795 000 kr
Backgatan 23 F
795 000 kr
Välkommen till en ljus och rymlig tvårummare med en spännande planlösning som skiljer sig från mängden. Köket är bostadens naturliga samlingspunkt med stilfull ekinredning, vita arbetsytor, generös köksö och utgång till balkongen. Den öppna planlösningen mellan kök, hall och allrum intill skapar härliga sociala ytor och ett fint ljusflöde.
På tredje våningen njuter du av en trevlig utsikt och ett insynsskyddat läge. Sovrummet erbjuder bra förvaring i garderober samt en platsbyggd arbetsplats. Därtill finns ett helkaklat badrum och en rymlig hall med klinkergolv.
Här bor du i en stabil HSB-förening med välskött trädgård, fina uteplatser och direkt närhet till grönskande parkområde. Förskola och skola (4-9) i direkt närhet. Bekvämt avstånd till stadskärnan, hav och strand samt till buss- och tågstation – perfekt för pendling till Kristianstad, Lund, Ystad, Malmö och Köpenhamn.
Utgångspris
795 000 kr
m2 útiles
60.5 m2
Comunidad
3 973 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Backgatan 23 F.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
18-0553-1-53-9
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1962
Fjärrvärme.
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1962 på fastigheten Hägern 1 med adresser Backgatan 23 A-H, Simrishamn. HSB-förening ( Brf Hägern). I föreningen finns 72 st lägenheter och 6 st lokaler. Det finns 29 parkeringsplatser och 32 garageplatser med separat kö.
Styrelsen har rätt att neka medlemskap till personer som inte har för avsikt att bosätta sig i lägenheten. Styrelsen kommer alltså inte att godkänna överlåtelser till personer som inte har för avsikt att folkbokföra sig på- eller inte bosätta sig på adressen.
I källaren har man två egna förråd. Här finns också de gemensamma tvättstugorna, torkrum, cykelrum samt hobbyrum. Separat miljöhus/soprum finns på gården. Gemensam innerträdgård mot den intilliggande parken. Gräsytor, stensatt uteplats, delvis under tak. Anlagd grillplats.
Det finns även en övernattningslägenhet (i A-trappan) som kan hyras för gäster. Toalett och pentry. Kostnad 200 kr/natt.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-06
Per Jönsson, HSB Skåne
04
TV/Internet
Fiber via Österlens Kraft.
Abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats och garage finns att hyra, kösystem gäller.
P-plats 75 kr/mån
Kallgarage 250 kr/mån
Varmgarage 300 kr/mån
01
3 973 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning och bostadsrättstillägg.
2243 kWh/år
545 kr/mån
545 kr/mån
2
Bostadsrätt
4 095 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-19)
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
1,3717
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Hägern (org nr: 738800-1062)
Föreningen äger marken
Stambyte och nya badrum 2007.
Tvättstugan renoverad 2010.
Takomläggning väster 2013.
Asfaltering och omläggning av trädgård väster 2014.
Nya källarlampor och ny ytterbelysning 2015.
Byte värmeväxlare i värmecentral 2015.
Underhållsspolning av avloppsledningar 2017, uppföljande kontroll/filmning 2022.
OVK-besiktning 2018.
Säkerhetsdörrar, nya låscylindrar och installation av inpasseringssystem 2021.
Garagelängor - ny panel, tak och garageportar 2021.
Uppdaterat grovtvättstuga till fullgod tvättstuga 2021 (Finns alltså två tvättstugor)
Genomgång och uppdatering av skyddsrum 2022-2023.
96 598 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024 samt bostadsrättens "andelstal". "Andelstal avgift" som normalt används kan ej tillhandahållas av föreningen.
Avgift
3 973 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning och bostadsrättstillägg.Årlig elförbrukning
2243 kWh/årHushållsström
545 kr/månSammanlagd driftskostnad
545 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 095 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-19)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,3717Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!
