3 850 000 kr
Tingbackevägen 36
3 850 000 kr
På barnvänligt och populärt läge välkomnas ni till detta hemtrevliga radhus i två plan med välplanerad sutteränglösning, beläget på en lugn och trygg gata. Här erbjuds ett stilrent och trivsamt hem med genomgående smakfulla ytskikt och en genomtänkt planlösning som passar hela familjen.
Bostaden bjuder på flera härliga uteplatser i form av inglasat uterum, balkong och soliga trädäck där ni kan njuta av årets varmare dagar. Här erbjuds en rogivande utsikt över grönområden och damm, med en härlig känsla av närhet till naturen. Trädgården är uppbyggd i olika nivåer med både stenlagda uteplatser och trädäck som skapar variation och karaktär. Däremellan breder välskötta gräsytor och riklig växtlighet ut sig och bidrar till den grönskande, nästan exotiska atmosfären.
På entréplanet väntar generösa sällskapsytor med rogivande gröna toner och ett elegant kök i sober grå nyans. Här erbjuds även ett nyrenoverat, mycket stilrent och modernt helkaklat badrum. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt över den grönskande omgivningen och dammen.
På nedre plan finns ytterligare ett helkaklat badrum, tvättstuga, två sovrum samt ett mysigt allrum med många användningsmöjligheter. Planlösningen ger dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar fler rum. Från allrummet nås den inglasade uteplatsen som leder vidare ut till den grönskande trädgården.
Oxie är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till grönområden, fina promenadstråk, golfbana, matbutiker, skolor och goda kommunikationer. Precis intill bostaden ligger Tingdammsparken, och både Tingdammsskolan samt Linbärets förskola finns runt hörnet. Från Oxie station, som nås på bekvämt gångavstånd, tar ni er enkelt vidare till Malmö och övriga Skåne.
Varmt välkomna på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Alexandra para más información sobre Tingbackevägen 36.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Alexandra
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
27 kvm
4 (2-3 sovrum)
MALMÖ TINGDAMMSRINGEN 16
Mitten av november
02
Byggnadssätt
Radhus, sutteränghus,
1982
27
Betong
Trä
Trä
Fasadtegel och träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
1993 – Balkongen byggdes ut.
2006 – Uterum uppfördes.
2014 – Glasräcke på balkong installerades, tvättstugan kaklades samt samtliga fönster och ytterdörr byttes ut.
2015–2022 – Två terrasser anlades.
2017 – Ny diskmaskin installerades.
2020 – Nytt kök installerades med induktionshäll, fläkt, mikro och LED-belysning. Glasvägg mellan rummen på bottenplan uppfördes.
2022 – Nytt golv i uterummet.
2023 – Ny tvättmaskin och torktumlare installerades.
2024 – Elcentral byttes samt nytt golv lades på balkongen.
2025 – Badrum på entréplan renoverades (intyg och dokumentation finns).
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-12
04
TV/Internet
Fiber via sydantenn.
05
Uteplats
Fantastisk suterrängträdgård med flera uteplatser i olika nivåer som skapar en unik och levande utemiljö. Här erbjuds en rogivande utsikt över grönområden och damm, med en härlig känsla av närhet till naturen. De välplacerade uteplatserna ger möjlighet att följa solen under dagen, och det attraktiva söderläget bjuder på generöst med soltimmar. Uteplatserna är smakfullt uppbyggda med både stenläggning och trädäck som skapar variation och karaktär i trädgården. Däremellan breder fint anlagda gräsytor ut sig tillsammans med riklig växtlighet i form av magnoliaträd, pioner och vackra perenner som förstärker den grönskande och harmoniska känslan. Den naturnära miljön skapar tillsammans en nästan exotisk atmosfär – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Generöst inglasat uterum med stora skjutdörrar i glas som skapar en härlig känsla av rymd och närhet till utemiljön. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Kanalplasttaket släpper in rikligt med ljus.
Garageplats i länga.
07
Gemensamhetsanläggningar
Malmö käglinge ga:9, Malmö tingdammsringen ga:1
08
Tomt/Servitut
261 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Omr vid kv tingdammsskolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-22, Senast ändrad: 1996-11-04)
01
2 331 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 471 000 kr
860 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
9 120 kr/år
2574 kWh/år
36 000 kr/år
45 120 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 194 SEK/año)
I kostnaden till samfälligheten ingår värme, vatten, sophämtning, garage och fiber via Sydantenn.
2
ICA Försäkring
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 266 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 331 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 471 000 krMarkvärde
860 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Elkostnad
9 120 kr/årÅrlig elförbrukning
2574 kWh/årSamfällighet
36 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 120 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 194 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden till samfälligheten ingår värme, vatten, sophämtning, garage och fiber via Sydantenn.Antal personer i hushållet
2Försäkring
ICA FörsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 266 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Alexandra!