En venta

Makrillvägen 27

Utgångspris

3 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 500 000 kr



Nyhamnsläge— Höganäs

Makrillvägen 27


En venta
Utgångspris
3 500 000 kr

Höganäs - Nyhamnsläge

Charmig och välskött villa med allt på ett plan – nära både havet och vardagens bekvämligheter

Välkommen till en villa som passar lika bra för den som söker sitt första hem som för dig som vill byta det stora huset mot något mer lättskött – utan att kompromissa med stil eller komfort. Här bor du bekvämt i ett plan, i ett hem som präglas av ljus, rymd och genomgående ekparkett som skapar en varm och modern känsla.

Köket är fräscht och funktionellt, badrummet stilrent – allt i mycket gott skick. Utanför väntar en underbar trädgård som känns som en förlängning av bostaden, med flera rum och uteplatser i olika väderstreck – perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder med vackra rum med fruktträd, påkostade grönskande rum, ja helt enkelt en underbar tomt att trivas i. Tomten gränsar dessutom till ett lummigt grönområde, vilket ger en härlig känsla av lugn och avskildhet.

Läget är lika attraktivt som huset – med promenadavstånd till skola, fritidsaktiviteter, ICA-butik samt hav och bad.

Det här är en villa att trivas i – oavsett var i livet du befinner dig.

Utgångspris
3 500 000 kr

Útil/construido
109/18 m2

Gastos
34 111 SEK/año

Área parcela
400 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plan

Tipo
Casa de cadena

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Skyddat läge
Mysiga trädgårdsrum

Skyddat läge

Grönska i alla dess slag.
Mysiga trädgårdsrum

Skyddat läge

Vacker liten trädgård

Grönska i alla dess slag.

Skjutbara partier
Mysigt året runt

Skjutbara partier



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS ELESHULT 2:97

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

37

Grund

Betongplatta med utbytta syllar 2004

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Slammad fasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler, vissa från 2009 och 2021

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Skorstenstyp

Murad skorsten från 2020

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kakelugn, oljefyllda och elradiatorer

Renovering omarbetning etc

Syllbyte 2004. Grovkök 2008. Byte från plastgolv till ekparkett inkl. ändring av vägg/rum 2007, badrum 2012.
Inglasat uterum 2013, nytt tak 2018, gavelpanel 2019, ny skorsten 2020, trädäck 2023, nytt tak carport/förråd 2025.
Avloppssytemet har spolats samt filmats december 2024 utan anmärkningar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-25

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser. Inglasat uterum med skjutbara partier och takspottar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med isolerat förråd

Beskrivning, parkering

En plats i carport och en plats utanför.


06
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs eleshult ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbar uppvuxen tomt med flertalet rum, trädäck med kvällssol, inglasat uterum med skjutbara partier. stensatta uteplatser för lugna sköna stunder, intill ligger en damm med näckrosor. Fruktträd, samt vackra häckar rammar in denna fantastiska trädgård för finsmakaren.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-06, Senast ändrad: 2020-06-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 667 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 878 000 kr

Markvärde

789 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

8 911 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Sotning

1 142 kr/år

Elkostnad

19 128 kr/år

Årlig elförbrukning

7725 kWh/år

Samfällighet

930 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 111 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 185 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 945 350 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Buss via Höganäs till Helsingborg, samt buss till Mölle och Arild.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 667 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 878 000 kr
Markvärde
789 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
8 911 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sotning
1 142 kr/år
Elkostnad
19 128 kr/år
Årlig elförbrukning
7725 kWh/år
Samfällighet
930 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 111 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 185 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 945 350 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Läget Byakrog

712 m


Visit Örestrand

1,38 km


Destination Strandbaden

2,37 km


Holy Smoke BBQ

2,64 km


Pannkaksladan i Höganäs

2,64 km


Glada Laxe ur- och skurförskola

526 m


Nyhamnsskolan

872 m


Förskolan Stinsängen

1,06 km


Kani NaturApotek Butik / KaniSkolan

1,6 km


Fritidshemmet Brunnby Skola M-I HB

3,31 km


ICA Nära Skeppet, Nyhamnsläge

466 m


City Gross Höganäs

4,1 km


Lidl

4,14 km


Tempo

10,35 km


SuperBrugsen

17,32 km


Netto

17,37 km


Hornbæk

17,36 km


Kattarp station

17,64 km


Horneby Sand St.

17,82 km


Skibstrup St.

17,83 km


Kildekrog St.

17,84 km


Strandbaden Storaskärsvägen

339 m


Nyhamnsläge Centrum

701 m


Nyhamnsläge Nyhamnsskolan

790 m


Strandbaden Tallbacken

848 m


Nyhamnsläge Måns Jons väg

1,19 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    361 m
    6 min
    7 min
    30 min
  • Al mar
    772 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Parada de autobús
    Strandbaden Storaskärsvägen
    339 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.