Serenadgatan 25

Bredband 1000 Mbit/s via ownit
Kabel-tv via tele2. I avtalet ingår ett grundutbud som bostadsrättsinnehavaren på egen bekostnad kan komplettera och utöka efter eget gottfinnande.

Rymlig balkong med plats för utemöbler. Den inglasade lösningen gör att säsongen kan förlängas och här kan ni njuta av soliga dagar med en fantastisk utsikt.

Föreningen erbjuder flera alternativ för parkering: cirka 352 utomhusplatser med en hyra på 150 kr/månad, två underjordiska garage med totalt 169 platser på 300 kr/månad samt 164 garageboxar vid Axel Danielssons väg, även de för 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilken typ av plats du är intresserad av.

För att ställa dig i kö behöver du ha tillträtt din lägenhet och därefter skicka en anmälan till [email protected].
Observera att registreringsbevis krävs och fordonet måste vara registrerat på någon i hushållet. För firmabil behövs intyg från arbetsgivare. Detta är ett sätt att förhindra otillåten uthyrning.

I området finns även avgiftsbelagda gästparkeringar.

Vid överlåtelse av bostad följer varken garage- eller parkeringsplats med automatiskt. Varje lägenhet kan disponera maximalt två platser.

Malmöhus 23 bildades 1967, inflyttning skedde 1971-72, har 590 lägenheter fördelat på fyra höghus om 17 våningar med 80 lägenheter i varje. Totalt 320 lägenheter. Dessutom finns 15 trevåningshus med 270 lägenheter.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Ett nytt tomträttsavtal har tecknats från och med 2023-01-01. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2032-12-31 med en årlig avgäld på 2 669 tkr.

Föreningen tillåter delat ägande endast om samtliga delägare är skrivna och bor i berörd lägenhet.

Man har infört gemensam el för att få förmånligare priser. Med gemensamt elavtal betalar den enskilde bostadsrättsinnehavaren för sin förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen mäts månadsvis och läggs direkt på avin för månadsavgiften.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.mhus23.se

2000: Taket byttes
2002: Fasader och entréer renoverades
2009: Ytterligare 67 p-platser byggdes, tvättstugor renoverades
2011: Taggar till tvättstugorna, gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2012: Fönster renoverades
2013: Bytt styrsystem i värmecentralen
2014: Byggt nytt miljöhus
2014: Fönsterrenovering
2014: Avlopp- och tappvattenstambyte i höghusen. Inget planerat byte för låghusen.
2015: Byte av utanpåliggande rör samt blandare
2015-2016 JSB gjorde stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen.
Flera träd kapades efter stormar.
Flera tvättmaskiner byttes.
SaneringsKompaniet tvättade fasaden på alla höghusen.
Nya utemiljömöbler köptes in.
En möteslokal för 20 personer inreddes.
2017: Det finns ett ny miljöhus vid Serenadgatan 27
- Fönsterbyte/-renovering är utfört i hela området av Fönsterfabriken från Trelleborg
- Centralerna till taggsystemet har bytts ut av Säkerhetsteknik
- Fyra sopsugsrum har målats om
- Ommålning har även gjorts av metalldörrarna på sidan av alla höghus
- Flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området är utbytta
2018: Flertal tvättmaskiner samt torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg
-Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg
-Minigräv dränerade långsidan på Garage 2
-Fönsterfabriken i Trelleborg slutförde fönsterbyte/renovering på hela området
-Tagg system på Entrédörrar har installerats på Axel Danielssons Väg
2019: Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an
- Vi har höjt brandsäkerheten
- Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats
- Stängt spolplattorna i garage 1 och 2
2019: Utfördes besiktning av balkongerna i höghusen.
2020: Relinades vattenstammarna, en tvättmaskin byttes ut på Axel Danielssons väg 33 och säkerhetslås installerades.
2021: Lades nya fjärrvärmerör på låghusområdet och nya porttelefoner installeras i samtliga lägenheter. Hissar renoverades i höghusen och fasad- samt balkongrenovering utfördes på Serenadgatan 25. Samtliga trapphus målades om och en installation av nya kulvertar för varmvatten och tappvatten i låghusområdet utfördes. Samma år relinades spillvattenledningar i marken.
2022: Renoverades fasad och balkonger på Serenadgatan 27 och tappvattenledningar byttes på Axel Danielssons väg.
2024: Renoverades entrédörrar på Axel Danielssons väg och relining av avloppstammar på Serenadgatan genomfördes.

All information om föreningen är hämtad från årsredovisningen. Slutgiltig köpare uppmanas att själv kontakta föreningen för att bekräfta uppgifterna.

Det finns två stora miljöhus, ett vid serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.

Föreningen har kameraövervakning vid alla entréer i höghusen och miljöhusen. Kameror finns även i garagen samt i höghusens tvättstuga korridorer.

Föreningen har en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.