2 650 000 kr
Ryttaregatan 69
2 650 000 kr
Rymligt radhus på hörntomt med en fantastisk trädgård där man har flera uteplatser och möjlighet till sol från morgon till kväll. Det är en praktisk bostad med sovrum och badrum på båda plan. Idag nyttjas de tre rummen på övre plan som sov-/gästrum och de tre rummen på entréplan som sällskaps-/all- och matrum. Stor familj kan med enkla medel få till fem sovrum. Det är genomgående fina parkettgolv som delvis är nyslipade och mattlackade, alla väggskikt är ommålade och köket är renoverat/uppdaterat. Stämningsfullt med braskamin i allrum.
Samtliga trädetaljer utvändigt är också ommålade. Glaskassetter i alla fönster utbytta. Nya fönsterbänkar. Nyinstallerad luft/luftvärmepump. Delvis nya vitvaror. Ny elcentral. Nya innerdörrar. Tak är rengjort och målat.
Häckar och plank ramar in trädgården och gör den delvis helt insynsskyddad. Det är som nämnts en fantastisk trädgård, anlagd som olika rum där man på framsidan har två separata uteplatser/trädäck. En uteplats utan för köket med bl.a klematis och lavendel. Vidare en stor altan med plats för både soffgrupp, stort bord och solstolar. Även här finns lavendel och klematis. Grind mot innerträdgården. Vid husets gavel är det en stenlagd gång kantad av buxbom, vinranka, hortensia, magnolia, rosor och lagerhägg.
Innerträdgården har en stor stenlagd yta som ansluter till allrum, här har man till viss del tak över då balkongen ovanför skyddar. En del gräsmatta och här finns växter som körsbärsträd, rhododendron, lavendel, rosor, fikonträd, äppelträd. Friliggande förråd. Port ut till gång mot bilplats och garage samt till gång-/cykelväg mot skolor, havet och Simrishamns stadskärna.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Ryttaregatan 69.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
6 (4 sovrum)
SIMRISHAMN GRIMMAN 30
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1980
Alla radiatortermostater utbytta 2021.
30
Betong
Trä
Trä
Tegel, trä - träytor målade från 2025.
Betongpannor, rengjort och målat.
Målad plåt
3-glas isoler - alla glaskassetter utbytta och trädetaljer målade 2021.
Mekanisk frånluft
Stålrörsskorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump (fr 2021) samt braskamin används idag. Vattenburet värmesystem via elpanna finns också.
Ny elcentral 2021. Plejd-dimmers är installerat. Alla uttag och kontakter utbytta. Jordfelsbrytare finns.
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-11
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande förrådsbyggnad, rep och ommålad 2024.
Garage nr 69 och biluppställningsplats framför.
06
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn grimman ga:3
07
Tomt/Servitut
366 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Port in till gatustenslagd gång fram till entrén och hela framsidan ramas in av skyddande plank. Här är två separata uteplatser/trädäck, en uteplats utan för köket med klematis, lavendel, stockrosor och liten odlingslåda med kryddland. Vidare en stor altan med plats för både soffgrupp, stort bord och solstolar. Även här finns lavendel och klematis. Grind mot innerträdgården. Utmed husets gavel är det en stenlagd gång kantad av buxbom, vinranka, hortensia, magnolia, rosor och lagerhägg.
Innerträdgården är en härlig plats, insynsskyddad och med avskärmande häckar och plank. Här är det anlagt som olika rum med en stenlagd yta som till viss del har tak över då balkongen ovanför skyddar. En del är gräsmatta och här finns växter som körsbärsträd, rhododendron, lavendel, rosor, fitonträd, äppelträd. Port ut till gång mot bilplats och garage samt till gång-/cykelväg mot skolor, havet och centrum.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-14, Senast ändrad: 2021-08-09)
Simrishamn grimman s:3
01
1 752 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 458 000 kr
294 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
5 984 kr/år
9 729 kr/år
1 856 kr/år
250 kr/år
13 000 kr/år
4007 kWh/år
3 000 kr/år
2 400 kr/år
36 219 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 293 SEK/año)
Uppvärmning med luft/luft värmepump och 2 kbm ved. Nuvarande ägare använder inte det vattenburna värmesystemet
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 292 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 752 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 458 000 krMarkvärde
294 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
5 984 kr/årVatten och avlopp
9 729 kr/årRenhållning
1 856 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
13 000 kr/årÅrlig elförbrukning
4007 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årVed
2 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 219 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 293 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning med luft/luft värmepump och 2 kbm ved. Nuvarande ägare använder inte det vattenburna värmesystemetAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 292 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!