En venta

Fabriksgatan 6

Utgångspris

2 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 500 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Fabriksgatan 6


En venta
Utgångspris
2 500 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

Välkomna till möjligheternas hus som angränsar till naturen i Duvestubbe naturreservat.

Huset som är på cirka 90 kvm med tre sovrum har renoverats en hel del de senaste 20 åren. Man har bland annat bytt tak, bytt fönster, vattenrör och avloppsrör i huset, bytt träpanel på huset , renoverat badrum och kök , gjort en tillbyggnad, dragit in fiber m.m.

Det är ett charmigt litet hus med stor potential med ett fantastiskt läge. Fastigheten angränsar till Duvestubbe naturreservat och där finns promenadstigar, vindskydd och två grillplatser som man kan använda.

Huset erbjuder en bottenvåning med en hall, helkaklat badrum, vardagsrum, kök, sovrum samt tillbyggnaden som är fullt isolerad och vinterbonad. På ovanvåningen finns ett rum som idag används som kontor samt två sovrum.

Det finns även en extra byggnad som används som förråd och pannrum. Den byggnaden är i ganska dåligt skick och beroende på hur man ska nyttja den bör man fixa till den. Som förråd och pannrum fyller det sitt syfte,

Missa inte chansen till detta hus med fantastiskt läge!


Utgångspris
2 500 000 kr
m2 útiles
aprox. 90 m2
Gastos
48 350 SEK/año
Área parcela
808 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Johan para más información sobre Fabriksgatan 6.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet, mätning)

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG HORNUGGLAN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt (2006)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Renovering omarbetning etc

2021 - Tillbyggnaden intill köket. Ny fasadpanel på huset
2019 - Renovering av badrum. Ny luftvärmepump.
2018 - Renovering av köket
2006 - Nytt plåttak och övrig plåt på taket
Nya fönster på huset

Även vattenrör och avloppsrör är bytt av nuvarande ägare av huset.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd/Pannrum i annan byggnad.

Beskrivning, parkering

Utomhusparkering.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Ödåkra samhälle, västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-08, Senast ändrad: 2022-01-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

775 000 kr

Markvärde

691 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

3 250 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 875 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
775 000 kr
Markvärde
691 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
3 250 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
35 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 875 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Papa Piada

249 m


Pizzeria Venezia

753 m


sawasdee thai food

826 m


Tjollen Grill & Thaimat

831 m


Haralds Grill & Kök

1,24 km


Ödåkra Monterssoriförskola

294 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

300 m


Tuvehagens förskola

505 m


Sagoträdets Förskola

505 m


Gläntans förskola

620 m


Stora Coop Väla

1,76 km


Strömbergs Pgross AB

2,21 km


Lidl

4,02 km


City Gross Helsingborg Berga

4,38 km


X:-tra

4,46 km


Ödåkra Spritan

255 m


Ödåkra Merkuriusgatan

772 m


Ödåkra Ravinen

929 m


Ödåkra Jupitergatan

1,01 km


Ödåkra station

475 m


Maria station

3,37 km


Kattarp station

5,34 km


Helsingborg C

7,01 km


Ramlösa

8,85 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    558 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Al mar
    5,52 km
    13 min
    27 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Ödåkra station
    475 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Parada de autobús
    Ödåkra Spritan
    255 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.