En venta

Virentoftagatan 26

Utgångspris

3 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 250 000 kr



Virentofta - Husie— Malmö

Virentoftagatan 26


En venta
Utgångspris
3 250 000 kr

Malmö - Virentofta - Husie

På en hörntomt i ett lugnt villaområde ligger denna friliggande 1,5-plansvilla med källare. Huset är klätt i mexitegel med mörkbrun träpanel på övervåningens fasad. Planlösningen är välgenomtänkt med bra ytor på alla tre plan.
Bottenvåningen har ett stort, ljust vardagsrum med ekparkettgolv och fönster i tre riktningar. Köket är rymligt med fönster mot grönskan och rymmer en fullständig köksrad med spis och diskmaskin. Bottenvåningen kompletteras med WC och dusch.
Övervåningen erbjuder två sovrum varav ett stort, samt en WC och garderober.
Källaren är välplanerad med pannrum, tvättstuga och två förrådsrum.
Trädgården på baksidan är välvuxen med gräsmatta, fruktträd och syrenbuskar som blommar om våren. En stensatt gångstig leder längs husets sida. Hörnläget ger frihet och öppenhet på två sidor och utrymme för parkering i garaget eller på uppfarten.
För den som söker ett välbeläget hus att sätta sin egen prägel på finns här en solid grund att utgå ifrån.

Utgångspris
3 250 000 kr

Útil/construido
109/62 m2

Gastos
39 490 SEK/año

Área parcela
703 m2

Tipo de vivienda
1 1/2-plan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 11:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Mattias para más información sobre Virentoftagatan 26.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Fastighetsbeteckning

MALMÖ LJUNGTOFTA 17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1923

Standardpoäng

30

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten, gavelspetsar av trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade H-fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Märke på värmeanläggning: CTC

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Ojordat

Allmän information

FASTIGHETEN SÄLJS MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-03


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

703 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med trädgård på två sidor om huset. På baksidan finns en välskött gräsmatta med stensatt gångstig, fruktträd och blommande syrenbuskar som ger en lummig känsla under försommar. På gatusidan är tomten mer sparsmakad med buskar och naturlig vegetation längs staketet. Fristående garage med förråd finns på tomten. Luftvärmepumpen är placerad på husets norra sida.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-12, Senast ändrad: 2025-01-14), Ljungtofta lott 17-19, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1988-06-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 710 000 kr

Markvärde

1 702 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

1 990 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 490 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 915 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 410 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Närmaste tågstation är Malmö C eller Triangeln, cirka 20 minuter med buss. Buss linje 5 och 35 trafikerar området med hållplatser i närheten. Området lämpar sig väl för cykling till centrala Malmö. För bilpendlare österut finns enkel koppling till Yttre Ringvägen och E22.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 710 000 kr
Markvärde
1 702 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
1 990 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 490 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 915 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 410 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    703 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Al mar
    4,72 km
    13 min
    24 min
    1 tim 25 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mattias!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.