Ormvråksgatan 13

Tv och bredband: Digital-tv, bredband (1000/1000) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften (169 kr/mån).

Parkering:
Föreningen har totalt 128 parkeringsplatser (125 kr/mån) och 76 garageplatser (varmgarage: 330 kr/mån). För både parkerings- och garageplatser finns separat kö, som bostadsrättshavaren sköter digitalt via det inloggade läget ”Mitt HSB”.

Det finns även 18 laddplatser för elbil, fördelade på garaget (6 st) och de vanliga parkeringsplatserna (12 st). Laddplatserna debiteras med 165 kr/mån ovanpå ordinarie parkeringskostnad. Kostnad för el tillkommer.

Föreningen bildades år 1970 i samband med att byggnaden uppfördes och består av 295 lägenheter.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades år 2021 med ett pågående avtal till 2031.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Köparen/na blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr som deponeras och återfås vid utträde ur HSB samt en årsavgift på 300 kr.

Påbörjade:
2025: Byte av garageportar
2024/2025: Underhållsarbeten på samtliga miljöhus

Kommande:
2025/2026: Utbyte av torkutrustning i samtliga torkrum och tvättstugor
2026/2027: OVK-besiktning
2026/2027: Byte av källarbelysning
2027/2028: Utbyte av ledningar och ventiler för varm- och kallvatten samt VVC-ledning
2028/2029: Målning av trapphus på samtliga adresser
2029/2030: Utbyte av värmeledningar
2029/2030: OVK-besiktning
2031/2032: Utbyte av fönster och fönsterdörrar

2025: Spolning och filmning avloppsstammar i samtliga fastigheter
2024: Byte av tvättmaskiner. OVK genomförd och godkänd. Renovering av festlokal och MC-garage
2023–2024: Renovering av garagetak och gårdar vid höghusen
2023: Byte av ventilation Ormvråksgatan 1–5
2022: Nytt porttelefoni
2021: Installation av laddstolpar. Nya hissar på Tornfalksgatan 11–21. Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-våningshuset. Nya hissar påOrmvråksgatan 9–13
2019: Byte av oljeavskiljare i garaget. Byte av tvättutrustning. Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11–21
2018: Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-våningshuset. Putsning och målning av källarnedgångar. Spolning av avloppsstammar
2017: Utbyte av värmeventiler i höghusen, ny belysning på gården samt införande av elektroniskt bokningssystem för tvättstugan
2016: Nya hissar
2015: Inhängning av föreningens innergård
2014: Höghusen fick fasaderna renoverade där det behövdes samt nya tak och plåtdetaljer
2013–2014: Spolning av avloppsstammar
2012–2013: Byte av radiatorer och värmecentral för energibesparing. Provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22–30 för sanering av PCB
2011: Nya maskiner i tvättstugan
2005: Tvättstuga renoverades
2003: Balkonger inglasades och miljöhus byggdes
Tak: Omlagt 1990
Fasad: Löpande underhåll
Fönster: 2-glas
El-stammar: Original
Tappvattenstammar: Original (fortfarande ett par år kvar enligt underhållsplanen)

Barnvagnsrum: Finns i varje hus.
Cykelförråd: Cykelförråd finns i källaren i varje byggnad samt i låsta utrymmen utomhus.
Festlokal: Finns under markplan på Ormvråksgatan 7, denna rymmer 50 personer. Lokalen kostar 500 kr att hyra + 500 kr i deposition.
Gemensam tvättstuga: Finns i varje byggnad.
Vilka maskiner finns: 2st tvättmaskiner och 1 torktumlare/tvättstuga samt torkrum.
Stenmangel/kallmangel: Finns i källaren i samtliga hus.
Gemensam uteplats/innergård: Lugna och grönskande innergårdar med uteplatser och grillmöjligheter.
Bordtennis och biljard finns och ligger i källaren i 3-vånings huset, detta kostar 150 kr/år.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.