3 500 000 kr
Makrillvägen 27
3 500 000 kr
Charmig och välskött villa med allt på ett plan – nära både havet och vardagens bekvämligheter
Välkommen till en villa som passar lika bra för den som söker sitt första hem som för dig som vill byta det stora huset mot något mer lättskött – utan att kompromissa med stil eller komfort. Här bor du bekvämt i ett plan, i ett hem som präglas av ljus, rymd och genomgående ekparkett som skapar en varm och modern känsla.
Köket är fräscht och funktionellt, badrummet stilrent – allt i mycket gott skick. Utanför väntar en underbar trädgård som känns som en förlängning av bostaden, med flera rum och uteplatser i olika väderstreck – perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder med vackra rum med fruktträd, påkostade grönskande rum, ja helt enkelt en underbar tomt att trivas i. Tomten gränsar dessutom till ett lummigt grönområde, vilket ger en härlig känsla av lugn och avskildhet.
Läget är lika attraktivt som huset – med promenadavstånd till skola, fritidsaktiviteter, ICA-butik samt hav och bad.
Det här är en villa att trivas i – oavsett var i livet du befinner dig.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Rickard o Sandra para más información sobre Makrillvägen 27.
Sandra Länsberg
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Skyddat läge
Skyddat läge
Grönska i alla dess slag.
Skjutbara partier
-
Reserva una valoración gratuita con Rickard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
4 (2-3 sovrum)
HÖGANÄS ELESHULT 2:97
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
1975
37
Betongplatta med utbytta syllar 2004
Trä
Trä
Slammad fasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler, vissa från 2009 och 2021
Mekanisk frånluftsventilation
Murad skorsten från 2020
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, kakelugn, oljefyllda och elradiatorer
Syllbyte 2004. Grovkök 2008. Byte från plastgolv till ekparkett inkl. ändring av vägg/rum 2007, badrum 2012.
Inglasat uterum 2013, nytt tak 2018, gavelpanel 2019, ny skorsten 2020, trädäck 2023, nytt tak carport/förråd 2025.
Avloppssytemet har spolats samt filmats december 2024 utan anmärkningar.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-25
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB
04
Uteplats
Flera uteplatser. Inglasat uterum med skjutbara partier och takspottar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med isolerat förråd
En plats i carport och en plats utanför.
06
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs eleshult ga:1
07
Tomt/Servitut
400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbar uppvuxen tomt med flertalet rum, trädäck med kvällssol, inglasat uterum med skjutbara partier. stensatta uteplatser för lugna sköna stunder, intill ligger en damm med näckrosor. Fruktträd, samt vackra häckar rammar in denna fantastiska trädgård för finsmakaren.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-06, Senast ändrad: 2020-06-23)
01
2 667 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 878 000 kr
789 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
8 911 kr/år
4 000 kr/år
1 142 kr/år
19 128 kr/år
7725 kWh/år
930 kr/år
34 111 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 185 SEK/año)
Det finns 9 pantbrev om totalt 945 350 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Buss via Höganäs till Helsingborg, samt buss till Mölle och Arild.
Taxeringsvärde
2 667 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 878 000 krMarkvärde
789 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
8 911 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
1 142 kr/årElkostnad
19 128 kr/årÅrlig elförbrukning
7725 kWh/årSamfällighet
930 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 111 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 185 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 945 350 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Läget Byakrog
712 m
Visit Örestrand
1,38 km
Destination Strandbaden
2,37 km
Holy Smoke BBQ
2,64 km
Pannkaksladan i Höganäs
2,64 km
Glada Laxe ur- och skurförskola
526 m
Nyhamnsskolan
872 m
Förskolan Stinsängen
1,06 km
Kani NaturApotek Butik / KaniSkolan
1,6 km
Fritidshemmet Brunnby Skola M-I HB
3,31 km
ICA Nära Skeppet, Nyhamnsläge
466 m
City Gross Höganäs
4,1 km
Lidl
4,14 km
Tempo
10,35 km
SuperBrugsen
17,32 km
Netto
17,37 km
Hornbæk
17,36 km
Kattarp station
17,64 km
Horneby Sand St.
17,82 km
Skibstrup St.
17,83 km
Kildekrog St.
17,84 km
Strandbaden Storaskärsvägen
339 m
Nyhamnsläge Centrum
701 m
Nyhamnsläge Nyhamnsskolan
790 m
Strandbaden Tallbacken
848 m
Nyhamnsläge Måns Jons väg
1,19 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö361 m6 min7 min30 min
-
Al mar772 m4 min4 min12 min
-
Parada de autobúsStrandbaden Storaskärsvägen339 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!