
1200 kWh/årHushållsström
275 kr/månBredband/tv
102 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 224 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Bostadsrättstillägg ingår i hemförsäkringen.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,16890Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 3%.Inget beslut fattat om ev kommande höjningar (kontrollerat 2026-04-10).
Gamle Nobes Bodega
66 m
Mr Falafel
69 m
Mr. Pizza Malmö
71 m
Lyran
140 m
Da Mary
141 m
Oasens förskola
187 m
Malmö Dansakademi
219 m
Södervärns förskola
344 m
Al-Salam
365 m
Änghagens Förskola
367 m
"Nära dej" Nobels Livs
228 m
CIDRA LIVS AB
269 m
East Asian Food Store - EAF
575 m
Möllans Ost
632 m
Malmö Falsterboplan
136 m
Malmö Trelleborgsgatan
205 m
Malmö Nobeltorget
231 m
Malmö Ystadsgatan
268 m
Malmö Karlskronaplan
314 m
Malmö Rosengård station
905 m
Triangeln
1,12 km
Malmö Persborg
1,35 km
Malmö Östervärn station
2,13 km
Malmö Centralstation
2,31 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö282 m3 min6 min12 min
-
Al mar2,46 km12 min13 min40 min
-
Estación de ferrocarrilMalmö Rosengård station905 m3 min4 min15 min
-
Parada de autobúsMalmö Falsterboplan136 m2 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
