3 495 000 kr
S:t Johannesgatan 3a
3 495 000 kr
Varmt välkomna till denna bostad belägen ovanför triangelns köpcentrum. Bostaden är väldisponerad och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Badrummet är helt nyrenoverat i en elegant och nedtonad nyans av grått. I lägenheten finner ni även praktfulla detaljer som ett snedgående parkettgolv, golvlister i marmor och en bänkskiva i marmor. Bostaden har ett bra ljusinsläpp från de höggående fönsterna och dörren ut till balkongen. Utsikten sträcker sig över S:t Johanneskyrkan som på kvällarna är vackert upplyst. Här är förvaringslösningar ingen bristfaktor för den som flyttar in. I hallen har man en stor platsbyggd garderob och i sovrummet likaså.
Föreningen har en fantastisk innegård på taket av triangeln med sol större delen av dagen. Innegården pryds av grönska i olika former, uteplatser och tre takterasser att välja mellan. I föreningen finns även uppvärmda cykelrum att ta med cykeln upp till genom de stora hissarna. Byggnadens hiss går även hela vägen ner till Garaget i Triangeln där man kan hyra parkeringsplats. Fastigheten är uppförd år 2013 vilket medför att bostäderna är i ett modernt utförande med alla tänkbara bekvämligheter så som tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.
Mer centralt än såhär kan man ej komma. Triangelns station gör livet enkelt för den som pendlar. Du tar dig mot Köpenhamn och mot Malmö C mindre än 1 kvarter ifrån lägenheten. Som många redan känner till så tar man sig smidigt på cykel runt i Malmö. Triangeln är då en mycket bra utgångspunkt att utgå ifrån åt vilken riktning man än ska. Även för den som tar buss går ett stort antal bussar ifrån Triangeln station. Närområdet erbjuder allt ifrån shoppingcenter, trevliga parker, flertalet caféer, restauranger, kultur och nöjesliv.
Varmt välkomna på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Herman para más información sobre S:t Johannesgatan 3a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Herman
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
2 (1 sovrum)
485-1-11503
02
Byggnadssätt
2012
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX-system.
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-24
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal via Telia med TV, telefon, fiber 100Mbit/s och Telia Triple Play. Ett obligatoriskt tillägg på 180 kr tillkommer på avin. Medlem kan själv utöka TV-utbudet om så önskas.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten finns ett förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I garaget, Triangelns köpcentrum, som är beläget under föreningen finns möjlighet att hyra garageplats för personbil och MC, dock inga fasta platser. Kostnad om 1340 kr/mån för parkeringsplats. Därifrån går en hiss direkt upp till gårdsplanen och en annan går enda upp till vån. 8 i trappa A.
01
3 834 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Obligatoriskt tillägg om 180kr/mån avser Bredband/TV och telefoni.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4014 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,79330
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Förväntad avgiftshöjning om ca 3-5% för år 2027.
01
BRF Kaninen 33. I föreningen finns 93 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Kaninen 33 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö som äger 1 fastighet med 93 bostäder.
Föreningen äger marken, den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen har gemensam el (IMD). Varje lägenhet har egen mätare och förbrukningen debiteras av föreningen via månadsavgiften kvartalsvis.
Föreningen godkänner delat ägande mellan tex förälder/barn.
- Beslut om att montera solceller på taket till gårdshuset har fattats. Har inte genomförts än.
Förväntad avgiftshöjning om ca 3-5% för år 2027.
2024 - Föreningen har övergått till gemensam el.
2024 - Byte av lampor och lysrör till LED.
2024 - Rengöring av fasaderna
Varje lägenhet har egen tvättmöjlighet.
Föreningen har övernattningsrum att hyra för 500 kr/dygn. Det finns även en gemensam gård och takterrasser att nyttja. På gården finns även ett stort cykelrum som går att använda för de boende.
Privatbostadsföretag (äkta)
341 345 kr
Avgift
3 834 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.Obligatoriskt tillägg om 180kr/mån avser Bredband/TV och telefoni.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4014 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,79330Kommentar, andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Förväntad avgiftshöjning om ca 3-5% för år 2027.Rosegarden
17 m
Lilla Dhaba
22 m
Dhaba Indian Kitchen
28 m
Torstens smakar mera
36 m
McDonald's Triangeln
60 m
Rådmansvångens skola
155 m
Förskolan Korpen & Triangeln
203 m
Scenzen
216 m
Familjecentralen Rådmansvången, före detta Barnens hus
218 m
Källängens förskola
310 m
Amart Triangeln
13 m
Hemköp Malmö Triangeln
99 m
Lidl Triangeln Malmö
262 m
Möllevång Mat & Tobak
370 m
Tempo
484 m
Malmö Triangeln
106 m
Malmö Barkgatan
397 m
Malmö Spångatan
434 m
Malmö Opera
441 m
Triangeln
122 m
Malmö Centralstation
1,58 km
Malmö Rosengård station
1,92 km
Malmö Persborg
2,32 km
Malmö Östervärn station
2,34 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö494 m4 min5 min9 min
-
Al mar1,67 km10 min7 min27 min
-
Estación de ferrocarrilTriangeln122 m--
-
Parada de autobúsMalmö Triangeln106 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!