En venta

Wranérsgatan 13 B

Utgångspris

670 000 kr

Guardado

Utgångspris

670 000 kr



Simrishamn

Wranérsgatan 13 B


En venta
Utgångspris
670 000 kr

Simrishamn

Välkommen till en ljus och charmig vindsvåning med utsikt och ett fint västerljus. Här möts du av en praktisk entréhall med förvaring som öppnar upp mot ett rymligt allrum med snedtak, generös takhöjd och en hel fönstervägg som låter ljuset komma in. Den mysiga sovalkoven är avskild och här finns också platsbyggda hyllor – ett perfekt krypin. Ett stort plus är att man har en stor takterrass dörr-i-dörr som fritt kan nyttjas av föreningens medlemmar. En härlig plats med utsikt över staden.

Det renoverade arbetsköket är platsbyggt i originalstil med rostfri vaskbänk, inbyggnadsugn, tvåplattorshäll, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Ett kök som kombinerar karaktär med moderna bekvämligheter. Badrummet är rymligt och smart disponerat med klinkergolv, kaklade väggar och golvvärme i duschdelen. Glasväggar, högskåp, handdukstork och bra förvaring gör det både stilrent och funktionellt. Renoverat 2014 och i skick som nytt. Läget högt upp i huset gör det extra privat och tyst.

Här bor du i stabila Brf Fredsdal – en välskött HSB-förening med ett attraktivt läge nära centrum, grönområden, skolor, hav och sandstrand. Läget högre upp i huset gör det extra privat, lugnt och tyst.

Utgångspris
670 000 kr

m2 útiles
45.2 m2

Comunidad
2 977 SEK/mes

Habitaciones
1 rum

Planta
4 av 4 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Tisdag 09 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Söndag 14 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara o Helena para más información sobre Wranérsgatan 13 B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

18

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med tegelfasad, tegeltak och 2+1-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.
Självdragsventilation.

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Anden 3 på vilken ett flerfamiljshus finns uppfört.
Adress Wranersgatan 13 A-B.
Stabil HSB-förening.
I huset finns 18 lägenheter fördelat på:
5 st 3 rok
7 st 2 rok
6 st 1 rok
Utöver lägenheterna finns en lokal samt 6 st parkeringsplatser på fastigheten (kösystem).

Kommande renoveringar

2026-2027 Fasadrenovering

Övriga utrymmen

Det finns en gemensam takterrass som alla i huset har rätt att nyttja.
På källarplan finns gemensam tvättstuga och cykelrum.
Två förråd tillhör bostadsrätten, ett i källaren och ett på vinden.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23

Besiktningsman

Per Jönsson, HSB Skåne


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber där grundutbud TV ingår, abonnemangskostnad för internetuppkoppling tillkommer för lägenhetsinnehavaren.


Ekonomi

01
Avgift

2 977 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, grundutbud TV-kanaler och bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning

593 kWh/år

Hushållsström

270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

270 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,9249

Andel av årsavg.

4,9249

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas 7% fr.o.m 1 jan 2026.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Fredsdal (org. nr 738800-0460)

Utförda renoveringar

2009 Byte av tak
2012 Relining av stammar
2012 Isolering av vindsgolv
2020 Ökad belysning parkering
2023 Byte av tvättmaskin, byte av cirkulationspump varmvatten, filmat avloppsstammar, målning av golv och dörrar i källaren samt lackning av ledstänger
2024 Målningsarbeten ute. Takterrass, balkonger och entréer
2025 Ny vattenavhärdare

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning är 0 kr enligt årsredovisning för 2024.


Documento

Ekonomi
Avgift
2 977 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, grundutbud TV-kanaler och bostadsrättstillägg.
Årlig elförbrukning
593 kWh/år
Hushållsström
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,9249
Andel av årsavg.
4,9249
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas 7% fr.o.m 1 jan 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.