Próximas ventas

Ängavångsgatan 55a

Utgångspris

2 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 195 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Ängavångsgatan 55a


Próximas ventas
Utgångspris
2 195 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

Välkommen till denna trivsamma trea om 72 kvm i markplan med uteplats som fångar eftermiddagssolen och egen bilplats med möjlighet att ladda sin elbil.

Lägenheten erbjuder en rymlig hall i anslutning till både klädkammare och ett fräscht badrum i ljusa kulörer, utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta med ett fantastiskt ljusinsläpp. På vardera sida om vardagsrummet finner ni två rogivande sovrum, vilket gör bostaden både praktisk och flexibel. Från vardagsrummet kliver ni ut på det generösa trädäcket i helt rätt solläge – perfekt för avkoppling, umgänge och grillkvällar. Här finns även gräsmatta.

Till lägenheten hör egen parkeringsplats med möjlighet till elbilsladdning – en stor bekvämlighet i vardagen. Till bostaden tillhör även ett förråd som ligger i en separat byggnad väldigt nära bostaden.

Här bor ni med promenadavstånd till skolor, förskolor, idrottsanläggningar, vårdcentral och mataffärer, samtidigt som ni har Väla köpcentrum bara runt hörnet.

Väla är ett av Sveriges största köpcentrum med närmare 200 butiker, restauranger och caféer. Här hittar ni allt från välkända internationella varumärken till lokala butiker, samt ett brett utbud av matupplevelser för både vardag och helg. Att ha Väla på promenadavstånd innebär att både shopping, nöjen och vardagsärenden blir smidiga och inspirerande inslag i livet.

Kommunikationerna från Ödåkra är mycket goda. Tåget tar er på bara några minuter in till Helsingborgs centrum, där tåg, bussar och färjor enkelt tar er vidare inom regionen eller ut i Europa. För bilpendlaren ligger både E4 och E6 lättillgängliga, vilket gör att ni snabbt kan ta dig norrut mot Ängelholm och Halmstad eller söderut mot Lund och Malmö.

Trots det centrala läget råder här en lugn och trivsam atmosfär. Grönområden, promenadstråk och närheten till naturen ger fina möjligheter till friluftsliv, samtidigt som stadens puls alltid finns nära. Det är just den här balansen mellan det trygga och det tillgängliga som gör Ödåkra till ett område där människor gärna bosätter sig – och stannar kvar.

Utgångspris
2 195 000 kr

m2 útiles
72 m2

Comunidad
4 879 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
1 av 2 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pontus para más información sobre Ängavångsgatan 55a.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

C31S

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Vid förändringar skall styrelsen meddelas och godkänna innan man kan påbörja renoveringen/bygget.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-31

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Open Universe. Från oktober 2026 kommer föreningen att bjuda på TV och bredband.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har en parkering till varje lägenhet som ingår i avgiften, föreningen har några extra platser som kan hyras för 200kr/mån, annars får man använda sig av gatorna i området.
Laddmöjlighet finns till parkeringen som ingår till bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

4 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,59000%

Andel av årsavg.

0,0259

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-09-05).


Föreningen

01
Benämning

Brf Boklok Aktrisen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Boklok Aktrisen (org nr: 769636-1083) äger fastigheten Aktören 1, Filmaren 1 och Fotografen 1 med adress Ängavångsgatan 51a-b - 57 a-b, 59 a-b-65 a-b, 67 a-b-73 a-b samt Plutogatan 2 a-b-16 a-b i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns totalt 5 flerfamiljshus med 40 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa vilket också inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat och bekostar kollektiv försäkring beträffande bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av medlem.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minsta andel 50/50.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Planerade underhållsåtgärder:
Byte av alla filter i ventilationsskåpen
Målning av hus och förrådsbyggnader

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-09-05).

Utförda renoveringar

2024
-Utfört årlig service av ventilationen
- Spolning av avloppsstammar och brunnar på parkeringar
- Tecknat tillsynsavtal för fjärrvärme
- Genomfört brandsynskontroll
- BoKlok har genomfört 5 års besiktning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd
- Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

746 683 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 879 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,59000%
Andel av årsavg.
0,0259
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-09-05).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Picadeli

572 m


Shahs Halal Helsingborg

612 m


Matmaster Balkan och Orient

684 m


Burger King

763 m


Pho Viet

836 m


Gläntans förskola

267 m


Gläntanskolan

273 m


Sagoträdets Förskola

561 m


Förskola Vintergatan

599 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

764 m


Stora Coop Väla

1,29 km


Strömbergs Pgross AB

1,83 km


Lidl

3,57 km


X:-tra Vasatorp

3,92 km


City Gross Helsingborg Berga

3,95 km


Ödåkra Ravinen

359 m


Ödåkra Merkuriusgatan

365 m


Väla Centrum

656 m


Helsingborg Ekslingan

693 m


Ödåkra Jupitergatan

751 m


Ödåkra station

951 m


Maria station

3,13 km


Kattarp station

5,77 km


Helsingborg C

6,61 km


Ramlösa

8,31 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    578 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Al mar
    5,45 km
    13 min
    25 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Ödåkra station
    951 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Ödåkra Ravinen
    359 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.