Próximas ventas

S:t Johannesgatan 3a

Utgångspris

3 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 495 000 kr



Triangeln— Malmö

S:t Johannesgatan 3a


Próximas ventas
Utgångspris
3 495 000 kr

Malmö - Triangeln

Varmt välkomna till denna bostad belägen ovanför triangelns köpcentrum. Bostaden är väldisponerad och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Badrummet är helt nyrenoverat i en elegant och nedtonad nyans av grått. I lägenheten finner ni även praktfulla detaljer som ett snedgående parkettgolv, golvlister i marmor och en bänkskiva i marmor. Bostaden har ett bra ljusinsläpp från de höggående fönsterna och dörren ut till balkongen. Utsikten sträcker sig över S:t Johanneskyrkan som på kvällarna är vackert upplyst. Här är förvaringslösningar ingen bristfaktor för den som flyttar in. I hallen har man en stor platsbyggd garderob och i sovrummet likaså.

Föreningen har en fantastisk innegård på taket av triangeln med sol större delen av dagen. Innegården pryds av grönska i olika former, uteplatser och tre takterasser att välja mellan. I föreningen finns även uppvärmda cykelrum att ta med cykeln upp till genom de stora hissarna. Byggnadens hiss går även hela vägen ner till Garaget i Triangeln där man kan hyra parkeringsplats. Fastigheten är uppförd år 2013 vilket medför att bostäderna är i ett modernt utförande med alla tänkbara bekvämligheter så som tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.

Mer centralt än såhär kan man ej komma. Triangelns station gör livet enkelt för den som pendlar. Du tar dig mot Köpenhamn och mot Malmö C mindre än 1 kvarter ifrån lägenheten. Som många redan känner till så tar man sig smidigt på cykel runt i Malmö. Triangeln är då en mycket bra utgångspunkt att utgå ifrån åt vilken riktning man än ska. Även för den som tar buss går ett stort antal bussar ifrån Triangeln station. Närområdet erbjuder allt ifrån shoppingcenter, trevliga parker, flertalet caféer, restauranger, kultur och nöjesliv.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
3 495 000 kr

m2 útiles
55 m2

Comunidad
3 834 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
6 av 8 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Herman para más información sobre S:t Johannesgatan 3a.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

485-1-11503


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-system.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal via Telia med TV, telefon, fiber 100Mbit/s och Telia Triple Play. Ett obligatoriskt tillägg på 180 kr tillkommer på avin. Medlem kan själv utöka TV-utbudet om så önskas.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget, Triangelns köpcentrum, som är beläget under föreningen finns möjlighet att hyra garageplats för personbil och MC, dock inga fasta platser. Kostnad om 1340 kr/mån för parkeringsplats. Därifrån går en hiss direkt upp till gårdsplanen och en annan går enda upp till vån. 8 i trappa A.


Ekonomi

01
Avgift

3 834 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Obligatoriskt tillägg om 180kr/mån avser Bredband/TV och telefoni.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4014 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,79330

Kommentar, andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Förväntad avgiftshöjning om ca 3-5% för år 2027.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kaninen 33. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Kaninen 33 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö som äger 1 fastighet med 93 bostäder.
Föreningen äger marken, den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen har gemensam el (IMD). Varje lägenhet har egen mätare och förbrukningen debiteras av föreningen via månadsavgiften kvartalsvis.

Föreningen godkänner delat ägande mellan tex förälder/barn.

Kommande renoveringar

- Beslut om att montera solceller på taket till gårdshuset har fattats. Har inte genomförts än.

Avgiftsförändringar

Förväntad avgiftshöjning om ca 3-5% för år 2027.

Utförda renoveringar

2024 - Föreningen har övergått till gemensam el.
2024 - Byte av lampor och lysrör till LED.
2024 - Rengöring av fasaderna

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har egen tvättmöjlighet.

Föreningen har övernattningsrum att hyra för 500 kr/dygn. Det finns även en gemensam gård och takterrasser att nyttja. På gården finns även ett stort cykelrum som går att använda för de boende.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

341 345 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
3 834 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Obligatoriskt tillägg om 180kr/mån avser Bredband/TV och telefoni.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4014 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,79330
Kommentar, andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Förväntad avgiftshöjning om ca 3-5% för år 2027.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Rosegarden

17 m


Lilla Dhaba

22 m


Dhaba Indian Kitchen

28 m


Torstens smakar mera

36 m


McDonald's Triangeln

60 m


Rådmansvångens skola

155 m


Förskolan Korpen & Triangeln

203 m


Scenzen

216 m


Familjecentralen Rådmansvången, före detta Barnens hus

218 m


Källängens förskola

310 m


Amart Triangeln

13 m


Hemköp Malmö Triangeln

99 m


Lidl Triangeln Malmö

262 m


Möllevång Mat & Tobak

370 m


Tempo

484 m


Malmö Triangeln

106 m


Malmö Barkgatan

397 m


Malmö Spångatan

434 m


Malmö Opera

441 m


Triangeln

122 m


Malmö Centralstation

1,58 km


Malmö Rosengård station

1,92 km


Malmö Persborg

2,32 km


Malmö Östervärn station

2,34 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    494 m
    4 min
    5 min
    9 min
  • Al mar
    1,67 km
    10 min
    7 min
    27 min
  • Estación de ferrocarril
    Triangeln
    122 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Malmö Triangeln
    106 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.