En venta

Malmövägen 30

Utgångspris

9 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

9 500 000 kr



Skanör— Vellinge

Malmövägen 30


En venta
Utgångspris
9 500 000 kr

Vellinge - Skanör

Välkommen till Malmövägen 30 och denna pooldröm! En perfekt familjevilla i ett plan om ca 250 kvm med stort fokus på öppna sociala ytor både inne och ute. Poolområde från 2016 med saltvattenpool, stort trädäck och uterum med flera platser att ha loungemöbler, matplats och solstolar. Här kan man njuta av solen under hela dagen och en mysig brasa i den öppna spisen i uterummet under ljumna sommarkvällar. Inne är det öppen planlösning mellan vardagsrum, mellanrum med mysig kamin, matrum med plats för många sittande gäster och allrum med ny conturaspis och utgång till uterummet. Alla rum har stora fönster mot trädgårdens olika väderstreck. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet med köksinredning i grått, bänkskiva i svart granit och köksö. Från köket når man den stenlagda uteplatsen med morgonsol. Här finns även köksträdgård med pallkragar.

Husets master bedroom är en dröm med eget kombinerat badrum och walk in closet. Övriga 3 sovrum ligger i andra änden av huset. Här finns också ett helkaklat badrum renoverat 2023 med dusch, badkar och tvättavdelning. Det ombyggda garaget har blivit ett gästrum med separat ingång.

Med cykel når man enkelt affärer, restauranger, hamn och strand, ett perfekt läge i Skanör!

Välkommen att boka in er på visning av ett ombonat hus med fantastiska ytor!

Utgångspris
9 500 000 kr

Útil/construido
aprox. 210/52 m2

Gastos
83 830 SEK/año

Área parcela
1 117 m2

Habitaciones
8 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1-planshus

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Hanna para más información sobre Malmövägen 30.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE SKANÖR 8:147


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

1972

Standardpoäng

40

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Målad tegelstensfasad samt träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Två kaminer i huset, den ena är murad med kamin invändigt och utvändigt i uterummet.
Den andra skorstenen är ny och har plåtrör.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft-värmepump

Renovering omarbetning etc

2024 Conturaspis installerad
2023 Nytt badrum/tvättavdelning
2021 Uterum, (inköpt begagnat ca 6 år gammalt)
2021 Tilläggsisolerat vind
2016 Luft/luft-värmepump installerad
2016 Poolområde med pool och trädäck anlagt
2014 Kassett insatt i öppna spisen
2013 Sorptionsavfuktare installerad i krypgrunden
2010 Nytt tak monterat på befintligt eternittak
2010 Nya fönster
2004 Stora badrummet renoverat.
2003 Kök, nuvarande ägare har målat om köksinredningen


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Säljaren använder sig av mobilt bredband.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet uteplatser runt om huset; vid köket finns en stenlagd uteplats, poolområdet som är belagt med trätrall har plats för flera matgrupper, loungemöbler och solstolar. Uterum med utgång från allrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart för 3 bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Vellinge Skanör Ga:14


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1117 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stort insynsskyddat poolområde med stort trädäck runt om, plank och mur mot granne och gatan. Uterum med mysig öppen spis i anslutning till poolen med utgång från vardagsrummet. I södra delen av trädgården finns gräsmatta, planteringar och häck. I östra delen av trädgården finns ytterligare en uteplats, denna stenlagd med utgång från köket samt pallkragar för odling.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-08-23, Senast ändrad: 2023-05-02), Fredrik pers hejda, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-08, Senast ändrad: 2023-05-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 008 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 137 000 kr

Markvärde

1 871 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

10 863 kr/år

Vatten och avlopp

9 152 kr/år

Renhållning

5 320 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

56 295 kr/år

Årlig elförbrukning

25748 kWh/år

Samfällighet

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

83 830 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 92 354 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad och elförbrukning för 2024. 2025 uppskattas elförbrukningen gå ner till ca 20.000kwh mha Conturakaminen

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 4 502 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 008 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 137 000 kr
Markvärde
1 871 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
10 863 kr/år
Vatten och avlopp
9 152 kr/år
Renhållning
5 320 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
56 295 kr/år
Årlig elförbrukning
25748 kWh/år
Samfällighet
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
83 830 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 354 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad och elförbrukning för 2024. 2025 uppskattas elförbrukningen gå ner till ca 20.000kwh mha Conturakaminen
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 502 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Armeriahus

418 m


i Mitten café & poke bowl

555 m


Curry Nam Nam

557 m


Pl Consulting Ab

561 m


Basilico

564 m


Tångvallaskolan

604 m


S:t Knuts gymnastiksal

618 m


Skanör Falsterbo Montessoriskola

701 m


Skanörs skola

940 m


Sales Coaching Today

970 m


Sports Backup AB

676 m


ICA Nära Torgboden, Falsterbo

2,01 km


Klinik Lipoderm

395 m


Skanör Nyvångsvägen

517 m


Skanör Triangeln

536 m


Skanör centrum

612 m


Skandiamäklarna Malmö Burlöv Vellinge

895 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    789 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Al mar
    1,19 km
    7 min
    9 min
    31 min
  • Parada de autobús
    Klinik Lipoderm
    395 m
    1 min
    1 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.