Sandgatan 2 A och B

I de charmiga kvarteren på Backarna i Kirseberg ligger detta imponerande hus från 1896, som kombinerar historisk karaktär med moderna möjligheter. Med en total yta på 298 m² fördelad på fem välplanerade lägenheter, är det en utmärkt fastighet för den som söker ett vackert hem med karaktär, ett generationsboende eller en intressant investeringsmöjlighet för uthyrning.

Den vackra trädgården är en av husets största fördelar och erbjuder gott om plats för gemensamma måltider, avkoppling och vackra planteringar i en lugn och familjevänlig miljö. Omgivningen, med nära till natur och praktiska bekvämligheter, gör detta till en idealisk plats för både rofylldhet och enkel tillgång till stadens resurser.

Husets röda tegel och tidstypiska detaljer berättar om den långa historien, och här finns möjlighet att bevara den gamla charmen samtidigt som man anpassar huset för moderna behov. Beläget centralt i Kirseberg, nära kollektivtrafik, service och stadens puls, erbjuder denna fastighet ett unikt tillfälle att förvärva ett hem med mycket karaktär.

Lägenheterna består av en vindsvåning på 117 m² med fantastisk utsikt, två 2-rumslägenheter på mellanvåningen om 51 m² respektive 59 m² med högt i tak och originaldetaljer, en mysig 1-rumslägenhet på entréplan om 22 m² och en större 2-rumslägenhet på 49 m². Skulle istället hela fastigheten användas som privatbostad är boarean betydligt större, förmodligen mellan 350-400 kvm, eftersom trapphus och lägenhetsavskiljande väggar inte räknas in när det är separata lägenheter.

Källarplanet erbjuder stora förvaringsutrymmen med möjlighet att skapa verkstad, snickeri eller bastu. På tomten finns även ett stort garage om 44 kvm, ett mindre växthus och flera trevliga avdelningar i trädgården.

Varmt välkommen att boka dig för visning!