Próximas ventas

Fridas Gata 76

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Ramlösa— Helsingborg

Fridas Gata 76


Próximas ventas
Utgångspris
2 495 000 kr

Helsingborg - Ramlösa

Välkommen till detta trivsamma 1½-plans bostadsrättsradhus i eftertraktat gavelläge, beläget i ett lugnt och omtyckt område i Ramlösa – i en välskött och populär förening.

Redan vid ankomsten möts ni av den stenlagda framsidan som erbjuder gott om plats för utemöbler. På baksidan väntar ett privat och insynsskyddat uterum i generös storlek, inglasat och med plats för större möblemang. Här finns även ett praktiskt förråd samt ett trädäck som förlänger utesäsongen ytterligare och skapar en naturlig plats för sociala tillställningar.

Bostadens entréplan präglas av ljus och rymd. Den rymliga hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter. Här finns ett stilrent, kaklat badrum med dusch samt ett praktiskt grovkök med tvättmaskin och bostadens andra ingång via gaveln – en uppskattad och funktionell lösning. Vardagsrummet erbjuder generösa och lättmöblerade sällskapsytor med plats för både större matbord och soffgrupp. Det vackra burspråket ger rummet karaktär och bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden.

Köket är välskött och funktionellt, med gott om förvaring, bra arbetsytor och komplett maskinpark inklusive diskmaskin. Härifrån når ni det inglasade uterummet, vilket skapar ett härligt flöde mellan inne och ute.

Ovanvåningen rymmer ett modernt, helkaklat badrum med dusch samt två rymliga sovrum där det ena har en egen klädkammare. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett tredje sovrum, vilket gör bostaden flexibel och anpassningsbar efter livets olika skeden. På ovanvåningen finner ni även ingången till vinden som erbjuder stora förvaringsytor.

Detta är ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett insynsskyddat läge – perfekt för familjen eller för er som söker ett bekvämt boende i ett av Ramlösas mest uppskattade områden.

Se alternativa planlösningar om ni vill se vilka möjligheter som finns om ni skulle vilja ha en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med balk och för er som vill se hur det hade sett ut med tre sovrum på ovanvåningen.

På Fridas gata bor man i ett lugnt och tryggt område med väldigt god service och kommunikationer som underlättar er vardag. Är ni en barnfamilj så har ni Fridas förskola precis bakom där ni bor, otroligt smidigt. För er som färdas med bil och önskar en parkeringsplats så har föreningen parkeringsplatser, garage, garage med uppfart framför som de hyr ut där det råder kösystem och sen en kostnad per månad när man hyr. Garage med uppfart framför kostar enbart 295 kronor, väldigt förmånligt pris. Ni kommer snabbt ut på 111:an, E4-E6. Färdas ni kollektivt så finns det flera busshållplatser inom kort avstånd. Här bor många barnfamiljer vilket man kan förstå med tanke på lugnet, kommunikationer, stora gräsytor och lekplatser. Det finns livsmedelsbutiker, skolor, Ramlösa Brunnspark, bensinstation, pizzeria, träningsanläggningar med padel och gym. Ett område värt att uppleva och en plats man gärna bosätter sig på.

Utgångspris
2 495 000 kr

m2 útiles
107 m2

Comunidad
7 266 SEK/mes

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Planta
1 av 2 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pontus para más información sobre Fridas Gata 76.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Lägenhetsnummer

3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986

Kommentar, byggnad

Radhus i bostadsrättsform

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-20

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-platser 125 kr/mån.
Garage med uppfart 295 kr/mån och garage utan uppfart 245 kr/mån.
From 1 okt 2026 kommer 25 % moms att tillkomma.
Garage och p-platser följer ej med bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

7 266 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

5,2462 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

5,24617 %

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 6 % från 1 januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-12-10).


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 40.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Helsningborgshus nr 40 (organisationsnummer: 716407-2063) består av 7 byggnader med 20 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen accepterar delat ägande. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.

Samtlig information är inhämtad från stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 6 % från 1 januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-12-10).

Övriga utrymmen i föreningen

Av föreningen kan man låna diverse trädgårdsredskap som exempelvis gräsklippare som underlättar för de boende att inte själv behöva bekosta sig trädgårdsutrustning. På den gemensamma gräsytan finns en lite större utegrill som alla får lov att använda. Utebord och stolar finns även vid lekplatsen. På bostadens baksida har man ett stort isolerat förråd som tillhör, större än grannarnas då man byggt ut det, bra med extra förvaring. Föreningen har en stor samlingslokal med bord, stolar, porslin som kan hyras till en låg kostnad, perfekt om man ska ha mottagningar, barnkalas eller större tillställningar.
Föreningen har även cykelgarage, miljöhus och garage som finns att hyra, dock enligt köhantering på föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

482 633 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Documento

Ekonomi
Avgift
7 266 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
5,2462 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
5,24617 %
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer höjas med 6 % från 1 januari 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-12-10).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ramlösa Wok-Express

572 m


Pizzeria Ramlösa

613 m


Rusticmat

770 m


McDonald's Ättekulla

800 m


Circle K Helsingborg Ättekulla

805 m


Fridas förskola

19 m


Humlegårdens förskola

206 m


Ramlösa Friskola

501 m


Norlandia Förskolor Utforskaren

602 m


Waldorfskolan i Helsingborg

627 m


City Gross Helsingborg Ättekulla

916 m


Lidl

2,02 km


X:-tra Elineberg

2,08 km


Stora Coop Råå

2,15 km


A Chau Lien

2,16 km


Helsingborg Humlegården

162 m


Helsingborg Fridas gata

238 m


Helsingborg Bondegatan

481 m


Helsingborg Gravörgatan

495 m


Helsingborg Ramlösa brunn

596 m


Ramlösa

1,93 km


Påarps

3,73 km


Helsingborg C

4,49 km


Gantofta station

4,78 km


Gantofta st

6,21 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    400 m
    15 min
    8 min
    37 min
  • Al mar
    3,08 km
    10 min
    16 min
    1 tim 4 min
  • Estación de ferrocarril
    Ramlösa
    1,93 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Helsingborg Humlegården
    162 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.