Johan Krulls Gata 17

Bostaden är renoverad innan nuvarande ägare köpte den 2021.
Nuvarande ägare har bytt diskmaskin 2025.

Föreningen har kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bredbandsavtal via Tele2 för alla boende på 500/500 MB som ingår i avgiften.

Stor, insynsskyddad uteplats med inglasat uterum och stenlagd uteplats utanför. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Den lummiga trädgården erbjuder en rymlig gräsmatta, planteringar och uppvuxen grönska som skapar en privat och ombonad utemiljö.

Föreningen tillhandahåller en garageplats 275kr/mån eller en parkeringsplats 90kr/mån till varje lägenhet, som betalas separat. Det finns gästparkeringar fördelade på olika platser inom området för besökare. I dagsläget är det 5 timmar med P-skiva för besökare som gäller. Parkering med laddstolpar finns på Svågertorpsvägen 2-10.

Brf Alphusen bildades 1980 och är belägen på Lindeborg i Malmö på följande adresser. Johan Krullsgatan 1-23, Lindeborgsgatan 291-339, Svågertorpsvägen 1-25

Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 2-4 våningar med 155 lägenheter. Fastighetens byggnader är uppförda 1983.
De boende på varje gård ansvarar för skötseln av den gemensamma innergården.

Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlades 2024-01-01 och gäller 10 år framåt.

Föreningen har från och med 2026 en ny ekonomisk förvaltare: SBC.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för alla boende i Brf Alphusen som har en hemförsäkring.

För mer info om föreningen se hemsida: www.brfalphusen.se

Planerade underhållsarbeten under 2026
- Förberedelser för grannsamverkan
- 5-års garantibesiktning av fönster
- Byte av garagetak
- OVK-besiktning
- Utbyte till nya plafonder i alla tvättstugor

Löpande underhåll enl. underhållsplanen.

Inga avgiftsförändringar är för närvarande planerade. Den senaste justeringen genomfördes den 1 januari 2026 och avsåg en höjning av värmeavgiften med 3 % samt en höjning av garageavgiften med 50 kr.

2011: Fönsterrenovering (delar av beståndet).
2013: Ventilation.
2014: Renovering av lekplatser.
2015-2016: Fräschat upp entrépartierna och trapphusen med ny LED-belysning, ytskikt, undertak samt gjort en OVK-besiktning.
2017: Spolat avloppsstammar.
2017-2018: Hissbyte under en 5 års period i alla hus.
2018: Garageportar byttes ut.
2019: Utfördes OVK-besiktning.
2021 - Takhuvar är utbytta.
2021 - Utbyte av samtliga fönster och balkongdörrar i hela föreningen.
2022: Brandsyn av garage med start från april.
2023 - El Laddstolpar i föreningen är under arbete.
2023 - Lagningsarbetet av betongsprängningar och fogar på loftgångar.
2025 - Byte av dåliga brädor på förråd.

I huset finns det en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Det finns en festlokal för föreningens medlemmar. I lokalen får ca 50 personer plats, det finns även ett kök med bl.a. kyl och spis.
Lokalen kostar 800 kronor att hyra, och en depositionsavgift på 1500 kr som betalas vid nyckelkvittering. Deposition återlämnas vid godkänd
besiktning av lokalen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.