Próximas ventas

Syster Astrids gata 26

Utgångspris

8 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

8 495 000 kr



Nya Riseberga / Husie— Malmö

Syster Astrids gata 26


Próximas ventas
Utgångspris
8 495 000 kr

Malmö - Nya Riseberga / Husie

Varmt välkomna till denna unika och praktfulla villa, som är gediget byggd i tegel!

Här möts du av ett elegant och samtidigt genomtänkt hem med generösa ytor, en takhöjd på hela 4,8 meter och stora fönsterpartier som fyller bostaden med naturligt ljus från flera håll. Resultatet är ett hem med en helt underbar rymd, perfekt för stora sociala tillställningar samtidigt som här finns en mysig och inbjudande atmosfär.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar representativ yta, med den vackra eldstaden som en självklar mittpunkt – perfekt för långa middagar, familjeliv och sociala tillställningar. Samtidigt har huset en mycket genomtänkt planlösning med sovrummen avskilda och i anslutning till dessa finns även ett trevligt allrum. Alla rum är generösa i storlek, ljusa och med smart förvaring som gör vardagen både enkel och organiserad. Balansen mellan sociala ytor och privata delar gör huset perfekt för familjeliv, möjligheten till hemmakontor och umgänge med vänner.

Tillval som köksö, inbyggda spotlights, glaspartier i garderober och smakfulla materialval förstärker bostadens exklusiva känsla. Här finns även komforthöjande detaljer som kamin, bastu och vinkyl, som skapar trivsel och en lyxig touch i vardagen. Den vattenburna golvvärmen sträcker sig över husets alla delar vilket ger behagligt klimat året runt.

Hemmet erbjuder även goda praktiska möjligheter i form av ett rymligt fristånde förråd och tre vindsutrymmen i huvudbyggnaden som erbjuder gott om extra förvaring. Husets stora solcellsanläggning gör att huset producerar lika mycket el som det förbrukar på ett år!

Den ljusa, luftiga känslan kombinerat med genomtänkta detaljer och hög standard gör detta till ett hem där både funktion och stil möts - ett boende man längtar efter att komma hem till. Detta är mer än ett hus - det är ett hem att förälska sig i. En sällsynt möjlighet för dig som söker något utöver det vanliga.

Trädgården är en uppvuxen och lummig oas som erbjuder en grönskande och rofylld miljö, där växter, buskar och träd skapar en naturligt vacker och inbjudande atmosfär. Här finns tre generösa uteplatser för trädgårdsmöbler, perfekta för att njuta av solen eller koppla av i skuggan under dagens alla timmar. Den omgivande muren ger ett effektivt insynsskydd och bidrar till en privat, avskild och trivsam känsla.

Utgångspris
8 495 000 kr

m2 útiles
195 m2

Gastos
38 400 SEK/año

Área parcela
775 m2

Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
Villa/Chalet

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Simon para más información sobre Syster Astrids gata 26.

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ ÄNGSVÄDDEN 35


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och cederträ

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Används kontinuerligt under vintertid.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: NIBE F370

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2023 - Alla köksluckor lackades om.
2023 - Golven slipades och lackades om i vardagsrummet och i ett sovrum.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Leverantör för fiber: Ownit
Leverantör för TV-anslutning: Allente


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Välkommen till trädgården som är en uppvuxen och lummig oas med rikligt av växter, buskar och träd som skapar en grönskande och rogivande miljö. Här finns tre olika ytor för uppställning av trädgårdsmöbler, vilket ger gott om plats för både soliga och skuggiga sittplatser. En mur som omger trädgården minimerar insyn och bidrar till en privat och avskild känsla.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett större förråd finns i en separat byggnad.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för 3 bilar på uppfarten. På uppfarten finns även en elbilsladdare som installerades 2022.


06
Gemensamhetsanläggningar

Malmö ängsvädden ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

775 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Riseberga so, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-12-19, Registreringsdatum: 2006-02-09, Senast ändrad: 2024-10-09)

Samfällighet

Malmö ängsvädden s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 172 000 kr

Markvärde

1 788 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Vatten och avlopp

8 300 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Elkostnad

25 400 kr/år

Årlig elförbrukning

9880 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 474 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar även kostnaden för uppvärmningen av huset. Elkostnaden är räknat på köpt el. Total solproduktion från solpanelerna 2025 låg på 13 600 kWh där 3 570 kWh gick in i huset och 10 000 kWh gick ut till elnätet. Samfälligheten förvaltar de gemensamma ytor som finns så som gata inklusive belysning och brunnar, men även grönområdet inklusive lekplatsen mellan gatan och sallerupsvägen.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 823 780 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 172 000 kr
Markvärde
1 788 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Vatten och avlopp
8 300 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Elkostnad
25 400 kr/år
Årlig elförbrukning
9880 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 474 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar även kostnaden för uppvärmningen av huset. Elkostnaden är räknat på köpt el. Total solproduktion från solpanelerna 2025 låg på 13 600 kWh där 3 570 kWh gick in i huset och 10 000 kWh gick ut till elnätet. Samfälligheten förvaltar de gemensamma ytor som finns så som gata inklusive belysning och brunnar, men även grönområdet inklusive lekplatsen mellan gatan och sallerupsvägen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 823 780 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    670 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Al mar
    4,62 km
    11 min
    22 min
    1 tim 21 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.