Próximas ventas

Alnögatan 83

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Rydebäck— Helsingborg

Alnögatan 83


Próximas ventas
Utgångspris
2 995 000 kr

Helsingborg - Rydebäck

Välkommen till Alnögatan 83– ett hem som kombinerar radhuskänsla, smart planlösning och ett av områdets absolut bästa lägen på Alnögatan 83!

På baksidan av bostaden möts ni av ett stort trädäck, stenlagd stig och gräsmatta samt ett förråd. Uteplatsen ligger med minimal insyn och i söderläge. Till bostaden hör en carport nära bostaden och dessutom finns parkeringsplatser som kan nyttjas i mån av tillgång.

In välkomnas ni av en inbjudande hall med plats till att hänga av sig. Härifrån når ni den praktiska tvättstugan samt köket. Som erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring, komplett maskinpark och plats för matbord med utsikt mot framsidan. Vardagsrummet bjuder på luftiga sällskapsytor och har direkt utgång till uteplatsen. På detta plan finns även ett badrum som kaklat i tidlösa kulörer och är utrustat med dusch.

På andra våningen finner ni två rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum, fast detta med badkar. Det som gör denna bostad unik är den inredda vinden vilket inte alla har – en flexibel yta som kan bli allt från tonårsrum till hemmakontor eller gästrum. Nuvarande ägare lät ett av barnen ha hela vinden som sitt egna privata krypin – en riktig lyx.

Här bor ni med gångavstånd till livsmedelsbutik, tågstation, buss, vårdcentral och skolor. På sommaren tar ni er enkelt ner till stranden för ett dopp antingen med cykel eller en promenad. För den golfintresserade ligger en trevlig golfbana i närheten. Läget är också perfekt för pendlaren – med bil tar ni er snabbt och smidigt ut på motorvägen. Området är levande året runt, men extra uppskattat under sommarmånaderna med närheten till havet.

Utgångspris
2 995 000 kr

m2 útiles
125 m2

Comunidad
5 145 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
0 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pontus para más información sobre Alnögatan 83.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

25, R:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Två plans radhus med inredd vind i bostadsrättsform.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-12-18

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till bostaden tillhör en carport som ligger väldigt nära bostaden. Parkeringsplatser finns där ni får parkera i mån av ledig plats. disponeras fritt i mån av ledig plats.


Ekonomi

01
Avgift

5 145 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV, carport och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften är 5012 kr/mån men det tillkommer sopavgift på 133 kr/mån vilket totalt blir 5145 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för uppvärmning, el och vatten tillkommer.

Uppvärmning

1 200 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,42950

Andel av årsavg.

0,0342950

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Den 1 januari 2024 höjdes årsavgiften med 5% (enligt årsredovisningen 2024). I oktober tar man beslut om de ska höjas eller inte enligt ordförande.


Föreningen

01
Benämning

Brf Bergskäret.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som registrerades den 23 november 1979. Föreningen har sitt säte i Helsingborgs kommun och äger fastigheten Bergskäret 1, inklusive mark, med adress Alnögatan 56-86 i Rydebäck. Föreningen har 31 bostadsrättslägenheter.

Byggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen för föreningen.

Föreningen ingår i två samfällighetsföreningar med 31 andelar i vardera, Samfälligheten Rydebäck 4 Dalskär som omfattar källsorteringshus, carportar, bilplatser och grönytor, samt i Satelliten Ek föreningen som ansvarar för Tele2s tv-nät. Föreningens andel är 22%.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt,

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar just nu men planen är att kolla stammarna med en kamera och se när det kan tänkas bli dags att göra stambyte eller relining. Detta planeras att göras om cirka 2 år enligt ordförande.

Avgiftsförändringar

Den 1 januari 2024 höjdes årsavgiften med 5% (enligt årsredovisningen 2024). I oktober tar man beslut om de ska höjas eller inte enligt ordförande.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljöhus, carportar, parkeringsplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

234 612 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 145 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV, carport och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 5012 kr/mån men det tillkommer sopavgift på 133 kr/mån vilket totalt blir 5145 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för uppvärmning, el och vatten tillkommer.
Uppvärmning
1 200 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,42950
Andel av årsavg.
0,0342950
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Den 1 januari 2024 höjdes årsavgiften med 5% (enligt årsredovisningen 2024). I oktober tar man beslut om de ska höjas eller inte enligt ordförande.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Crazy Thai Tegel

463 m


Rydebäcks Pizzeria & Restaurant

481 m


Restaurang Tegel

492 m


Rydebäcks Strandkiosk Rosa Kiosken

530 m


Bäcks Burger

850 m


Förskolan Blidögatan

374 m


Rydebäcksskolan (skolhus 1)

401 m


Föräldrakooperativet Fortuna

412 m


Vindögatans förskola

476 m


Rydebäcks förskola

526 m


Hemköp Rydebäck

488 m


Lidl

4,17 km


A Chau Lien

4,49 km


Stora Coop Råå

5,41 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

5,69 km


Rydebäck Blidögatan

332 m


Rydebäck Storövägen södra

366 m


Rydebäck Vindögatan

383 m


Rydebäck Storövägen norra

681 m


Rydebäck Fortunavägen

777 m


Rydebäck

1,03 km


Rydebäck station

1,03 km


Gantofta station

3,65 km


Glumslöv

3,76 km


Gantofta st

4,06 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    741 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Al mar
    635 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Estación de ferrocarril
    Rydebäck
    1,03 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Rydebäck Blidögatan
    332 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.