En venta

Tingbackevägen 36

Utgångspris

3 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 850 000 kr



Käglinge— Oxie— Malmö

Tingbackevägen 36


En venta
Utgångspris
3 850 000 kr

Malmö - Oxie - Käglinge

På barnvänligt och populärt läge välkomnas ni till detta hemtrevliga radhus i två plan med välplanerad sutteränglösning, beläget på en lugn och trygg gata. Här erbjuds ett stilrent och trivsamt hem med genomgående smakfulla ytskikt och en genomtänkt planlösning som passar hela familjen.

Bostaden bjuder på flera härliga uteplatser i form av inglasat uterum, balkong och soliga trädäck där ni kan njuta av årets varmare dagar. Här erbjuds en rogivande utsikt över grönområden och damm, med en härlig känsla av närhet till naturen. Trädgården är uppbyggd i olika nivåer med både stenlagda uteplatser och trädäck som skapar variation och karaktär. Däremellan breder välskötta gräsytor och riklig växtlighet ut sig och bidrar till den grönskande, nästan exotiska atmosfären.

På entréplanet väntar generösa sällskapsytor med rogivande gröna toner och ett elegant kök i sober grå nyans. Här erbjuds även ett nyrenoverat, mycket stilrent och modernt helkaklat badrum. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt över den grönskande omgivningen och dammen.

På nedre plan finns ytterligare ett helkaklat badrum, tvättstuga, två sovrum samt ett mysigt allrum med många användningsmöjligheter. Planlösningen ger dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar fler rum. Från allrummet nås den inglasade uteplatsen som leder vidare ut till den grönskande trädgården.

Oxie är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till grönområden, fina promenadstråk, golfbana, matbutiker, skolor och goda kommunikationer. Precis intill bostaden ligger Tingdammsparken, och både Tingdammsskolan samt Linbärets förskola finns runt hörnet. Från Oxie station, som nås på bekvämt gångavstånd, tar ni er enkelt vidare till Malmö och övriga Skåne.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
3 850 000 kr

Útil/construido
127/27 m2

Gastos
45 120 SEK/año

Área parcela
261 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
Radhus, sutteränghus,

Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Torsdag 28 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Söndag 31 maj 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Alexandra para más información sobre Tingbackevägen 36.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

27 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ TINGDAMMSRINGEN 16

Tillträde

Mitten av november


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus, sutteränghus,

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

27

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadtegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

1993 – Balkongen byggdes ut.
2006 – Uterum uppfördes.
2014 – Glasräcke på balkong installerades, tvättstugan kaklades samt samtliga fönster och ytterdörr byttes ut.
2015–2022 – Två terrasser anlades.
2017 – Ny diskmaskin installerades.
2020 – Nytt kök installerades med induktionshäll, fläkt, mikro och LED-belysning. Glasvägg mellan rummen på bottenplan uppfördes.
2022 – Nytt golv i uterummet.
2023 – Ny tvättmaskin och torktumlare installerades.
2024 – Elcentral byttes samt nytt golv lades på balkongen.
2025 – Badrum på entréplan renoverades (intyg och dokumentation finns).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via sydantenn.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastisk suterrängträdgård med flera uteplatser i olika nivåer som skapar en unik och levande utemiljö. Här erbjuds en rogivande utsikt över grönområden och damm, med en härlig känsla av närhet till naturen. De välplacerade uteplatserna ger möjlighet att följa solen under dagen, och det attraktiva söderläget bjuder på generöst med soltimmar. Uteplatserna är smakfullt uppbyggda med både stenläggning och trädäck som skapar variation och karaktär i trädgården. Däremellan breder fint anlagda gräsytor ut sig tillsammans med riklig växtlighet i form av magnoliaträd, pioner och vackra perenner som förstärker den grönskande och harmoniska känslan. Den naturnära miljön skapar tillsammans en nästan exotisk atmosfär – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Generöst inglasat uterum med stora skjutdörrar i glas som skapar en härlig känsla av rymd och närhet till utemiljön. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Kanalplasttaket släpper in rikligt med ljus.

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga.


07
Gemensamhetsanläggningar

Malmö käglinge ga:9, Malmö tingdammsringen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

261 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Omr vid kv tingdammsskolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-22, Senast ändrad: 1996-11-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 331 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 471 000 kr

Markvärde

860 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Elkostnad

9 120 kr/år

Årlig elförbrukning

2574 kWh/år

Samfällighet

36 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 120 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 194 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden till samfälligheten ingår värme, vatten, sophämtning, garage och fiber via Sydantenn.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

ICA Försäkring

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 266 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 331 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 471 000 kr
Markvärde
860 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Elkostnad
9 120 kr/år
Årlig elförbrukning
2574 kWh/år
Samfällighet
36 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 120 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 194 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden till samfälligheten ingår värme, vatten, sophämtning, garage och fiber via Sydantenn.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
ICA Försäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 266 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Alexandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.