1 295 000 kr
Backgatan 23 A
1 295 000 kr
Välkommen till en välplanerad och rymlig fyrarummare på första våningen i stabil HSB-förening. En bostad med ett trivsamt läge nära Jonebergsparken med lekplats, utegym, ankedamm och generösa gräsytor.
Rymlig hall ger ett gott första intryck, med bra förvaring i form av flera garderober och det är praktiskt med gästtoalett i anslutning. Köket är uppdaterat med stilrena vita spegelluckor och har en ljus och luftig känsla, med väl tilltagen plats för matbord. Här är två sovrum med nya linoleumgolv samt ett stort allrum med parkettgolv. Ursprungligen bestod detta av två separata rum, vilket ger flexibilitet för den som önskar fler sovrum eller arbetsrum. Idag nyttjas ytan som två rum genom en smart, enklare avdelning. Badrum och gästtoalett som båda är helkaklade, renoverades i samband med stambyte 2007.
Förskola och skola (4-9) i direkt närhet. Bekvämt avstånd till stadskärnan, hav och strand samt till buss- och tågstation – perfekt för pendling till Kristianstad, Lund, Ystad, Malmö och Köpenhamn.
Utgångspris
1 295 000 kr
m2 útiles
89 m2
Comunidad
5 490 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Backgatan 23 A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2-3 sovrum)
18-0553-1-1-7
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1962
Fjärrvärme.
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1962 på fastigheten Hägern 1 med adresser Backgatan 23 A-H, Simrishamn. HSB-förening ( Brf Hägern).
I föreningen finns 72 st lägenheter och 6 st lokaler. Det finns 29 parkeringsplatser och 32 garageplatser med separat kö.
Styrelsen har rätt att neka medlemskap till personer som inte har för avsikt att bosätta sig i lägenheten.
Styrelsen kommer alltså inte att godkänna överlåtelser till personer som inte har för avsikt att folkbokföra sig på- eller inte bosätta sig på adressen.
I källaren har man två egna förråd. Här finns också de gemensamma tvättstugorna, torkrum, cykelrum samt hobbyrum. Separat miljöhus/soprum finns på gården. Gemensam innerträdgård mot den intilliggande parken. Gräsytor, stensatt uteplats, delvis under tak. Anlagd grillplats.
Det finns även en övernattningslägenhet (i A-trappan) som kan hyras för gäster. Toalett och pentry. Kostnad 200 kr/natt.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-06
Per Jönsson, HSB Skåne
04
TV/Internet
Fiber via Österlens Kraft.
Abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats och garage finns att hyra, kösystem gäller.
P-plats 75 kr/mån
Kallgarage 250 kr/mån
Varmgarage 300 kr/mån
01
5 490 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning och bostadsrättstillägg.
1478 kWh/år
271 kr/mån
271 kr/mån
3
Bostadsrätt
4 336 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-27)
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
1,8966
1,8966
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Hägern (org nr: 738800-1062)
Föreningen äger marken
Stambyte och nya badrum 2007.
Tvättstugan renoverad 2010.
Takomläggning väster 2013.
Asfaltering och omläggning av trädgård väster 2014.
Nya källarlampor och ny ytterbelysning 2015.
Byte värmeväxlare i värmecentral 2015.
Underhållsspolning av avloppsledningar 2017, uppföljande kontroll/filmning 2022.
OVK-besiktning 2018.
Säkerhetsdörrar, nya låscylindrar och installation av inpasseringssystem 2021.
Garagelängor - ny panel, tak och garageportar 2021.
Uppdaterat grovtvättstuga till fullgod tvättstuga 2021 (Finns alltså två tvättstugor)
Genomgång och uppdatering av skyddsrum 2022-2023.
133 572 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024 samt bostadsrättens "andelstal". "Andelstal avgift" som normalt används kan ej tillhandahållas av föreningen.
Avgift
5 490 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning och bostadsrättstillägg.Årlig elförbrukning
1478 kWh/årHushållsström
271 kr/månSammanlagd driftskostnad
271 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 336 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-27)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,8966Andelstal insats
1,8966Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!
