3 250 000 kr
Virentoftagatan 26
3 250 000 kr
På en hörntomt i ett lugnt villaområde ligger denna friliggande 1,5-plansvilla med källare. Huset är klätt i mexitegel med mörkbrun träpanel på övervåningens fasad. Planlösningen är välgenomtänkt med bra ytor på alla tre plan.
Bottenvåningen har ett stort, ljust vardagsrum med ekparkettgolv och fönster i tre riktningar. Köket är rymligt med fönster mot grönskan och rymmer en fullständig köksrad med spis och diskmaskin. Bottenvåningen kompletteras med WC och dusch.
Övervåningen erbjuder två sovrum varav ett stort, samt en WC och garderober.
Källaren är välplanerad med pannrum, tvättstuga och två förrådsrum.
Trädgården på baksidan är välvuxen med gräsmatta, fruktträd och syrenbuskar som blommar om våren. En stensatt gångstig leder längs husets sida. Hörnläget ger frihet och öppenhet på två sidor och utrymme för parkering i garaget eller på uppfarten.
För den som söker ett välbeläget hus att sätta sin egen prägel på finns här en solid grund att utgå ifrån.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Mattias para más información sobre Virentoftagatan 26.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Mattias
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
MALMÖ LJUNGTOFTA 17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1923
30
Betong
Betong
Trä
Mexisten, gavelspetsar av trä
Betongpannor
Plåt
Kopplade H-fönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Märke på värmeanläggning: CTC
Ledningar ej bytta
Ojordat
FASTIGHETEN SÄLJS MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-03
04
Tomt/Servitut
703 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt med trädgård på två sidor om huset. På baksidan finns en välskött gräsmatta med stensatt gångstig, fruktträd och blommande syrenbuskar som ger en lummig känsla under försommar. På gatusidan är tomten mer sparsmakad med buskar och naturlig vegetation längs staketet. Fristående garage med förråd finns på tomten. Luftvärmepumpen är placerad på husets norra sida.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-12, Senast ändrad: 2025-01-14), Ljungtofta lott 17-19, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1988-06-01)
01
3 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 710 000 kr
1 702 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 500 kr/år
1 990 kr/år
30 000 kr/år
13000 kWh/år
39 490 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 915 SEK/año)
1
Det finns 2 pantbrev om totalt 410 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Närmaste tågstation är Malmö C eller Triangeln, cirka 20 minuter med buss. Buss linje 5 och 35 trafikerar området med hållplatser i närheten. Området lämpar sig väl för cykling till centrala Malmö. För bilpendlare österut finns enkel koppling till Yttre Ringvägen och E22.
Taxeringsvärde
3 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 710 000 krMarkvärde
1 702 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
1 990 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 490 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 915 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 410 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö703 m4 min3 min12 min
-
Al mar4,72 km13 min24 min1 tim 25 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mattias!