En venta

Spånehusvägen 43b

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Södra innerstaden— Malmö

Spånehusvägen 43b


En venta
Utgångspris
1 995 000 kr

Malmö - Södra innerstaden

Varmt välkommen till denna stilfullt renoverade och smart planerade tvåa om 42 kvm, belägen i hjärtat av S:t Knut – ett av Malmös mest eftertraktade och charmiga områden. Här bor du i en välskött och personlig förening med mycket god ekonomi och låg belåning, samtidigt som citypuls, kaféliv och grönskande oaser som Folkets Park, Möllevångstorget och S:t Knuts torg ligger runt hörnet.

Lägenheten bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum där klassisk vitlaserad fiskbensparkett, höga golvsocklar och eleganta takrosetter möter en modern och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mot det stilrena köket i svart ger hemmet ett sammanhållet flöde, perfekt för både mysiga hemmakvällar och trevliga middagsbjudningar. Det industriellt inspirerade köket erbjuder snygga materialval och smart förvaring, och blir ett naturligt blickfång i bostaden.

Sovrummet är rofyllt och harmoniskt, med plats för dubbelsäng och utsikt mot föreningens grönskande innergård – en lugn kontrast till stadslivet utanför. Det helkaklade badrummet är fräscht och genomtänkt, där varje kvadratmeter har utnyttjats på bästa sätt. Fina detaljer från byggåret kombineras här med modern renovering, vilket skapar en trivsam och karaktärsfull bostad. Den lummiga innergården erbjuder grillmöjligheter, odlingslådor, hängmatta och flera sittplatser – en sann oas mitt i stan.

Detta är ett perfekt hem för dig som söker ett citynära boende med både karaktär, kvalitet och hög trivselfaktor.
Välkomna på visning!

Utgångspris
1 995 000 kr

m2 útiles
39 m2

Comunidad
1 087 SEK/mes

Habitaciones
2 rum

Planta
1 av 4 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 01 februari 12:30 — 12:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning - anmälan krävs

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Spånehusvägen 43b.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

1010


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-14

Besiktningsman

Olof Jönsson, Aktea Malmö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.


Ekonomi

01
Avgift

1 087 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriska tillägg tillkommer om 635kr/månad för värme, vatten och sophantering, 58kr/månad för kabel-TV och 165kr/månad för bredband.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 1945 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,84216

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2026-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Planeten. I föreningen finns 22 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Planeten är en äkta förening med 22 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Brf Planeten köpte fastigheten 1933. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 44 A-E.

Kommande renoveringar

2026 Målning av fönster källare

Utförda renoveringar

2024 Installation av gångbrygga på tak + lucka
2024 Ny torktumlare2023 Grindar har reparerats och nya kodlås har installerats
2023 Nya elcentraler har installerats
2023 Tvättmaskiner har reparerats
2022 Renovering av balkonger (tre st)
2022 Skada i fasad har åtgärdats - åtgärder, enstaka sprickor
2022 Målning av trapphus inkl snickeri
2021 Relining av avloppsstammar i källare - del2, horisontella i källare
2021 Entréportar har renoveras
2020 Relining av avloppsstammar
2020 Ventilationskanalerna renoverats
2020 Ny fläkt i torkrum
2020 Sopskjul renoverat
2020 Barnvagnsförråd ommålat
2020 Grindar reparerats
2019 Reparation av utrustning i torkrum
2019 Uppsättning av nytt staket

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
I föreningen finns även ett hobbyrum och ett barnvagnsförråd.

Föreningen har en inhägnad grönskande innergård med en trevlig grillhörna och sittplatser

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

98 620 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Documento

Ekonomi
Avgift
1 087 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg tillkommer om 635kr/månad för värme, vatten och sophantering, 58kr/månad för kabel-TV och 165kr/månad för bredband.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 1945 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,84216
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% 2026-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Amiralen

87 m


Boulebar Folkets Park

90 m


Picadeli Salladsbar - Coop Norra Parkgatan

132 m


Babylon Grill

139 m


Vinny's Krog

140 m


Solkattens förskola

251 m


Möllevångsskolan

265 m


Sorgenfriskolan

265 m


Personalkooperativet Filifjonkan

312 m


Möllevångens förskola

330 m


Ekolivs

59 m


Coop Norra Parkgatan

111 m


Sara Livs

341 m


Shamshad

525 m


CIDRA LIVS AB

552 m


Lidl

577 m


Folkets Park

65 m


Malmö Karlskronaplan

313 m


Malmö Spångatan

355 m


Malmö Spånehusvägen

439 m


Malmö Barkgatan

440 m


Triangeln

897 m


Malmö Rosengård station

1,23 km


Malmö Östervärn station

1,75 km


Malmö Centralstation

1,77 km


Malmö Persborg

1,88 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    341 m
    3 min
    4 min
    7 min
  • Al mar
    1,93 km
    11 min
    10 min
    30 min
  • Estación de ferrocarril
    Triangeln
    897 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Folkets Park
    65 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.