9 500 000 kr
Malmövägen 30
9 500 000 kr
Välkommen till Malmövägen 30 och denna pooldröm! En perfekt familjevilla i ett plan om ca 250 kvm med stort fokus på öppna sociala ytor både inne och ute. Poolområde från 2016 med saltvattenpool, stort trädäck och uterum med flera platser att ha loungemöbler, matplats och solstolar. Här kan man njuta av solen under hela dagen och en mysig brasa i den öppna spisen i uterummet under ljumna sommarkvällar. Inne är det öppen planlösning mellan vardagsrum, mellanrum med mysig kamin, matrum med plats för många sittande gäster och allrum med ny conturaspis och utgång till uterummet. Alla rum har stora fönster mot trädgårdens olika väderstreck. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet med köksinredning i grått, bänkskiva i svart granit och köksö. Från köket når man den stenlagda uteplatsen med morgonsol. Här finns även köksträdgård med pallkragar.
Husets master bedroom är en dröm med eget kombinerat badrum och walk in closet. Övriga 3 sovrum ligger i andra änden av huset. Här finns också ett helkaklat badrum renoverat 2023 med dusch, badkar och tvättavdelning. Det ombyggda garaget har blivit ett gästrum med separat ingång.
Med cykel når man enkelt affärer, restauranger, hamn och strand, ett perfekt läge i Skanör!
Välkommen att boka in er på visning av ett ombonat hus med fantastiska ytor!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Hanna para más información sobre Malmövägen 30.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Hanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
ca 210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
52 kvm
8 (4-5 sovrum)
VELLINGE SKANÖR 8:147
02
Byggnadssätt
1-planshus
1962
1972
40
Krypgrund
Trä
Trä
Målad tegelstensfasad samt träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Två kaminer i huset, den ena är murad med kamin invändigt och utvändigt i uterummet.
Den andra skorstenen är ny och har plåtrör.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft-värmepump
2024 Conturaspis installerad
2023 Nytt badrum/tvättavdelning
2021 Uterum, (inköpt begagnat ca 6 år gammalt)
2021 Tilläggsisolerat vind
2016 Luft/luft-värmepump installerad
2016 Poolområde med pool och trädäck anlagt
2014 Kassett insatt i öppna spisen
2013 Sorptionsavfuktare installerad i krypgrunden
2010 Nytt tak monterat på befintligt eternittak
2010 Nya fönster
2004 Stora badrummet renoverat.
2003 Kök, nuvarande ägare har målat om köksinredningen
03
TV/Internet
Säljaren använder sig av mobilt bredband.
04
Uteplats
Flertalet uteplatser runt om huset; vid köket finns en stenlagd uteplats, poolområdet som är belagt med trätrall har plats för flera matgrupper, loungemöbler och solstolar. Uterum med utgång från allrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Grusad uppfart för 3 bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge Skanör Ga:14
07
Tomt/Servitut
1117 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stort insynsskyddat poolområde med stort trädäck runt om, plank och mur mot granne och gatan. Uterum med mysig öppen spis i anslutning till poolen med utgång från vardagsrummet. I södra delen av trädgården finns gräsmatta, planteringar och häck. I östra delen av trädgården finns ytterligare en uteplats, denna stenlagd med utgång från köket samt pallkragar för odling.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-08-23, Senast ändrad: 2023-05-02), Fredrik pers hejda, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-08, Senast ändrad: 2023-05-02)
01
5 008 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 137 000 kr
1 871 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
10 863 kr/år
9 152 kr/år
5 320 kr/år
1 500 kr/år
56 295 kr/år
25748 kWh/år
700 kr/år
83 830 kr/år
8 524 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 92 354 SEK/año)
Elkostnad och elförbrukning för 2024. 2025 uppskattas elförbrukningen gå ner till ca 20.000kwh mha Conturakaminen
4
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 502 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 008 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 137 000 krMarkvärde
1 871 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
10 863 kr/årVatten och avlopp
9 152 kr/årRenhållning
5 320 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
56 295 kr/årÅrlig elförbrukning
25748 kWh/årSamfällighet
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
83 830 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 354 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad och elförbrukning för 2024. 2025 uppskattas elförbrukningen gå ner till ca 20.000kwh mha ConturakaminenAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 502 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Armeriahus
418 m
i Mitten café & poke bowl
555 m
Curry Nam Nam
557 m
Pl Consulting Ab
561 m
Basilico
564 m
Tångvallaskolan
604 m
S:t Knuts gymnastiksal
618 m
Skanör Falsterbo Montessoriskola
701 m
Skanörs skola
940 m
Sales Coaching Today
970 m
Sports Backup AB
676 m
ICA Nära Torgboden, Falsterbo
2,01 km
Klinik Lipoderm
395 m
Skanör Nyvångsvägen
517 m
Skanör Triangeln
536 m
Skanör centrum
612 m
Skandiamäklarna Malmö Burlöv Vellinge
895 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö789 m4 min5 min15 min
-
Al mar1,19 km7 min9 min31 min
-
Parada de autobúsKlinik Lipoderm395 m1 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hanna!