895 000 kr
Sölvesborgsgatan 3b
895 000 kr
Välkommen till denna charmiga och kvadratsmarta etta belägen på tredje våningen, på en lugn gata i Malmö. Här möts du av en otroligt trivsamt planerad bostad, perfekt för dig som söker en mindre, funktionell lägenhet. Fönstren vetter mot den grönskande innergården, vilket ger ett lugnt och avkopplande intryck. På taket finns dessutom en gemensam takterrass där du kan njuta av utsikten och soliga dagar.
Lägenheten erbjuder ett rymligt och härligt vardagsrum, ett praktiskt socialt kök med bardisk, samt ett helkaklat badrum med dusch, wc, vattenburen handdukstork, handfat och spegelskåp. Detta är en bostad som ger dig både komfort och funktion på ett smart sätt.
Det bästa av två världar – här bor du i en rofylld oas men ändå nära stadens puls. Folkets Park ligger precis runt hörnet, en plats för både avkoppling och aktiviteter. En kort promenad tar dig till Möllevångstorget med ett brett utbud av restauranger och kaféer, och Triangelstationen ligger inom bekvämt avstånd för pendlaren. Centrum nås snabbt med cykel.
Folkets Park erbjuder grönområden, lekplatser och ett rikt kultur- och nöjesliv, och som boende här har du även nära till stadens många restauranger, caféer och butiker. Här bor du mitt i Malmös pulserande stadsliv, men samtidigt i en lugn och fridfull miljö, både i lägenheten, på föreningens innergård eller på takterrassen.
Med bra kommunikationer i form av bussar och cykelvägar är du snabbt på väg till andra delar av staden.
Välkommen att boka en visning av denna trivsamma lägenhet!
Utgångspris
895 000 kr
m2 útiles
24 m2
Comunidad
2 637 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
3 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Sölvesborgsgatan 3b.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
26
02
Byggnadssätt
1939
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-16
04
TV/Internet
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 69kr/mån för internetuppkoppling via Bahnhof 1000/1000 mbit/s samt för Kabel-TV.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser, men det råder boendeparkering och gatuparkering i området.
01
2 637 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår det värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 69kr/mån för internetuppkoppling och kabel-tv.
Föreningen har gemensamt avtal för el. Detta faktureras varje månad med en avstämning var tredje månad.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 2706 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,1667
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen var med tolv procent den 1/4 2025.
01
Brf Sölve. I föreningen finns 64 lägenheter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
HSB BRF Sölve I Malmö är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 64 bostäder. Föreningen äger marken.
Föreningen godkänner delat ägande så som mellan förälder och barn.
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 300 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej.
Alla fönster och balkongdörrar behöver bytas då det inte går att sätta fungerande ventiler i de befintliga och det krävs tilluft för att klara OVK. Renovering av fasad/balkonger mot gatan samt målning av trapphus och källare/vindar finns i underhållsplanen, men de blir uppskjutna på grund av fönsterbyte som förhoppningsvis sker redan 2026.
Våra handdukstorkar ska tas bort och eventuellt ersättas med elektriska, men det är ett stämmobeslut som ännu inte har fattats.
1990 - Elstigare och fönster bytade. Fjärrvärme installerades.
1995 - Fasad mot gård renoverades.
2005-2006 renoverades tvättstugorna
2006 - Trappuppgångarna renoverades
2008 - Avloppsstammar relinades
2012 - Gården renoverades med nya plattor och cykelskjul
2012 - Avloppet drogs om på vinden
2015 - OVK-besiktning
2016 - Gemensamt el införd.
2018 - Byte av värmeväxlare.
2019 - Renovering av fasad.
2022 - Montering av solceller
2023 - Byte av portar
Tvättstuga på vinden: Två tvättstugor med två tvättmaskiner i varje, ett torkskåp, två torktumlare och två torkvindar.
Cykelförråd finns i källaren och cykelparkering på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
83 519 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
2 637 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår det värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 69kr/mån för internetuppkoppling och kabel-tv.Föreningen har gemensamt avtal för el. Detta faktureras varje månad med en avstämning var tredje månad.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 2706 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,1667Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen var med tolv procent den 1/4 2025.Folkets Food Corner
62 m
Flax
68 m
FIR
69 m
Folkparksgrillen
105 m
Far i Hatten
130 m
Öppen förskola Norra Parkgatan
281 m
Källans förskola
300 m
Solkattens förskola
304 m
Mindful Music
325 m
Drakens förskola
351 m
CIDRA LIVS AB
318 m
"Nära dej" Nobels Livs
368 m
Shamshad
572 m
Sara Livs
669 m
Lidl
790 m
Malmö Karlskronaplan
139 m
Malmö Nobeltorget
260 m
Malmö Trelleborgsgatan
307 m
Malmö Falsterboplan
315 m
Folkets Park
372 m
Malmö Rosengård station
1 km
Triangeln
1,02 km
Malmö Persborg
1,56 km
Malmö Östervärn station
1,95 km
Malmö Centralstation
2,1 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö168 m1 min4 min9 min
-
Al mar2,25 km10 min12 min36 min
-
Estación de ferrocarrilMalmö Rosengård station1 km--
-
Parada de autobúsMalmö Karlskronaplan139 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
